Landwirtschaftliches Anwesen

Hier möchte ich ein ganz besonderes Plätzchen in der Nähe von Vinci, der Geburtsstadt von Leonardo da Vinci, vorstellen:

Mit viel sehr Liebe über Jahrzehnte aufgebaut, ist diese Azienda agricola ein wundervoller Ort, an dem es viel Arbeit gibt, um dieses Plätzchen Paradies zu erhalten, aber an dem man auch einen immensen Seelenfrieden findet. Ein richtiges Herzensplätzchen. In der Nachbarschaft gibt es viele junge Leute, die gern bei der Landarbeit helfen und Freunde und Gäste kommen auch erfahrungsgemäß gern vorbei, um zur schönsten Zeit des Jahres bei der Olivenernte zu helfen. 

Das mit wildem Wein und Jasmin überwachsene, zu renovierende Haupthaus, in originalem und einfachen Zustand, hat ca. 120 qm. Davor befindet sich eine ebenfalls rebenüberwachsene Terrasse. Das Haus ist einfach, aber auch einfach zum Wohlfühlen weil so natürlich. Die beiden Ferienhäuser sind 64 qm und 70 qm groß. Sie sind restauriert. Die Zugangsstrasse ist in relativ guten Zustand aber sehr eng. Das letzte Stück “weiße Strasse” ist circa 1,5 km lang. Das ist sicher gewöhnungsbedürftig, aber sollte nicht erschrecken.

Etwas unterhalb befindet sich zusätzlich ein großes gemauertes Gebäude 64 qm groß, das bis jetzt landwirtschaftlich genutzt wird. Es könnten aber auch 2 Wohnungen daraus gemacht werden und ein weiteres gleiches Volumen angebaut werden.

Das terrassenförmige Grundstück ist viereinhalb Hektar groß, davon sind dreieinhalb Hektar Olivenland mit ca. 800 Bäumen auf relativ abschüssigen Hängen. Der Rest sind Flächen für Garten und Felder und ein bisschen Wald. Die Häuser befinden sich ziemlich in der Mitte des Grundstücks. Es gibt einen traumhaft schönen Platz mit Panormablick bis nach Lamporecchio und die Monte pisani, die pisaner Berge.

Ansonsten gibt es ein stabiles Holzhaus mit 4 Räumen für das Geflügel, eine Werkstatt, und Unterstände für Traktor und Holz.

Die deutschen Besitzer, die alles in 45 Jahren gemeinsam aufgebaut haben, möchten aus Altersgründen verkaufen. Früher haben sie Schafe, Ziegen und Geflügel gehalten, Gemüsegarten und Felder bewirtschaftet, Eier, Käse und Ricotta in der hauseigenen Käserei verkauft. Inzwischen haben sie reduziert auf das Vermieten der beiden Ferienhäuser und die Produktion und den Verkauf von Olivenöl. Davon können sie sehr gut leben. Sie haben viele Stammgäste, die zum Teil auch weiterhin kämen, auch wenn jemand anderer den Hof übernimmt.

Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und für Kultur ist auch gesorgt. Von Mai bis September finden hier in einer benachbarten Villa wöchentliche Konzerte statt, und es gibt viele Feste mit Essen und Musik und Künstlern im Freien.

Die Aufteilung der 3 Wohneinheiten:

Im Haupthaus sind ebenerdig ein Eingangsraum mit Kamin, links ein Wohn/Esszimmer, eine Speisekammer, die Küche, dahinter ein kleiner Flur, von dem aus es links in den Olivenölraum geht, mit einer Tür ins Freie.  Geradeaus ist ein Duschbad, rechts der Raum mit einem Heizungshofen und einem Holzraum, sowie 2 Wassertanks und vielen Leitungen. Von da aus gibt es auch eine Tür ins Freie.
Vom Eingangsraum des Haupthauses aus geht die Treppe in den ersten Stock.
Der erste Stock vom Haupthaus geht durch die Hügelage in die untere Ebene des Ferienhauses I über. Also im Haupthaus sind im ersten Stock 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und ein Gästezimmer.
Durch eine Verbindungstür, die man geschlossen oder offen halten kann, kommt man ins Wohnzimmer vom Ferienhaus 1, dann in die Wohnküche, und über die Treppe in den ersten Stock mit Schlafzimmer und Badezimmer. Von der Wohnküche aus geht man auf die Terrasse, und von da aus über ein paar Treppen auf den Platz unter einer großen mediteranen Pinie. Hier gibt es noch ein Vordach mit dem Brennholz und den Abfallbehälter. Und daneben einen kleinen Raum mit der Technik für die Gasheizung für das Haupthaus und Haus I.
Haus II, das Einzehaus:
Unten Wohnküche mit Kamin, Duschbad und Schlafzimmer, ein kleiner Flur mit der Treppe in den ersten Stock, wo ein Bad mit Wanne und das zweite  Schlafzimmer sind.
Draussen seitlich rechts ist ein grosses Vordach mit Gartenmöbeln und Brennholz. Am Haus außen ist ein kleiner Raum für die Technik von Heizung und Warmwasser.

Heizungsart: Im Haupthaus kann man mit dem Ofen mit Holz oder Pellets heizen, daran kann man auch Haus 1 anschließen. Beide Häuser können auch mit Flüssiggas beheizt werden. Der Tank fasst 1.500 Liter, Haus II nur mit Flüssiggas .
Die Panneli solari sind ca 8 m vom Wohnhaus entfernt, an einem Hang über 3 Zisternen  montiert, die je 8000 Liter Regenwasser fassen. Energieklasse G

Entfernungen: 

• Zum nächsten Dorf 3 km, zu Fuß zu erwandern, mit Tante Emme Laden & Bar, mit einem sehr vielfältigen Angebot. Draussen sind Tische und Stühle, um Frühstück, eine Brotzeit oder ein Dolce und Café oder Aperitif zu genießen. Außerdem gibt es dort einen Festbereich mit großer Tanzfläche und Bar, sowie im Sommer regelmäßige Musikveranstaltungen mit sehr gutem Essen. Was für die Gegend hier auch noch wichtig ist: Ein Pianist, organisiert von Mai bis September wöchentliche klassische Konzerte in der Papstvilla oder an anderen schönen Plätzen.
• Lamporecchio ist 6 km entfernt, hier gibt es einen Supermarkt und eine Vielfalt an kleinen Geschäften mit Kleidung, Schuhladen, Fachgeschäfte zu Computer- und Elektrowaren uvm.
  Und mehrere Cafés und Restaurants.
• 75 km circa bis zu verschiedenen Orten am Meer (Calambrone, Marina di Pisa, Viareggio)
• Lucca 50 kkm, Flughafen Pisa/ Pisa 65 km, Florenz 55 km, Pistoia 19 km, Vinci 8 km