gehoben
gepflegt
Dorfrand
Einzellage
Hügellage
Agriturismo toscano – Landwirtschaftliches Gut
Immobilien-Details/ Property details
Aktualisiert am November 20, 2025 beim 8:10 p.m.- Immo-ID/ Property ID/ ID proprietà: AgriTat
- Preis/ Price/ Prezzo: 2.000.000 EUR
- Hausgröße/ House size/ Dimensioni della casa: 750
- Grundstücksgröße/ Plot size/ Terreno: 2,5 ha
- Art der Immobilie/ Type of property/ Tipo di proprietà: Agriturismo/ Ferienanlage
- Zustand der Immobilie/ State of the property/ Stato della proprietà: gehoben, gepflegt
- Maklerprovision/ Broker commission/ Commissione dell'agente immobiliare: 3,5 %
Beschreibung/ Description/ Descrizione
In den charakteristischen Hügeln 30 km südöstlich von Pisa befindet sich ein interessantes, gepflegtes Anwesen von ca. 750 m2 mit einem Restaurant, Swimmingpool und 10 Wohnungen unterschiedlicher Größe am Rande eines ausgesprochen hübschen Dörfchens mit mittelalterlichem Castello und Nudelfabrik. Das hügelige Land, das dieses interessante Anwesen umgibt, ist ca. 2,5 Hektar groß und hat sowohl Oliven- als auch Obstbäume in einer zauberhaften, märchenhaften Umgebung.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kleine asphaltierte Straße, die direkt zum Parkplatz für etwa 13 Autos führt.
Aufteilung:
Das Anwesen ist in zwei Teile geteilt, ein Hauptgebäude, das 2007 gebaut wurde und im Erdgeschoss ein ausgezeichnetes Restaurant beherbergt, das etwa 90 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 80/100 oder mehr Sitzplätze im Freien in wertvollen schmiedeeisernen Pavillons und Verandas.
Das Innere des Restaurants ist in perfektem toskanischem Stil gehalten und verfügt über einen charakteristischen Weinkeller und einen Entspannungsbereich mit einem großen, malerischen Kamin.
Die beiden oberen Stockwerke werden als Wohnungen unterschiedlicher Größe (insgesamt 4 Wohnungen) im perfekten rustikalen toskanischen Stil genutzt, jede Einheit hat einen eigenen Eingang mit privatem Außenbereich mit unabhängigem Eingang mit privatem Außenbereich.
Das zweite Gebäude auf 2 Ebenen befindet sich hinter dem Hauptgebäude, die beiden Bereiche sind durch eine gepflegte Rasenfläche getrennt, die über eine Steintreppe oder ein Steintor zugänglich ist. Es wurde im Jahr 2000 renoviert und ist kleiner als das Hauptgebäude. Es besteht aus 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, ebenfalls im rustikalen toskanischen Stil, jede mit eigener Veranda oder Außenbalkon.
Das Anwesen wird durch einen umzäunten Swimmingpool von etwa 100 Quadratmetern mit schmiedeeisernen Pavillons vervollständigt, auf dem ein Gebäude von etwa 269 Quadratmetern errichtet werden kann.
Das gesamte Anwesen, das sich in einem touristischen Gebiet befindet, kann für eine Familie oder einen Investor interessant sein, der in einem charakteristischen Ort der toskanischen Hügel leben und gleichzeitig ein perfekt etabliertes Restaurant und eine Zimmer- und Wohnungsvermietung betreiben möchte.
Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Restaurants zu Fuß erreichbar, Pisa/ Flughafen/ Meer/ Livorno 30 km, Florenz 65 km, Volterra 40 km, San Gimignano 50 km
Energieklasse E
