Zehn Ferienwohnungen mit Restaurant, Pool und Land
Besonderes Angebot
gepflegt
Dorfrand
Einzellage
Hügellage
Zehn Ferienwohnungen mit Restaurant, Pool und Land
Immobilien-Details/ Property details
Aktualisiert am Februar 5, 2026 beim 11:50 a.m.- Immo-ID/ Property ID/ ID proprietà: AgriTat
- Preis/ Price/ Prezzo: 1.600.000 EUR
- Hausgröße/ House size/ Dimensioni della casa: 750 m²
- Grundstücksgröße/ Plot size/ Terreno: 2,5 ha
- Art der Immobilie/ Type of property/ Tipo di proprietà: Agriturismo/ Ferienanlage
- Zustand der Immobilie/ State of the property/ Stato della proprietà: gepflegt
- Maklerprovision/ Broker commission/ Commissione dell'agente immobiliare: 3,5 %
Beschreibung/ Description/ Descrizione
In den charakteristischen Hügeln 30 km südöstlich von Pisa befindet sich ein interessantes, gepflegtes Anwesen von ca. 750 m2 mit einem Restaurant, Swimmingpool und 10 Ferienwohnungen unterschiedlicher Größe. Das Objekt liegt am Rand eines hübschen Dörfchens mit mittelalterlichem Castello und Nudel-Manufaktur. Das hügelige Land, das dieses interessante Anwesen umgibt, ist ca. 2,5 ha groß. Es ist mit Oliven- und Obst-Bäumen bepflanzt.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kleine asphaltierte Straße, die direkt zum Parkplatz für etwa 13 Autos führt.
Restaurant, Ferienwohnungen und Pool
Das Anwesen ist in zwei Teile geteilt: ein Hauptgebäude, das 2007 gebaut wurde und im Erdgeschoss ein ausgezeichnetes Restaurant beherbergt. Das Ristorante hat ca. 90 Sitzplätze im Innenbereich. Draußen gibt es weitere 80 bis 100 Sitzplätze, zum Teil umrahmt von wertvollen schmiedeeisernen Pavillons und Verandas.
Das Innere des Restaurants ist in perfektem toskanischem Stil gehalten. Es gibt einen charakteristischen Weinkeller und einen Entspannungsbereich mit einem großen, malerischen Kamin.
Die beiden oberen Stockwerke werden als Wohnungen unterschiedlicher Größe (insgesamt 4 Wohnungen) im rustikalen toskanischen Stil genutzt. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang mit privatem Außenbereich.
Das zweite Gebäude auf 2 Ebenen befindet sich hinter dem Hauptgebäude. Die beiden Bereiche sind durch eine gepflegte Rasenfläche getrennt, die über eine Steintreppe oder ein Steintor zugänglich ist. Es wurde im Jahr 2000 renoviert und ist kleiner als das Hauptgebäude. Es besteht aus 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, ebenfalls im rustikalen toskanischen Stil, jede mit eigener Veranda oder Außenbalkon.
Das Anwesen wird durch einen umzäunten Swimmingpool von etwa 100 m² mit schmiedeeisernen Pavillons vervollständigt. Auf dem Gelände könnte bei Bedarf noch ein weiteres Gebäude von etwa 269 m² errichtet werden.
Touristisch / gastronomisches Investment in der Toskana
Das Agriturismo mit Ferienwohnungen, Restaurant und Pool liegt in einem gut frequentierten, touristischen Gebiet. Es ist für eine Betreiber-Familie oder einen Investor interessant, der in einem charakteristischen Ort der Toskana leben und ein sehr gut etabliertes Restaurant mit Zimmer- und Wohnungsvermietung betreiben will.
Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Restaurants zu Fuß erreichbar, Pisa/ Flughafen/ Meer/ Livorno 30 km, Florenz 65 km, Volterra 40 km, San Gimignano 50 km
Energieklasse E
