Landwirtschaftliches Anwesen

Hier möchte ich ein ganz besonderes Plätzchen in der Nähe von Vinci, der Geburtsstadt von Leonardo da Vinci, vorstellen:

Das mit wildem Wein und Jasmin überwachsene, zu renovierende Haupthaus, in originalem und einfachen Zustand, hat ca. 120 qm. Davor befindet sich eine ebenfalls rebenüberwachsene Terrasse. Das Haus ist einfach, aber auch einfach zum Wohlfühlen weil so natürlich. Die beiden Ferienhäuser sind 64 qm und 70 qm groß. Sie sind restauriert. Die Zugangsstrasse ist in relativ guten Zustand aber sehr eng. Das letzte Stück “weiße Strasse” ist circa 1,5 km lang. Das ist sicher gewöhnungsbedürftig, aber sollte nicht erschrecken. Etwas unterhalb befindet sich zusätzlich ein großes gemauertes Gebäude 64 qm groß, das bis jetzt landwirtschaftlich genutzt wird. Es könnten aber auch 2 Wohnungen daraus gemacht werden und ein weiteres gleiches Volumen angebaut werden.

Das terrassenförmige Grundstück ist viereinhalb Hektar groß, davon sind dreieinhalb Hektar Olivenland mit ca. 800 Bäumen auf relativ abschüssigen Hängen. Der Rest sind Flächen für Garten und Felder und ein bisschen Wald. Die Häuser befinden sich ziemlich in der Mitte des Grundstücks. Es gibt einen traumhaft schönen Platz mit Panoramablick bis nach Lamporecchio und die Monte pisani, die pisaner Berge. Ansonsten gibt es ein stabiles Holzhaus mit 4 Räumen für das Geflügel, eine Werkstatt, und Unterstände für Traktor und Holz.

Heizungsart: Im Haupthaus kann man mit dem Ofen mit Holz oder Pellets heizen, daran kann man auch Haus 1 anschließen. Beide Häuser können auch mit Flüssiggas beheizt werden. Der Tank fasst 1.500 Liter, Haus II nur mit Flüssiggas.

An einem ca. 8 m vom Wohnhaus entfernten Hang sind Solarpanele über 3 Zisternen montiert, die je 8000 Liter Regenwasser fassen. Energieklasse G

Die Aufteilung der 3 Wohneinheiten:

Im Haupthaus sind ebenerdig ein Eingangsraum mit Kamin, links ein Wohn/Esszimmer, eine Speisekammer, die Küche, dahinter ein kleiner Flur, von dem aus es links in den Olivenölraum geht, mit einer Tür ins Freie.  Geradeaus ist ein Duschbad, rechts der Raum mit einem Heizungshofen und einem Holzraum, sowie 2 Wassertanks und vielen Leitungen. Von da aus gibt es auch eine Tür ins Freie. Vom Eingangsraum des Haupthauses aus geht die Treppe in den ersten Stock. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und ein Gästezimmer. Der erste Stock des Haupthauses geht durch die Hügelage in die untere Ebene des Ferienhauses I über.
Durch eine Verbindungstür, die man geschlossen oder offen halten kann, kommt man ins Wohnzimmer vom Ferienhaus 1, dann in die Wohnküche, und über die Treppe in den ersten Stock mit Schlafzimmer und Badezimmer. Von der Wohnküche aus geht man auf die Terrasse, und von da aus über ein paar Treppen auf den Platz unter einer großen mediteranen Pinie. Hier gibt es noch ein Vordach mit dem Brennholz und den Abfallbehälter. Und daneben einen kleinen Raum mit der Technik für die Gasheizung für das Haupthaus und Haus I.
Im Haus II, dem Einzelhaus, gibt es unten eine Wohnküche mit Kamin, Duschbad und Schlafzimmer, ein kleiner Flur mit der Treppe in den ersten Stock, wo ein Bad mit Wanne und das zweite  Schlafzimmer sind. Draußen ist ein großes Vordach mit Gartenmöbeln und Brennholz. Am Haus außen ist ein kleiner Raum für die Technik von Heizung und Warmwasser.

Entfernungen: 

• zum nächsten Dorf 3 km, mit Tante Emma-Laden & Bar
• Lamporecchio 6 km
• circa 75 km zu verschiedenen Orten am Meer (Calambrone, Marina di Pisa, Viareggio)
• Lucca 50 km, Flughafen Pisa/ Pisa 65 km, Florenz 55 km, Pistoia 19 km, Vinci 8 km