Immobilien-Details/ Property details
Aktualisiert am November 25, 2025 beim 7:21 p.m.- Immo-ID/ Property ID/ ID proprietà: VillMano
- Preis/ Price/ Prezzo: 490.000 EUR
- Hausgröße/ House size/ Dimensioni della casa: 175
- Grundstücksgröße/ Plot size/ Terreno: 300
- Zustand der Immobilie/ State of the property/ Stato della proprietà: gehoben, luxuriös
- Maklerprovision/ Broker commission/ Commissione dell'agente immobiliare: 5 %
Beschreibung/ Description/ Descrizione
Diese moderne toskanische Villetta in Einzellage mit 175 qm und 300 qm Garten in der Weingegend um Terricciola (Provinz Pisa), äußerst geschmackvoll eingerichtet, befindet sich am Rande eines kleinen Dörfchens mit wunderbarem Blick in die Hügel mit Ausrichtung West/ Sonnenuntergang/ Meer. Sie liegt eingebettet in eine Reihe von Häusern, bietet jedoch durch die raffinierte Art ihrer Gestaltung mit mediterraner Vegetation und Sichtschutz sehr viel privacy. Sie liegt ein paar Meter entfernt von einer Straße, die mehrere Dörfer miteinander verbindet. Diese ist nicht sehr befahren, man hört sie im vorderen Bereich, hinten und im Haus sind komplette Ruhe und Frieden. Es gibt Platz für einen kleinen Pool oder Whirlpool. Gute Erreichbarkeit aller Kunst- und Kulturstädte der Toskana.
Architektonisch ist es ein modernes Haus, 2008 komplett fertig gebaut und mit ausgesprochen viel Liebe zum Detail gestaltet und eingerichtet. Große Rundbogenfenster sorgen für viel Licht. Es gibt Natursteinelemente, mehrere Balkone und Terrassen und verschiedene lauschige Plätze mit denen man, je nach dem Bedürfnis nach Sonne oder Schatten rundum das Haus, das jeweils Richtige findet.
Die Einrichtung sprüht nur so vor Eleganz und Kreativität und sie ist wahrhaft bezaubernd. Inklusive im Preis sind festverbaute Sachen wie die Küchen, Kamine, Einbauschränke. Die weitere Einrichtung kann gegen Aufpreis erworben werden.
Aufteilung:
EG: 1 geräumiger Wohnraum mit Zugang vom Garten aus, Essbereich mit großem Holztisch, Küchenraum mit allen Anschlüssen, Bad mit Dusche, Treppe nach oben, Wendeltreppe nach unten
Erster Stock: Komplete Etage mit Holzbalkendecken, 1 Studio mit Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Terrasse, 1 Bad, 1 Leseecke, separater Eingang
Taverna/ ausgebaute Garage, großzügiger sonniger Wohnraum mit großen Rundbogenfenstern, Kamin und Pizzaofen, Bad und Küchenzeile und Abstellraum. Davor befindet sich ein gepflasterter Hof mit Stellplätzen für 2 Autos, separater Eingang
Heizart Stadtgas, Fußbodenheizung, Kamin
Weitere Ausstattung: Alarmanlage, Anschlüsse für Klimaanlage vorhanden
Enfernungen:
Pisa, Flughafen, Meer 38 km, Supermarkt 4 km, Volterra 30 km, San Gimignano 44 km, Schnellstrasse 11 km, Bahnhof 14 km, Florenz 81
Energieklasse C
Hausrundgang
Bildergalerie (41 Fotos)
