Villa in der Toskana
Casciana Terme Lari (Pisa)


Villa in idyllischer Einzellage mit Blick bis zum Meer
Land 17.000 qm
Achtung: Der "Nasseffekt" der Wände ist beabsichtigt und persönlicher Geschmack des Verkäufers, das Haus ist trocken.

Beschreibung: Diese Traumimmobilie in der Toskana besticht durch ihre schöne Lage und den faszinierenden Panoramablick in die toskanischen Hügel bis zu den apuanischen Alpen, die Ebene um Pisa und bis zum Meer, das Luftlinie nur 25 km entfernt liegt. Bei klarer Sicht kann man bis zu den Inseln sehen und die Sonnenuntergänge über dem Meer sind ein allabendliches bezauberndes Schauspiel.

Die Villa, die um 1800 erbaut wurde, wurde vor 5 Jahren komplett restauriert und ist bezugsfertig. Eigentlich war sie für die Verkäufer selbst bestimmt und wurde deshalb mit den hochwertigsten Materialen und großer Liebe zum Detail ausgebaut.
Aber die nun erwachsenen Kinder haben, wie so oft, andere Ideen, und deshalb hat sich der Hausherr zum Verkauf entschlossen.
Das Haus verfügt über 3 Apartments + Garage, Heizungsraum, Zentralheizung, einen eigenen Brunnen und Wasserreservoir, perfekte Restaurierung unter Berücksichtigung der antiken, typischen Bauweise, Baumaterialien und Grundstruktur des Hauses. Auch der Putz, auf den Fotos könnte man, wie gesagt, meinen die Wände sehen feucht aus, wurde bewußt antik und nicht gleichmäßig gehalten. Man kann die Wände natürlich gern mit Wunschfarben streichen.

Das Grundstück betritt man über eine zypressengesäumte Einfahrt, das Tor öffnet sich automatisch und nachts geht die Beleuchtung dabei an. Die Zypressen sind wahre Prachtexemplare und stammen vermutlich aus den Baujahren der Villa.
Vor der Villa befindet sich ein sogenannter „Cortile di pertinenza“, dh. ein abgegrenzter privater Bereich des Gartens bzw ein romantischer Vorgarten, mit Säulen und kleinem Törchen versehen und mit altem Baumbestand, der im Sommer schönen Schatten spendet.
Im Garten direkt vor dem Haus wäre gern der Bau eines Schwimmbades möglich, alle Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden.
Auch verfügt das Haus über einen eigenen Wasservorrat und Erdgastank.
Die Zugangsstraße ist asphaltiert. Die Villa liegt am Dorfausgang in schönster Hügellage Es gehören 17.000 qm Land bestehend aus der Wiese vor dem Haus, dem Cortile, einem Olivenhain und Büsche/ Bäume dazu. Gern können weitere Oliven oder ein Weinberg angebaut werden.

Das Haus wurde in jeder Beziehung korrekt restauriert. Außer einem Schwimmbad ev., der Einrichtung, Sat-TV & persönliche Ausstattung fallen keine Investitionskosten an. Das Haus ist bezugsfertig.

Lage
Dorfrandlage eines sympathischen toskanischen Dörfchens in dem bereits 4 weitere deutsch/ schweizer Familien wohnen. Das Dorf ist beliebt wegen seinen tollen Ausblicken in die toskanische Landschaft mit vielen Weinbergen und Olivenhainen und die Nähe zum Meer = 30 Minuten, Flughafen Pisa 35 Minuten
Einwohner Dorf: 120, nächste Restaurants 1 km, Einkaufsmöglichkeiten 1,5 km in kleinem Geschäft, Bank, Friseur, Bar/ Cafe'

Aufteilung

1. Apartment 116 mq mit Terrasse mit Meerblick 17 qm
2. Apartment 47 qm
3. Apartment 37 qm
+ 40 qm Garage, Werkstatt, Heizungsraum





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Veröffentlicht am 07-01-2020
Verweis VI001
Typologie Villa in der Toskana
Lage - Immobilie Restauriert
KOMMERZIELLES ANGEBOT
Vertragsart Immobilien
Preis ueber Agentur

LAGE
Gemeinde Casciana Terme Lari
Provinz Pisa
Region Toscana
Nation Italy
BESCHAFFENHEIT IMMOBILIE
Energieeffizienzklasse Energieklasse D
m2 350 m2

ETAGEN / ZUGÄNG
N. Etagen 2
LAND / GARTEN
Garten m2 17.000,00
IMMOBILIEN
ueber Agentur