{"id":53634,"date":"2025-06-01T20:33:49","date_gmt":"2025-06-01T18:33:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/immo\/rustico-con-vista-panoramica\/"},"modified":"2026-04-20T18:22:42","modified_gmt":"2026-04-20T16:22:42","slug":"rustico-con-vista-panoramica","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/it\/immo\/rustico-con-vista-panoramica\/","title":{"rendered":"Rustico toscano in posizione isolata con vista panoramica"},"content":{"rendered":"
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200 m\u00b2 su 2 piani + 2 estensioni di circa 15 m\u00b2 (officina) + 10 m\u00b2 (locale tecnico), 16.000 m\u00b2 di terreno, 160 alberi di ulivo<\/strong><\/p>\n

Attraverso un cancello elettrico si accede alla propriet\u00e0, che \u00e8 circondata da un uliveto con una vista incantevole. Il rustico, completamente ristrutturato 30 anni fa, si trova in una posizione tranquilla e appartata con un tessuto edilizio molto sano. Tutto ci\u00f2 che serve \u00e8 una bella mano di vernice (il comune suggerisce alcuni colori tra cui scegliere in modo che si inserisca armoniosamente nel contesto dei luoghi toscani) e una mano amorevole. Al momento, vi abita un unico allevatore di cani di una certa et\u00e0, che si prende cura in modo eccellente del terreno. L’arredamento, la cucina e il bagno (uno \u00e8 relativamente nuovo) sono funzionali ma possono essere rinnovati.<\/p>\n

Il Rustico \u00e8 una tipica casa colonica antica con un terreno tutto intorno per una privacy assoluta. Ha una splendida vista panoramica. Poco pi\u00f9 avanti c’\u00e8 un piccolo villaggio dove si trova un Circolo, un piccolo bar. La vista \u00e8 sulle tipiche colline toscane e sul paese pi\u00f9 vicino, a circa 500 metri di distanza, con un negozio di alimentari, un bar, una pizzeria, una banca, un parrucchiere, un frantoio (utile per la raccolta delle olive da ottobre) e un apicoltore.<\/p>\n

L \u201cunico possibile fattore di disturbo \u00e8 un traliccio dell\u201d elettricit\u00e0 a circa 50 metri dalla casa. L’albero viene utilizzato per fornire elettricit\u00e0 alla casa e ai villaggi.<\/p>\n

La casa \u00e8 riscaldata con riscaldamento a pellet e un grande camino nel soggiorno. L’acqua \u00e8 comunale, il tetto \u00e8 isolato. Attualmente dietro la casa ci sono delle cucce per cani. Il volume pu\u00f2 essere utilizzato come volume di costruzione. Oltre all’uliveto, il terreno \u00e8 composto da un grande prato, ideale per una piscina, un bosco di acacie per la tua legna da ardere, alberi di fichi, due alberi di prugne, tre alberi di albicocche e un albero di ciliegie.<\/p>\n<\/div><\/div>

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Assegnazione<\/strong><\/p>\n

Piano terra: magazzino, officina, ampio soggiorno, grande cucina, 1 bagno<\/p>\n

1\u00b0 piano: 2 ampie camere da letto e 2 bagni, una camera da letto era divisa in due e quindi c’erano 3 camere da letto<\/p>\n

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Distanze<\/strong><\/p>\n

Pisa, aeroporto di Pisa, Livorno, mare 35 km<\/p>\n

Firenze 80 km<\/p>\n

Volterra 38 km<\/p>\n

San Gimignano 51 km<\/p>\n

Prossimi due villaggi 200 – 500 m<\/p>\n

Terme e piscina, diversi ristoranti, supermercato 3 km<\/p>\n

Sentiero escursionistico a 7 km direttamente dalla propriet\u00e0<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n

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Tour della casa<\/h4>\n

Galleria di immagini (35 foto)<\/p>\n\t\r\n\t\t

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