{"id":56110,"date":"2025-01-11T04:52:07","date_gmt":"2025-01-11T03:52:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/immo\/agriturismo-nel-chianti-vicino-a-firenze\/"},"modified":"2026-04-20T21:43:27","modified_gmt":"2026-04-20T19:43:27","slug":"agriturismo-nel-chianti-vicino-a-firenze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/it\/immo\/agriturismo-nel-chianti-vicino-a-firenze\/","title":{"rendered":"Agriturismo nel Chianti vicino a Firenze"},"content":{"rendered":"<div class=\"su-row\"><div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p>Bellissimo <strong>casale<\/strong> toscano <strong>con facciata in pietra naturale<\/strong> sulle colline <strong>vicino a Firenze<\/strong> (ex convento di suore), che \u00e8 stato convertito in una propriet\u00e0 ecologicamente sostenibile. La superficie interna dell&#8217;edificio principale \u00e8 di 434 m\u00b2 e si sviluppa su tre piani. La propriet\u00e0 \u00e8 di 1.780 m\u00b2 e dispone di una biopiscina di 10 x 5 x 1,2\/1,8 m, chiavi in mano, libera, parzialmente arredata.<\/p>\n<p>Questa propriet\u00e0 \u00e8 in ottime condizioni strutturali e si trova a 30 km da Firenze, nella <strong>regione del Chianti<\/strong>.<\/p>\n<p>L&#8217;edificio risale al XIV secolo ed \u00e8 ricco di storia. In origine era una modesta casa colonica, in seguito fu utilizzata come residenza di caccia da una nobile famiglia fiorentina. In seguito divenne un convento per le Suore di Nevers. Oggi \u00e8 una residenza privata.<\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p>Una profonda <strong>ristrutturazione dal 2011 al 2013<\/strong> ha trasformato questo casale\/monastero in un vero e proprio gioiello. Il risultato \u00e8 la combinazione di un&#8217;architettura suggestiva e secolare con la tecnologia moderna. La propriet\u00e0 \u00e8 diventata cos\u00ec una struttura pienamente impegnata nella sostenibilit\u00e0 ecologica.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Impianto fotovoltaico<\/strong> con una capacit\u00e0 di 7 kW, con l&#8217;elettricit\u00e0 in eccesso che viene immessa nel sistema energetico nazionale<\/li>\n<li><strong>Pannelli solari termici<\/strong> con una produzione media di 500 litri di acqua calda al giorno, disponibile per uso sanitario<\/li>\n<li><strong>Accumulo dell&#8217;acqua piovana<\/strong> in cisterne di cemento con una capacit\u00e0 totale di 70 m\u00b3, fornendo cos\u00ec autonomia per l&#8217;approvvigionamento idrico della cucina e del giardino e per gli impianti collegati ai servizi igienici.<\/li>\n<li>Piscina biologica con sistema di fitodepurazione naturale &#8211; Riscaldamento con gas di citt\u00e0 <strong>Piscina biologica<\/strong> con sistema di fitodepurazione naturale<\/li>\n<li>Riscaldamento con gas di citt\u00e0<\/li>\n<li>Niente aria condizionata, ottima climatizzazione naturale grazie a misure strutturali intelligenti<\/li>\n<li>Sistema di allarme, internet veloce<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<hr>\n<div class=\"su-row\"><div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<h4>Tour della casa<\/h4>\n<p>Galleria di immagini (31 foto)<\/p>\n\t\r\n\t\t<div id=\"boxGallery\" class=\"g-box56389 Gallery-container gallery-box gbox-font\">\r\n\t\t\t<!-- Regular images -->\r\n\t\t<script type=\"text\/javascript\">\r\n\r\n(function ($) {\r\n\t\"use strict\";\r\n    $(document).ready(function(){\r\n       \/\/lightbox opions\r\n         $('.gb-light').venobox({\r\n        border: '0px',\r\n        bgcolor: '#d2d2d2',\r\n        spinColor: '#b6b6b6',  \r\n        spinner: 'double-bounce',   \r\n        titlePosition: 'bottom'   \r\n        }); \r\n\r\n   if ( $('.g-box56389').length > 0 )\r\n    {\r\n        var $gbox_smasonry56389 = $('.g-box56389').isotope({\r\n            itemSelector : 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class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<h4>Contattaci<\/h4>\n\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f61966-o1\" lang=\"de-DE\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"61966\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/56110#wpcf7-f61966-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Kontaktformular\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"61966\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.5\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"de_DE_formal\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f61966-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<p><label> Il tuo nome<br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-name\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" autocomplete=\"name\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-name\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Il tuo indirizzo e-mail<br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email\" autocomplete=\"email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"email\" name=\"your-email\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Il tuo numero di telefono \u2013 si prega di inserire il prefisso internazionale (facoltativo)<br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"telnummer\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" 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esigenze di grandi gruppi familiari con ospiti e per eventi<\/li>\n<li>WC<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dall&#8217;altro lato si accede a un&#8217;area riservata, arredata come un mini appartamento (28 m\u00b2) con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzino con accesso all&#8217;esterno.<\/p>\n<p>Al <strong>primo piano:<\/strong><\/p>\n<p>Le camere sono distribuite in modo da poter accogliere gruppi numerosi di famiglie e ospiti:<\/p>\n<ul>\n<li>1 suite di 35 m\u00b2 (un vero e proprio miniappartamento con ingresso indipendente)<\/li>\n<li>5 camere doppie, ognuna con doccia e WC<\/li>\n<li>2 bagni di servizio<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nel <strong>seminterrato<\/strong>, a livello del giardino, si trova l&#8217;area benessere con:<\/p>\n<ul>\n<li>Area fitness<\/li>\n<li>Sauna<\/li>\n<li>Area relax<\/li>\n<li>Vasca idromassaggio con vista panoramica<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualit\u00e0: pavimenti in gres porcellanato sabbiato con effetto legno, porte in legno massiccio di castagno con protezione antincendio, impianti sanitari e di riscaldamento di altissimo livello.<\/p>\n<\/div><div class=\"su-expand-link su-expand-link-more\" style=\"text-align:left\"><a href=\"javascript:;\" style=\"color:#ab1834;border-color:#ab1834\"><i class=\"sui sui-angle-down\" style=\"\" aria-label=\"\"><\/i><span style=\"border-color:#ab1834\">mostra di pi\u00f9<\/span><\/a><\/div><div class=\"su-expand-link su-expand-link-less\" style=\"text-align:left\"><a href=\"javascript:;\" style=\"color:#ab1834;border-color:#ab1834\"><i class=\"sui sui-angle-up\" style=\"\" aria-label=\"\"><\/i><span style=\"border-color:#ab1834\">mostra meno<\/span><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div> <div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<h2>Aree esterne<\/h2>\n<p>La propriet\u00e0 \u00e8 situata su una collina a 470 metri sul livello del mare, che garantisce un piacevole microclima. L&#8217;ampia terrazza adiacente al casale offre una vista impareggiabile sulla valle del Valdarno e sui piccoli borghi sparsi nella tipica campagna toscana. L&#8217;esposizione a sud e la protezione a nord delle montagne del Pratomagno garantiscono un clima secco e mite in inverno e un clima fresco in estate, solitamente con una leggera brezza.<\/p>\n<div class=\"su-expand su-expand-collapsed su-expand-link-style-button\" data-height=\"0\"><div class=\"su-expand-content su-u-trim\" style=\"color:#000000;max-height:0px;overflow:hidden\">\n<p>La terrazza \u00e8 stata ripavimentata con le pietre originali che c&#8217;erano. Una soluzione tecnica intelligente permette di incanalare l&#8217;acqua piovana direttamente in cisterne sotterranee. Ci\u00f2 significa che l&#8217;acqua pu\u00f2 essere utilizzata in un secondo momento e che il patio sar\u00e0 di nuovo asciutto in pochissimo tempo, anche dopo i temporali.<\/p>\n<p>Il terreno circostante misura 1.740 m\u00b2. Si estende su diversi livelli terrazzati, collegati da comode scale in pietra.<\/p>\n<p>Alberi da frutto e altri alberi pregiati circondano la bellissima piscina, che \u00e8 stata progettata anche in un&#8217;ottica di sostenibilit\u00e0. Si tratta di una biopiscina dotata di un sistema di fitodepurazione naturale, senza prodotti chimici o cloro. L&#8217;intera area si trova in un solarium protetto dal vento. Se necessario, la piscina pu\u00f2 essere convertita in un sistema a cloro o a polifosfati. &nbsp;<\/p>\n<p>C&#8217;\u00e8 anche un piccolo campo da bocce, che si trova in una zona appartata del giardino.<\/p>\n<p><strong>Due parcheggi<\/strong>: al livello superiore per 4-5 auto, al livello inferiore c&#8217;\u00e8 una rampa di accesso dove possono essere parcheggiate altre 3 auto.<\/p>\n<\/div><div class=\"su-expand-link su-expand-link-more\" style=\"text-align:left\"><a href=\"javascript:;\" style=\"color:#ab1834;border-color:#ab1834\"><i class=\"sui sui-angle-down\" style=\"\" aria-label=\"\"><\/i><span style=\"border-color:#ab1834\">mostra di pi\u00f9<\/span><\/a><\/div><div class=\"su-expand-link su-expand-link-less\" style=\"text-align:left\"><a href=\"javascript:;\" style=\"color:#ab1834;border-color:#ab1834\"><i class=\"sui sui-angle-up\" style=\"\" aria-label=\"\"><\/i><span style=\"border-color:#ab1834\">mostra meno<\/span><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<hr>\n<div class=\"su-row\"><div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<h2>Perch\u00e9 acquistare questa propriet\u00e0?<\/h2>\n<p>Soddisfa le aspettative di chi \u00e8 alla ricerca di una propriet\u00e0<\/p>\n<ul>\n<li>abitabile tutto l&#8217;anno, ideale per l&#8217;uso privato di famiglie numerose e ospiti<\/li>\n<li>situato fuori citt\u00e0 e a contatto con la natura<\/li>\n<li>in collina con un clima favorevole tutto l&#8217;anno<\/li>\n<li>con un&#8217;ottima logistica vicino a Firenze e ai servizi<\/li>\n<li>adatto a chi sta pensando di trasferirsi in Toscana alla ricerca di uno standard di vita rilassato e sostenibile.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c8 anche una struttura adatta a chi desidera organizzare una piccola attivit\u00e0 di accoglienza in determinati periodi dell&#8217;anno per un numero ridotto di ospiti o l&#8217;organizzazione di una cosiddetta &#8220;fattoria didattica&#8221;.<\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<h2>Un po&#8217; di storia\u2026<\/h2>\n<p>Una modesta casa colonica, dove si trebbiava il grano e si cuoceva il pane in un grande forno per le famiglie di tutta la regione, divenne nel corso del tempo la residenza di caccia di una nobile famiglia fiorentina. In seguito, la casa divenne un convento, un luogo di preghiera per le Suore di Nevers. Tracce della cappella del convento sono visibili ancora oggi in una delle stanze. Oltre alla natura rigogliosa con tramonti e paesaggi da favola e alla tranquillit\u00e0 che ispira, potrai anche respirare la storia secolare della zona.<\/p>\n<div class=\"su-expand su-expand-collapsed su-expand-link-style-button\" data-height=\"0\"><div class=\"su-expand-content su-u-trim\" style=\"color:#000000;max-height:0px;overflow:hidden\">\n<p>I piccoli borghi del Valdarno, insieme alle famose &#8220;Balze&#8221; (rocce) di un lago preistorico, sono stati dichiarati Patrimonio dell&#8217;Umanit\u00e0 dall&#8217;Unesco. (La leggenda narra che Leonardo da Vinci sia venuto qui a cavallo e che in seguito abbia dipinto le Balze sul retro della Gioconda). Nella zona ci sono famose destinazioni per il &#8220;turismo religioso&#8221;, come la famosa abbazia benedettina di Vallombrosa e il Casentino con gli eremi religiosi di La Verna e Camaldoli.<\/p>\n<h3>Una curiosit\u00e0<\/h3>\n<p>Forse non \u00e8 un caso che questa propriet\u00e0 nasconda anche &#8220;qualcosa di magico e misterioso&#8221; in questa densit\u00e0 di storia e natura. Qui c&#8217;\u00e8 un mandorlo che fiorisce a gennaio, quando la campagna circostante \u00e8 coperta di neve solo per pochi giorni. Questo fenomeno \u00e8 dovuto al particolare microclima di questo luogo. Se vuoi, questo porta a un&#8217;aura mistica e spirituale che permea questo luogo.<\/p>\n<\/div><div class=\"su-expand-link su-expand-link-more\" style=\"text-align:left\"><a href=\"javascript:;\" style=\"color:#ab1834;border-color:#ab1834\"><i class=\"sui sui-angle-down\" style=\"\" aria-label=\"\"><\/i><span style=\"border-color:#ab1834\">mostra di pi\u00f9<\/span><\/a><\/div><div class=\"su-expand-link su-expand-link-less\" style=\"text-align:left\"><a href=\"javascript:;\" style=\"color:#ab1834;border-color:#ab1834\"><i class=\"sui sui-angle-up\" style=\"\" aria-label=\"\"><\/i><span style=\"border-color:#ab1834\">mostra meno<\/span><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<hr>\n<div class=\"su-row\"><div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<h3>Logistica<\/h3>\n<p>La villa si trova in una posizione geografica privilegiata. Si trova sulla famosa strada Setteponti, che fu costruita in epoca medicea per collegare Firenze con le zone meridionali della Toscana verso Roma. La posizione \u00e8 strategicamente favorevole per visitare Firenze, la zona del Chianti e l&#8217;intera regione, che dista solo 25 km. I servizi e i trasporti sono molto efficienti. La zona \u00e8 facilmente raggiungibile in auto, a pochi chilometri dall&#8217;autostrada A1, dove si trovano tutti i principali servizi, negozi, fermate degli autobus e la stazione ferroviaria.<\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<h3>Distanze<\/h3>\n<p>Centro citt\u00e0 con 15.000 abitanti, buone infrastrutture, ristoranti e negozi 800 m<br \/>\nCentro storico di Firenze: 25 km<br \/>\nStazione ferroviaria di Firenze: 20 km<br \/>\nGreve in Chianti: 25 km<br \/>\nArezzo: 60 km<br \/>\nSan Gimignano: 65 km<br \/>\nSiena: 80 km<br \/>\nPisa: 100 km<br \/>\nLucca: 100 km<br \/>\nViareggio e Forte dei Marmi: 100 km<br \/>\nPienza e i siti Unesco della Val d&#8217;Orcia: circa 100 km.<br \/>\nRoma: 250 km<br \/>\nMilano: 330 km<br \/>\nAeroporto di Firenze: 30 km<br \/>\nAeroporto di Pisa: 100 km<br \/>\nAeroporto di Bologna: 135 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