{"id":58544,"date":"2025-10-31T22:16:45","date_gmt":"2025-10-31T21:16:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/immo\/proprieta-agricola\/"},"modified":"2025-12-06T20:48:13","modified_gmt":"2025-12-06T19:48:13","slug":"proprieta-agricola","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/it\/immo\/proprieta-agricola\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e0 agricola"},"content":{"rendered":"
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Vorrei presentarti un luogo molto speciale vicino a Vinci, la citt\u00e0 natale di Leonardo da Vinci:<\/p>\n

La casa principale<\/strong>, invasa da viti selvatiche e gelsomini e da ristrutturare, \u00e8 in condizioni originali e semplici e dispone di circa 120 metri quadrati. <\/strong>Di fronte ad essa si trova una terrazza, anch’essa invasa da viti. La casa \u00e8 semplice, ma \u00e8 anche facile sentirsi a casa perch\u00e9 \u00e8 molto naturale. . Il<\/strong> Entrambe le case vacanze misurano 64 m\u00b2 e 70 m\u00b2. <\/strong>Sono stati restaurati. La strada di accesso \u00e8 in condizioni relativamente buone ma molto stretta. L’ultimo tratto di “strada bianca” \u00e8 lungo circa 1,5 chilometri. Ci vuole un po’ di tempo per abituarsi, ma non dovrebbe spaventarti. Poco sotto si trova un <\/strong> altro<\/strong> grande edificio in mattoni di 64 metri quadrati, <\/strong>attualmente utilizzato per scopi agricoli. Tuttavia, potrebbe anche essere convertito in due appartamenti e si potrebbe aggiungere un altro edificio delle stesse dimensioni.<\/p>\n

La propriet\u00e0 a schiera<\/strong> ha una superficie di quattro ettari e mezzo, di cui tre ettari e mezzo di uliveto con circa 800 alberi su pendii relativamente ripidi. Il resto \u00e8 costituito da terreni destinati a giardini e campi e da un piccolo bosco. Le case si trovano praticamente al centro della propriet\u00e0. C’\u00e8 un posto meraviglioso con viste panoramiche fino a Lamporecchio e al Monte Pisani, i monti pisani. C’\u00e8 anche una robusta casa in legno<\/strong> con 4 stanze per il pollame, un’officina e ripari per il trattore e la legna.<\/p>\n

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Costruita con tanto amore nel corso di decenni, questa azienda agricola \u00e8 un luogo meraviglioso dove si lavora molto per mantenere questo piccolo angolo di paradiso, ma dove si pu\u00f2 anche trovare un’immensa pace mentale. Un vero e proprio luogo del cuore. Ci sono molti giovani nelle vicinanze che sono felici di aiutare nei lavori della fattoria e, come l’esperienza ha dimostrato, amici e ospiti amano venire ad aiutare nella raccolta delle olive nel periodo pi\u00f9 bello dell’anno.  <\/p>\n

I proprietari tedeschi<\/strong>, che hanno costruito tutto insieme in 45 anni, vorrebbero vendere per motivi di et\u00e0. Un tempo allevavano pecore, capre e pollame, coltivavano orti e campi e vendevano uova, formaggio e ricotta nel loro caseificio. Nel frattempo, hanno ridotto le loro attivit\u00e0 all’affitto delle due case vacanza e alla produzione e vendita di olio d’oliva. Riescono a guadagnarsi da vivere molto bene. Hanno molti ospiti abituali, alcuni dei quali continuerebbero a venire anche se qualcun altro rilevasse la fattoria.<\/p>\n

Il quartiere \u00e8 molto accogliente e c’\u00e8 anche molta cultura. Da maggio a settembre si tengono concerti settimanali in una villa vicina e ci sono molti festival con cibo, musica e artisti all’aperto.<\/p>\n<\/div>

<\/i>mostra di pi\u00f9<\/span><\/a><\/div>
<\/i>mostra meno<\/span><\/a><\/div><\/div>\n

Tipo di riscaldamento:<\/strong> la stufa della casa principale pu\u00f2 essere riscaldata a legna o a pellet, e anche la casa 1 pu\u00f2 essere collegata a questa. Entrambe le case possono essere riscaldate anche con il GPL. Il serbatoio ha una capacit\u00e0 di 1.500 litri, la casa II solo con il GPL.<\/p>\n

I Pannelli solari si trovano a circa 8 m dalla casa, montati su un pendio sopra 3 cisterne, ognuna delle quali contiene 8.000 litri di acqua piovana. Classe energetica G<\/p>\n<\/div><\/div>

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La disposizione delle 3 unit\u00e0 abitative:<\/strong><\/p>\n

Nella casa principale<\/strong> c’\u00e8 un ingresso con camino al piano terra, un soggiorno\/sala da pranzo sulla sinistra, una dispensa, la cucina, dietro di essa un piccolo corridoio, da cui si apre la stanza dell’olio d’oliva sulla sinistra con una porta verso l’esterno. Subito dopo c’\u00e8 un bagno con doccia, a destra la stanza con la stufa e la stanza della legna, oltre a 2 serbatoi d’acqua e molte tubature. Da qui c’\u00e8 anche una porta verso l’esterno. Dalla stanza d’ingresso della casa principale, la scala conduce al primo piano.Il primo piano della casa principale si fonde con il piano inferiore della casa vacanze I<\/strong> a causa della posizione collinare. Nella casa principale ci sono quindi 2 camere da letto, 1 bagno con vasca e una camera per gli ospiti al primo piano.Attraverso una porta di collegamento, che pu\u00f2 essere tenuta chiusa o aperta, si accede al soggiorno della casa vacanze 1, poi alla cucina abitabile e, tramite le scale, al primo piano con camera da letto e bagno. Dalla cucina-soggiorno si accede alla terrazza e da l\u00ec alcuni gradini portano al patio sotto un grande pino mediterraneo. C’\u00e8 anche una tettoia con legna da ardere e un cestino per i rifiuti. Accanto ad essa si trova una piccola stanza con la tecnologia per il riscaldamento a gas della casa principale e della Casa I.
\nNella Casa II, la casa indipendente<\/strong> al piano terra si trova una cucina\/soggiorno con camino, bagno con doccia e camera da letto, un piccolo disimpegno con scale che portano al primo piano, dove si trovano un bagno con vasca e la seconda camera da letto. All’esterno, sulla destra, si trova un’ampia tettoia con mobili da giardino e legna da ardere. All’esterno della casa c’\u00e8 un piccolo locale per gli impianti di riscaldamento e di acqua calda.<\/p>\n

Distanze: <\/strong><\/p>\n

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  • A 3 km dal paese pi\u00f9 vicino, con negozio di alimentari e bar<\/li>\n
  • Lamporecchio si trova a 6 km di distanza<\/li>\n
  • 75 km circa da varie localit\u00e0 balneari (Calambrone, Marina di Pisa, Viareggio)<\/li>\n
  • Lucca 50 km, Pisa\/Aeroporto di Pisa 65 km, Firenze 55 km, Pistoia 19 km, Vinci 8 km<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n
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    Tour della casa<\/h4>\n

    Galleria di immagini (48 foto)<\/p>\n\t\r\n\t\t

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