{"id":58749,"date":"2023-11-20T12:00:43","date_gmt":"2023-11-20T11:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/immo\/proprieta-da-sogno-in-toscana-con-vista-su-pisa\/"},"modified":"2026-04-21T08:31:51","modified_gmt":"2026-04-21T06:31:51","slug":"proprieta-da-sogno-in-toscana-con-vista-su-pisa","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/it\/immo\/proprieta-da-sogno-in-toscana-con-vista-su-pisa\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e0 da sogno in Toscana con vista su Pisa"},"content":{"rendered":"
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Splendida propriet\u00e0 in una splendida posizione collinare con vista su Pisa\/Piazza con la Torre di Pisa: superficie abitabile 510 m\u00b2 (casa principale 340 m\u00b2, portineria 120 m\u00b2, dependance 50 m\u00b2, 15 camere in totale, 5 bagni con doccia, 1 WC per gli ospiti, locali cantina disponibili (accessibili dal giardino)<\/p>\n

Giardino di circa 2000 m\u00b2 e uliveto di 3000 m\u00b2 con piccola stalla.<\/p>\n

un garage, due posti auto, restaurato nel 2009<\/p>\n

Riscaldamento centrale a gas (caldaia a gas sostituita nel 2023)  <\/p>\n

La storia di questa propriet\u00e0<\/h2>\n

Questo storico edificio fu costruito alla fine del XVI secolo come parte del sistema complessivo commissionato dai Medici per rifornire la citt\u00e0 di Pisa di acqua potabile. Era per met\u00e0 una struttura tecnica e per met\u00e0 una residenza per il guardiano del pozzo e la sua famiglia. Il compito del fontaniere era quello di controllare la qualit\u00e0 e la quantit\u00e0 dell’acqua proveniente dalle numerose sorgenti della valle e di monitorare il deflusso regolato verso Pisa attraverso un acquedotto con 934 archi. Costruito intorno al 1600 (la costruzione dell’acquedotto inizi\u00f2 nel 1589)<\/p>\n

Gli attuali proprietari hanno acquistato la propriet\u00e0, che era stata trascurata per decenni, nel 2008 e l’hanno restaurata alla perfezione sotto la supervisione dell’autorit\u00e0 del patrimonio. La misura pi\u00f9 importante \u00e8 stata il restauro dei tetti, che sono stati tutti dotati di isolamento.<\/p>\n

La propriet\u00e0:<\/strong> L’ingresso alla propriet\u00e0 avviene attraverso un cancello barocco in ferro battuto, passando davanti alla dependance di circa 120 m\u00b2 sul lato sinistro della casa principale.
\nLa dependance (portineria) \u00e8 composta da cucina, soggiorno\/sala da pranzo con camino, ampio ripostiglio, terrazza con vista su un uliveto di 3000 m\u00b2. Al primo piano ci sono tre camere da letto e un bagno. Dispone inoltre di un garage, di un posto auto e di riscaldamento autonomo.<\/p>\n

La casa principale<\/strong> dispone di circa 340 m\u00b2 di spazio abitativo con una vista senza ostacoli su Pisa e sulla cattedrale con la Torre Pendente, oltre a una splendida vista sui monti pisani sul retro.<\/p>\n

La casa conserva molti elementi storici che hanno a che fare con l’acqua. Si accede alla casa attraverso la terrazza anteriore senza scale e si raggiunge l’ingresso. Sulla destra si trova una stanza simile a una grotta con un bacino di marmo bianco che veniva utilizzato per regolare il flusso dell’acqua a Pisa. Nel soffitto a volta \u00e8 visibile un affresco con il battesimo di Cristo in un bordo di stucco bianco. L’ingresso conduce alla cucina con ripostiglio. Di fronte alla porta d’ingresso, una porta finestra simile conduce a un piccolo cortile e al giardino posteriore. A sinistra dell’ingresso si trova la porta del salotto con camino barocco in marmo e passaggio aperto al secondo salotto con grande camino in pietra, con accesso alla toilette per gli ospiti con anticamera e un grande ripostiglio con finestra. Dal primo soggiorno si accede alla biblioteca e a un piccolo studio con connessione internet.<\/p>\n<\/div><\/div>

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Dall’ingresso, la scala con guardaroba e ampio ripostiglio con finestra conduce al primo piano sulla destra. Sul pianerottolo del piano superiore, a sinistra si trova una camera per gli ospiti. Proseguendo si accede a un salotto centrale con decorazioni di conchiglie e pietre, oltre a una piccola fontana a muro in marmo e a uno stemma mediceo. Da qui si accede alla seconda camera degli ospiti e al bagno con antibagno appartenente a entrambe le camere. Dall’altro lato della stanza, ora adibita a sala TV, si trova un’ampia camera da letto con camino e un piccolo bagno con doccia adiacente. Dalla sala TV, una porta conduce a un piccolo corridoio che conduce alla seconda grande camera da letto con ripostiglio e all’ampio bagno annesso.<\/p>\n

Attaccato alla casa principale ma senza accesso diretto, c’\u00e8 un appartamento separato per gli ospiti di circa 54 m\u00b2, composto da un ampio soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno. Dispone di riscaldamento autonomo e giardino con accesso separato dalla strada e parcheggio dietro una serranda di ferro.<\/p>\n

La casa principale \u00e8 circondata da un bellissimo giardino<\/strong> con una piscina per pesci rossi e una scala storica che conduce all’uliveto di 3000 m\u00b2<\/strong>, dove si trovano una piccola stalla massiccia e due pony. L’intera propriet\u00e0<\/strong> \u00e8 circondata da un muro e ha una superficie totale di circa 5000 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n

L’immobile viene venduto quasi non arredato.<\/p>\n

Classe energetica F<\/p>\n

Divisione degli edifici<\/h2>\n

Casa principale<\/strong> (restaurata nel 2009)<\/p>\n

Piano terra: cucina, ingresso\/sala da pranzo con grotta. 2 soggiorni con camino o stufa a legna, biblioteca, piccolo ufficio, bagno per gli ospiti, ripostiglio.<\/p>\n

Scala: guardaroba e ampio ripostiglio.<\/p>\n

1\u00b0 piano: ampio soggiorno, 2 grandi camere da letto con bagno privato, 2 camere per gli ospiti con bagno in comune e piccola anticamera.<\/p>\n

Dependance annessa<\/strong> (ristrutturata nel 2009): Cucina, soggiorno, camera da letto, bagno con piccola anticamera per la lavatrice.
\nIngresso indipendente dalla strada, piccolo giardino, posto auto.<\/p>\n

Portineria<\/strong> (restaurata nel 2016): Piano terra: cucina e soggiorno\/sala da pranzo, ripostiglio, piccola stanza per la lavatrice, ampia terrazza.<\/p>\n

1\u00b0 piano: 3 camere da letto, 1 bagno<\/p>\n

Garage<\/p>\n

Tutte e tre le case hanno il proprio contatore dell’elettricit\u00e0 e un contatore del gas in comune.
\nCi sono quattro fosse settiche, due delle quali devono essere svuotate una volta all’anno.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n

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Tour della casa<\/h4>\n

Galleria di immagini (47 foto)<\/p>\n\t\r\n\t\t

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