{"id":62529,"date":"2026-03-14T20:11:44","date_gmt":"2026-03-14T19:11:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/immo\/podere-con-piscina-e-maneggio\/"},"modified":"2026-07-21T19:37:01","modified_gmt":"2026-07-21T17:37:01","slug":"podere-con-piscina-e-maneggio","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/it\/immo\/podere-con-piscina-e-maneggio\/","title":{"rendered":"Casale con piscina, terreno e maneggio per cavalli"},"content":{"rendered":"<h1>Casale con terreno a sufficienza e un capannone per i cavalli<\/h1>\n<div class=\"su-row\"><div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<ul>\n<li><strong>Casa principale 220 m\u00b2 (due appartamenti e una camera per gli ospiti)<\/strong><\/li>\n<li><strong>Annesso di 20 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<li><strong>una bellissima piscina di 9 x 4 m con una vista fantastica<\/strong><\/li>\n<li><strong>42 ettari di terreno<\/strong><\/li>\n<li><strong>Distanza dal paese pi\u00f9 vicino: 4 km<\/strong><\/li>\n<li><strong>Scuderia coperta, maneggio, deposito fieno<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div> <div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n\t\r\n\t\t<div id=\"boxGallery\" class=\"g-box62521 Gallery-container gallery-box gbox-font\">\r\n\t\t\t<!-- Regular images -->\r\n\t\t<script type=\"text\/javascript\">\r\n\r\n(function ($) {\r\n\t\"use strict\";\r\n    $(document).ready(function(){\r\n       \/\/lightbox opions\r\n         $('.gb-light').venobox({\r\n        border: '0px',\r\n        bgcolor: '#d2d2d2',\r\n        spinColor: '#b6b6b6',  \r\n        spinner: 'double-bounce',   \r\n        titlePosition: 'bottom'   \r\n        }); \r\n\r\n   if ( $('.g-box62521').length > 0 )\r\n    {\r\n        var $gbox_smasonry62521 = $('.g-box62521').isotope({\r\n            itemSelector : '.gb-masonry62521',\r\n            \/\/masonry: {\r\n                \/\/columnWidth: '.grid-sizer'\r\n            \/\/}\r\n        });\r\n\r\n        $gbox_smasonry62521.imagesLoaded().progress( function() {\r\n            $gbox_smasonry62521.isotope('layout');\r\n            \r\n        });\r\n\r\n    }\/\/check image not empty\r\n\r\n\r\n    });\r\n}(jQuery));\t\r\n\r\n<\/script>\r\n<style type=\"text\/css\">\r\n\r\n\t#boxGallery .iframe-gallery62521 h2{\r\n\t\tcolor: #ffffff;\r\n\t\tfont-size: 17px;\r\n\t\ttext-transform: uppercase;\r\n\t\tpadding: 20px;\r\n\r\n\t}\r\n\t#boxGallery .iframe-gallery62521 h2:before{\r\n\t\tbackground-color: #000000;\r\n\t\topacity: 0.75;\r\n\r\n\t}\r\n\t#boxGallery .iframe-gallery62521.hover button.info,\r\n\t#boxGallery .iframe-gallery62521.hover .gbox-icon i{\r\n\t\t\tcolor: #ffffff;\r\n\t    \tborder: 1px solid #ffffff;\r\n\t    \tfont-size: 14px;\r\n\t\t}\r\n\r\n \r\n\r\n<\/style>\r\n\r\n\t\t<div class=\"gcolumn-3 iframe-gallery iframe-gallery62521 hover ehover5 gb-masonry62521\">\r\n\t\t<div class=\"gbox-margin gbox-iframe\">\r\n\t\t\t<a class=\"gb-light youlight\" data-vbtype=\"iframe\" href=\"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/wp-content\/gallery\/podere-mit-pool-und-pferdehof\" data-gall=\"iframeg62521\" title=\"Hausrundgang\/ Tour\/ Tour della casa\">\r\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/wp-content\/uploads\/Podere_Pferdehof_63-450x450.jpg\" alt=\"Hausrundgang\/ Tour\/ Tour della casa\" title=\"Hausrundgang\/ Tour\/ Tour della casa\" \/>\r\n\t\t\t \t\t\t<div class=\"overlay\">\r\n\t\t\t\t<h2>Hausrundgang\/ Tour\/ Tour della casa<\/h2>\r\n\t\t\t\t<button class=\"info\">\r\n\t\t\t\t\tBilder zeigen\/ Show pictures\/ Mostra immagini\t\t\t\t<\/button>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div><!--# IFRAME gallery -->\r\n\t\t\t\t\r\n    <\/div>\r\n \r\n\r\n \r\n \n<p>Galleria fotografica (17 foto)<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"su-row\"><div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p>Questo casale ristrutturato con cura si trova in una splendida posizione isolata su una collina. Qui riesci davvero a rilassarti. Gli amanti della natura e degli animali qui si trovano proprio a loro agio. La piscina \u00e8 il posto perfetto per staccare la spina. Immersa nel meraviglioso paesaggio toscano, in questa casa colonica il relax non \u00e8 solo una parola, ma \u00e8 proprio il programma.    <\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p>Grazie alla splendida posizione di questo podere, da ogni angolo si gode di una vista fantastica. Gli amanti degli animali ne saranno entusiasti: al momento nella fattoria vivono un cane, un asino, una famiglia di gatti e diversi pony e cavalli. Tutto intorno c\u2019\u00e8 un bellissimo territorio collinare dove andare a cavallo.  <\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<hr>\n<div class=\"su-row\"><div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p><strong>Edificio residenziale con due appartamenti e una camera doppia, ciascuno con ingresso indipendente.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>I due appartamenti sono collegati tra loro anche da una scala a chiocciola interna.<\/li>\n<li>Riscaldamento centralizzato in tutte le stanze con caldaia combinata; combustibili: legna da ardere e pellet<\/li>\n<li>costruito in muratura di pietra naturale<\/li>\n<li>Ristrutturato nel 2000, rinnovato l&#8217;ultima volta nel 2008<\/li>\n<li>Tetti coibentati<\/li>\n<li>Alimentazione elettrica tramite la rete pubblica<\/li>\n<li>Approvvigionamento idrico tramite rete pubblica e pozzi profondi<\/li>\n<li>Acque reflue nella fossa di decantazione (fossa di Imhoff)<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div> <div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<h4>Contattaci<\/h4>\n\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f47175-o1\" lang=\"de-DE\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"47175\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/62529#wpcf7-f47175-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Kontaktformular\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"47175\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.6\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"de_DE_formal\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f47175-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" 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su-u-trim\">\n<p><strong>Appartamento al piano terra (circa 120 m\u00b2):<\/strong><\/p>\n<p>Cucina con mobili da incasso, fornelli a gas, stufa a legna, sala da pranzo con caminetto, soggiorno con caminetto, 3 camere da letto, 1 bagno, un bagno con doccia, ripostiglio, cantina a volta, lavanderia, terrazza coperta<\/p>\n<p><strong>Appartamento al 1\u00b0 piano (circa 80 m\u00b2)<\/strong><\/p>\n<p>Cucina-soggiorno con angolo cottura in muratura dotato di fornelli a gas e stufa a legna, soggiorno con stufa a legna, 2 camere da letto (una con stufa a legna), bagno con doccia e doppio lavabo, terrazza coperta<\/p>\n<p><strong>Camera doppia al 1\u00b0 piano (circa 20 m\u00b2)<\/strong><\/p>\n<p>ingresso indipendente con bagno con doccia, riscaldamento centralizzato, terrazza<\/p>\n<p><strong>Area piscina<\/strong><\/p>\n<p>Piscina (4 x 9 m), struttura in cemento armato con vasca rivestita in membrana, scaletta integrata, doccia esterna, area salotto coperta di circa 15 m\u00b2<\/p>\n<p><strong>Annesso (circa 20 m\u00b2)<\/strong><\/p>\n<p>ristrutturato per uso abitativo (altezza media dei locali circa 2,2 m), 1 soggiorno\/camera da letto con piccolo angolo cottura in muratura dotato di fornelli a gas\/elettrici e stufa a legna, bagno con doccia, terrazza coperta<\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"su-column su-column-size-1-3\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p><strong>Sala (circa 200 m\u00b2)<\/strong><\/p>\n<p>realizzato con elementi prefabbricati in cemento armato con pavimento in calcestruzzo<\/p>\n<p><strong>Moduli fotovoltaici da 20 kW&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p>Impianto a terra (produzione circa 26.000 kWh\/anno, sovvenzionato ancora per 5 anni)<\/p>\n<p><strong>Magazzino (circa 100 m\u00b2)<\/strong><\/p>\n<p>annesso al capannone, aperto su tre lati, con pavimento in cemento, con un box per cavalli<\/p>\n<p><strong>Area per l&#8217;equitazione (20 x 40 m)<\/strong><\/p>\n<p>terreno ben consolidato, livellato<\/p>\n<p><strong>Terreni agricoli (circa 42 ettari)<\/strong><\/p>\n<p>circa 12 ettari di terreno coltivabile (attualmente coltivato con seminazione biologica)<\/p>\n<p>circa 2 ettari di giardino, sentieri e terreni agricoli<\/p>\n<p>circa 1 ettaro di uliveto (210 alberi)<\/p>\n<p>circa 5 ettari di campi finora inutilizzati<\/p>\n<p>circa 22 ettari di superficie boschiva (da disboscare nuovamente tra 14 anni)<\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"su-column su-column-size-1-3\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p><strong>Posizione<\/strong><\/p>\n<p>circa 4,0 km fuori dal paese<\/p>\n<p>Con strada privata di circa 1,6 km con quattro residenti, ghiaia<\/p>\n<p>Situato su una collina, con ampia vista su Manciano<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Distanze<\/strong><\/p>\n<p>In pochi minuti si raggiunge Scansano, dove si trovano bar, ristoranti e un supermercato. \u00c8 possibile fare escursioni al mare, che si trova nelle vicinanze, e nei bellissimi paesini circostanti. Da non perdere anche lo spettacolo naturale di Saturnia, un centro termale sulfureo naturale.  <\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casale con terreno a sufficienza e un capannone per i 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