{"id":67557,"date":"2026-05-30T09:28:56","date_gmt":"2026-05-30T07:28:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/immo\/attico-a-livorno\/"},"modified":"2026-07-21T19:36:17","modified_gmt":"2026-07-21T17:36:17","slug":"attico-a-livorno","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/it\/immo\/attico-a-livorno\/","title":{"rendered":"Attico a Livorno"},"content":{"rendered":"<div class=\"su-row\"><div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<h3>Appartamento esclusivo sui tetti di Livorno, in Toscana: attico con terrazza panoramica e vista sul mare<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Attico di grande fascino, 103 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<li><strong>Terrazza panoramica di 60 m\u00b2 con vista sui tetti di Livorno, sul mare e sul porto<\/strong><\/li>\n<li><strong>Ristrutturato completamente 15 anni fa, prima acquisizione da parte del committente<\/strong><\/li>\n<li><strong>Pavimento in parquet<\/strong><\/li>\n<li><strong>ampio soggiorno con cucina a vista di 45 m\u00b2, stufa a legna e <\/strong><strong>pompa di calore Mitsubishi, adatta sia per il riscaldamento che per il raffreddamento<\/strong><\/li>\n<li><strong>2 camere da letto, 2 bagni<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div> <div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n\t\r\n\t\t<div id=\"boxGallery\" class=\"g-box67549 Gallery-container gallery-box gbox-font\">\r\n\t\t\t<!-- Regular images -->\r\n\t\t<script type=\"text\/javascript\">\r\n\r\n(function ($) {\r\n\t\"use strict\";\r\n    $(document).ready(function(){\r\n       \/\/lightbox opions\r\n         $('.gb-light').venobox({\r\n        border: '0px',\r\n        bgcolor: '#d2d2d2',\r\n        spinColor: '#b6b6b6',  \r\n        spinner: 'double-bounce',   \r\n        titlePosition: 'bottom'   \r\n        }); \r\n\r\n   if ( $('.g-box67549').length > 0 )\r\n    {\r\n        var $gbox_smasonry67549 = $('.g-box67549').isotope({\r\n            itemSelector : '.gb-masonry67549',\r\n            \/\/masonry: {\r\n                \/\/columnWidth: '.grid-sizer'\r\n            \/\/}\r\n        });\r\n\r\n        $gbox_smasonry67549.imagesLoaded().progress( function() {\r\n            $gbox_smasonry67549.isotope('layout');\r\n            \r\n        });\r\n\r\n    }\/\/check image not empty\r\n\r\n\r\n    });\r\n}(jQuery));\t\r\n\r\n<\/script>\r\n<style type=\"text\/css\">\r\n\r\n\t#boxGallery .iframe-gallery67549 h2{\r\n\t\tcolor: #ffffff;\r\n\t\tfont-size: 17px;\r\n\t\ttext-transform: uppercase;\r\n\t\tpadding: 20px;\r\n\r\n\t}\r\n\t#boxGallery .iframe-gallery67549 h2:before{\r\n\t\tbackground-color: #000000;\r\n\t\topacity: 0.75;\r\n\r\n\t}\r\n\t#boxGallery .iframe-gallery67549.hover button.info,\r\n\t#boxGallery .iframe-gallery67549.hover .gbox-icon i{\r\n\t\t\tcolor: #ffffff;\r\n\t    \tborder: 1px solid #ffffff;\r\n\t    \tfont-size: 14px;\r\n\t\t}\r\n\r\n \r\n\r\n<\/style>\r\n\r\n\t\t<div class=\"gcolumn-3 iframe-gallery iframe-gallery67549 hover ehover5 gb-masonry67549\">\r\n\t\t<div class=\"gbox-margin gbox-iframe\">\r\n\t\t\t<a class=\"gb-light youlight\" data-vbtype=\"iframe\" href=\"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/wp-content\/gallery\/penthouse-livorno\" data-gall=\"iframeg67549\" title=\"Hausrundgang\/ Tour\/ Tour della casa\">\r\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/wp-content\/uploads\/Penthouse_Livorno_Meer_Toscana_26-450x450.jpg\" alt=\"Hausrundgang\/ Tour\/ Tour della casa\" title=\"Hausrundgang\/ Tour\/ Tour della casa\" \/>\r\n\t\t\t \t\t\t<div class=\"overlay\">\r\n\t\t\t\t<h2>Hausrundgang\/ Tour\/ Tour della casa<\/h2>\r\n\t\t\t\t<button class=\"info\">\r\n\t\t\t\t\tBilder zeigen\/ Show pictures\/ Mostra immagini\t\t\t\t<\/button>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div><!--# IFRAME gallery -->\r\n\t\t\t\t\r\n    <\/div>\r\n \r\n\r\n \r\n \n<p>Galleria fotografica (38 foto)<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"su-row\"><div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p><strong>Un tocco di Venezia unito all&#8217;anima autentica della Toscana<\/strong><\/p>\n<p data-path-to-node=\"4\"><span data-path-to-node=\"4,0\">Ci sono posti in Italia che hanno conservato la loro autenticit\u00e0 lontano dal classico turismo di massa. Livorno \u00e8 una di queste citt\u00e0: ricca di carattere, vivace e con una poesia marinara e un po\u2019 rude che gli intenditori sanno apprezzare. Ogni anno la citt\u00e0 portuale celebra il festival culturale \u00abEffetto Venezia\u00bb: una festa che mette in primo piano i canali storici e pittoreschi del quartiere \u00abLa Venezia\u00bb. L\u00ec puoi vivere l\u2019atmosfera della citt\u00e0 lagunare in una dimensione pi\u00f9 ampia e urbana.     <\/span><\/p>\n<p data-path-to-node=\"5\"><span data-path-to-node=\"5,0\">Proprio qui, su uno di questi pittoreschi canali, ti aspetta un vero gioiello immobiliare che unisce l&#8217;affascinante vivacit\u00e0 della citt\u00e0 a una privacy assoluta.  <\/span><\/p>\n<p data-path-to-node=\"6\"><strong data-path-to-node=\"6\" data-index-in-node=\"0\">Una dimora di pregio in un palazzo storico<\/strong><\/p>\n<p data-path-to-node=\"7\"><span data-path-to-node=\"7,0\">L&#8217;attico si trova al 5\u00b0 piano in uno dei tre storici palazzi che un tempo ospitavano una scuola conventuale, con un condominio piacevole e ben tenuto composto da 15 appartamenti. Non a caso questo confortevole complesso \u00e8 chiamato &#8220;Il paradisino&#8221;. L\u2019edificio \u00e8 stato sottoposto a un\u2019accurata ristrutturazione nel 2010. Un moderno ascensore ti porta comodamente attraverso il maestoso vano scale direttamente al tuo nuovo rifugio. Dato che l\u2019immobile \u00e8 stato acquistato dall\u2019attuale proprietario direttamente dal costruttore come prima occupazione, si presenta in condizioni davvero ottime. \u00c8 perfetto per chi vuole unire l\u2019atmosfera delle vacanze alla vita di citt\u00e0 e sogna di cenare su una terrazza con vista mare e prendere il sole in tutta tranquillit\u00e0.     <\/span><\/p>\n<p data-path-to-node=\"7\"><\/div><\/div> <div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p data-path-to-node=\"8\"><strong data-path-to-node=\"8\" data-index-in-node=\"0\">Eleganza e spazi ampi su 103 metri quadrati<\/strong><\/p>\n<p data-path-to-node=\"9\"><span data-path-to-node=\"9,0\">Appena entri nell\u2019appartamento di 103 m\u00b2, ti accoglie un\u2019atmosfera luminosa e affascinante, esaltata dal pavimento in parquet di alta qualit\u00e0 posato in tutto l\u2019appartamento. Il cuore dell\u2019attico \u00e8 la zona giorno open space di 45 m\u00b2 con cucina a vista. Qui cucinare, mangiare e rilassarsi si fondono in un unico spazio armonioso.    <\/span><\/p>\n<p data-path-to-node=\"10\"><span data-path-to-node=\"10,0\">A garantire un clima ideale in casa in ogni stagione ci pensano una moderna pompa di calore\/condizionatore Mitsubishi e un classico impianto di riscaldamento a gas. Un vero gioiellino per le accoglienti serate invernali in Toscana \u00e8 l\u2019elegante stufa a legna, che dona alla zona giorno un\u2019atmosfera particolarmente accogliente. Due camere da letto ben disposte e due bagni arredati con gusto offrono spazio e privacy a sufficienza per te, la tua famiglia o i tuoi ospiti.    <\/span><\/p>\n<p data-path-to-node=\"11\"><strong data-path-to-node=\"11\" data-index-in-node=\"0\">La terrazza panoramica di 60 m\u00b2: il tuo posto in prima fila sul porto di Livorno<\/strong><\/p>\n<p data-path-to-node=\"12\"><span data-path-to-node=\"12,0\">Il punto forte indiscusso di questo immobile \u00e8 la spettacolare terrazza panoramica. \u00c8 a tutti gli effetti il tuo posto in prima fila sui tetti di terracotta di Livorno. Lascia vagare lo sguardo: dall\u2019architettura storica della citt\u00e0 fino al porto, dove i grandi colossi dell\u2019oceano attraccano maestosamente, e poi oltre, verso il mare aperto e azzurro. Quass\u00f9 senti la brezza salata del mare e una libert\u00e0 senza limiti. Goditi bagni di sole in tutta tranquillit\u00e0 durante il giorno o un bicchiere di Chianti la sera, mentre sotto di te pulsa la vita urbana: una vera oasi di pace nel cuore della citt\u00e0.    <\/span><\/p>\n<p data-path-to-node=\"12\"><\/div><\/div><\/div>\n<p data-path-to-node=\"12\"><div class=\"su-row\"><div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p data-path-to-node=\"13\"><strong data-path-to-node=\"13\" data-index-in-node=\"0\">Infrastrutture e qualit\u00e0 della vita ai massimi livelli<\/strong><\/p>\n<p data-path-to-node=\"14\"><span data-path-to-node=\"14,0\">La posizione dell&#8217;immobile unisce ricchezza culturale e perfezione logistica. Appena metti piede fuori dalla porta, ti ritrovi immerso nell\u2019autentica vita italiana: arte, cultura, ottimi negozi, oltre al famoso Mercato Centrale storico e al mercato del pesce, sono proprio a due passi da casa tua. Le piscine marine, perfette per un tuffo rinfrescante al mattino, sono comodamente raggiungibili a piedi. Parcheggi proprio davanti alla porta di casa. Una fantastica spiaggia sabbiosa lunga diversi chilometri con dune si trova a Calambrone, a soli 8 minuti di auto dalla casa.    &nbsp;<\/span><\/p>\n<p data-path-to-node=\"15\">Che si tratti di una residenza principale o di una casa vacanze o di una seconda casa, la raggiungibilit\u00e0 dalla Germania \u00e8 un fattore decisivo. Da questo punto di vista, l\u2019attico si distingue per i suoi ottimi collegamenti: <\/p>\n<ul data-path-to-node=\"16\">\n<li><strong data-path-to-node=\"16,0,0,0\" data-index-in-node=\"0\"><span data-path-to-node=\"16,0,0,0\">Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei):<\/span><\/strong> A soli 23 km di distanza \u2013 perfetto per gite improvvisate nel fine settimana<span data-path-to-node=\"16,0,0,2\">.<\/span><\/li>\n<li><strong data-path-to-node=\"16,1,0,0\" data-index-in-node=\"0\"><span data-path-to-node=\"16,1,0,0\">Aeroporto di Firenze:<\/span><\/strong> a 89 km di distanza<span data-path-to-node=\"16,1,0,2\">.<\/span><\/li>\n<li><strong data-path-to-node=\"16,2,0,0\" data-index-in-node=\"0\"><span data-path-to-node=\"16,2,0,0\">Stazione di Livorno:<\/span><\/strong> A soli 3 km di distanza<span data-path-to-node=\"16,2,0,2\">.<\/span><\/li>\n<li><strong data-path-to-node=\"16,3,0,0\" data-index-in-node=\"0\"><span data-path-to-node=\"16,3,0,0\">Luoghi di interesse culturale:<\/span><\/strong> L&#8217;elegante Terrazza Mascagni si trova a 2,5 km, mentre la citt\u00e0 culturale di Lucca, famosa in tutto il mondo, dista solo 50 km<span data-path-to-node=\"16,3,0,2\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"17\"><strong data-path-to-node=\"17\" data-index-in-node=\"0\">Conclusione<\/strong><\/p>\n<p data-path-to-node=\"18\"><span data-path-to-node=\"18,0\">Questo attico \u00e8 molto pi\u00f9 di un semplice immobile: \u00e8 uno stile di vita. \u00c8 pensato per chi ama distinguersi e cerca l\u2019autenticit\u00e0: il romanticismo selvaggio di una citt\u00e0 portuale, unito al comfort esclusivo e alla privacy di un rifugio moderno sopra le nuvole.   <\/span><\/p>\n<p data-path-to-node=\"19\"><em data-path-to-node=\"19\" data-index-in-node=\"0\">Siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni o per una visita in loco.<\/em><\/p>\n<\/div><\/div> <div class=\"su-column su-column-size-1-2\"><div class=\"su-column-inner su-u-clearfix su-u-trim\">\n<h4>Contattaci<\/h4>\n\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f47175-o1\" lang=\"de-DE\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"47175\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/67557#wpcf7-f47175-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Kontaktformular\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"47175\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.6\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"de_DE_formal\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f47175-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<p><label> Ihr Name<br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" 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