{"id":71188,"date":"2026-09-01T12:51:05","date_gmt":"2026-09-01T10:51:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/immo\/tenuta-storica-nei-pressi-di-pontremoli\/"},"modified":"2026-09-14T16:36:45","modified_gmt":"2026-09-14T14:36:45","slug":"tenuta-storica-nei-pressi-di-pontremoli","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immobilientoskana.com\/it\/immo\/tenuta-storica-nei-pressi-di-pontremoli\/","title":{"rendered":"Tenuta storica nei pressi di Pontremoli"},"content":{"rendered":"
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Una tenuta storica con tre edifici residenziali indipendenti \u2013 a pochi minuti da Pontremoli<\/strong><\/h2>\n

Questa straordinaria tenuta si trova nel dolce paesaggio collinare che sovrasta la valle della Gordana, a soli cinque minuti da Pontremoli. Il complesso \u00e8 costituito da tre edifici distinti<\/strong>: la dimora storica, la Casa Colonica e l\u2019ex scuola del paese, oggi trasformata in un elegante loft.<\/p>\n

Circondata da giardini, frutteti, terrazze e ampi campi, la tenuta si affaccia su una vista da sogno sulle pianure alluvionali della Gordana e sull\u2019antico ponte ad arco in pietra.<\/p>\n

La tenuta comprende una straordinaria variet\u00e0 di spazi esterni e strutture storiche:<\/p>\n

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  • giardini e terrazze ben curati<\/li>\n
  • Piscina con acqua salata<\/strong> (circa 11 \u00d7 5 m)<\/li>\n
  • giardino triangolare con cipressi e una statua di un angelo<\/li>\n
  • Pergola con kiwi come zona pranzo estiva<\/li>\n
  • loggia coperta<\/li>\n
  • Obstbaumwiesen<\/li>\n
  • ampi pascoli (attualmente utilizzati come pascoli per cavalli)<\/li>\n
  • diverse scuderie storiche in pietra con un grande potenziale di ristrutturazione<\/li>\n
  • spazi di parcheggio sufficienti<\/li>\n<\/ul>\n

    La posizione \u00e8 tranquilla e riservata, ma non isolata: nelle vicinanze si trovano altre case, una chiesetta e dei maneggi.<\/p>\n<\/div><\/div>

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    1) La villa \u2013 la residenza principale storica<\/strong><\/p>\n

    La grande dimora principale, un tempo residenza estiva della diocesi di Pontremoli, risale al 1826<\/strong>. Le cantine a volta e i seminterrati risalgono addirittura agli anni \u201980 del XVI secolo<\/strong>.<\/p>\n

    Dotazioni e caratteristiche particolari:<\/strong><\/p>\n

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    • 5 camere doppie<\/li>\n
    • 3 bagni<\/li>\n
    • Bagno per gli ospiti<\/li>\n
    • soffitti affrescati restaurati (esperto di Bologna)<\/li>\n
    • dettagli architettonici storici interessanti<\/li>\n
    • cucina contadina tradizionale (adattabile ai tempi moderni)<\/li>\n
    • diversi locali abitativi<\/li>\n
    • Accesso alla grande terrazza panoramica<\/li>\n
    • Sistema di riscaldamento a legna con una stufa a legna molto economica<\/li>\n<\/ul>\n

      La villa \u00e8 completamente abitabile ed \u00e8 stata ristrutturata pi\u00f9 volte nel corso degli anni (bagni, piscina, persiane, interventi di restauro).<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n

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      2) Casa Colonica \u2013 l\u2019ex casa dei braccianti agricoli<\/strong><\/p>\n

      La Casa Colonica \u00e8 una seconda abitazione a tutti gli effetti e si trova proprio accanto alla villa padronale. Entrambi gli edifici condividono un\u2019ampia terrazza con vista sulla valle e sulla Gordana.<\/p>\n

      Dotazioni:<\/strong><\/p>\n

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      • 4 camere da letto<\/li>\n
      • 2 bagni<\/li>\n
      • soggiorno separato<\/li>\n
      • cucina separata<\/li>\n
      • Accesso alla grande terrazza comune<\/li>\n
      • senza impianto di riscaldamento proprio<\/li>\n<\/ul>\n

        Questa casa \u00e8 perfetta per ospitare amici, familiari o come alloggio vacanze indipendente.<\/p>\n<\/div><\/div>

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        3) La vecchia scuola del paese \u2013 oggi un loft indipendente<\/strong><\/p>\n

        Il terzo edificio \u00e8 l’ex scuola del borgo, oggi trasformata in un incantevole monolocale con ingresso indipendente.<\/p>\n

        Dotazioni:<\/strong><\/p>\n

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        • ambienti loft alti e inondati di luce<\/li>\n
        • cucina propria<\/li>\n
        • bagno privato<\/li>\n
        • Stufa a legna<\/li>\n
        • ideale come studio, appartamento per gli ospiti, sala seminari o loft per le vacanze<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n
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          Posizione e accessibilit\u00e0<\/h4>\n

          Pontremoli dista solo 5 minuti<\/strong> e offre:<\/p>\n

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          • Ristoranti, mercati, negozi<\/li>\n
          • edifici storici<\/li>\n
          • una stazione ferroviaria con collegamenti per le Cinque Terre, Parma e Milano<\/li>\n<\/ul>\n

            Un bellissimo sentiero conduce direttamente in centro in circa 45 minuti<\/strong>. La strada di accesso \u00e8 asfaltata ed \u00e8 stata recentemente rinnovata.<\/p>\n

            Utilizzo e potenziale<\/strong><\/p>\n

            La propriet\u00e0 \u00e8 ideale come:<\/p>\n

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            • spaziosa casa di campagna per famiglie<\/strong><\/li>\n
            • B&B<\/strong> o hotel boutique<\/strong><\/li>\n
            • Centro per seminari o corsi<\/li>\n
            • Luogo del ritiro<\/li>\n
            • Affitto per le vacanze (gi\u00e0 utilizzato con successo)<\/li>\n<\/ul>\n

              La combinazione di tre case indipendenti, edifici storici, un ampio terreno e la vicinanza a Pontremoli rende questa propriet\u00e0 una vera perla rara.<\/p>\n<\/div><\/div>

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              Richiedi informazioni sull’immobile<\/h4>\n\n
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                <\/ul><\/div>\n
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                \n<\/fieldset>\n