Flügel Jugenstilvilla mit Pool

Im Verkauf steht der sehr charmante und mit viel Geschmack sanierte Teil einer Jugendstilvilla am Rande eines hübschen Dörfchens in der zentralen Toskana 30 km südöstlich von Pisa. 100 m² groß, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Wintergarten 17 m², Terrasse 15 m² und Grillhäuschen, mit Pool 9 x 4 m und fantastischer Aussicht, Grundstück 2000 m².

Über eine kurze „weiße“ Straße erreicht man die Villa und begibt sich durch ein Tor in den rechten Flügel. Die Villa liegt auf einem Hügel, so dass man sofort fasziniert einen wunderbaren Rundumblick genießt.

Dieser ist besonders schön vom doppelt verglasten Wintergarten aus. Von dort aus schaut man über den Pool, Olivenhaine und Weinberge Richtung Norden über die weite Ebene von Pisa in die Apuanischen Alpen (Achtung, der Norden ist besonders beliebt, weil er einfach kühler ist und das ist im Sommer von unschätzbarem Wert) und Richtung Westen mit traumhaften Sonnenuntergängen. Man hat auf der Ostseite den Sonnenaufgang, und zum Abendessen den Sonnenuntergang auf der Westseite. Die Sonne kann aber die Fassade dadurch nicht so aufheizen. Der Wintergarten ist ausgestattet mit einem großen „Tisch mit Traumblick“.

Von Selbigen betritt man das Haus und kommt in einen großen offenen Raum mit imposanten typisch toskanischen Terrakottabögen, offener Küche mit direktem Ausgang zu einer Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, und zum Wohnzimmer. Dort führt eine geschwungene eigens gefertigte gusseiserne Treppe in die oberen Etagen wo sich 3 gemütliche Schlafzimmer mit Holzbalkendecken und 2 Bäder befinden. Ein Bad ist mit hellen Fließen und Mosaik, grünem Granit, Dusche, Waschmaschine und ausgesuchter Sanitärkeramik ausgestattet. Das Haus ist voll möbliert kann aber auch leer übergeben werden. Die Kernsanierung wurde vor ca. 25 Jahren vom Vorbesitzer (ein schweizer Architekt) sehr stilsicher durchgeführt. Es gibt eine Gaszentralheizung, einen offenen Kamin und einen großen Schweizer Armeeofen aus Edelstahl. Der Pool wurde vor 9 Jahren gebaut.

Es gibt ein kleines Gartenhäuschen mit 17 qm und Grill im Innenbereich für gesellige Abende.

Der Garten ist hübsch mit mediterranen Pflanzen angelegt. Besonders imposant sind die hohen Pinien, Palmen, der Oleander, der den ganzen Sommer über mit Farbenpracht erfreut, einige Olivenbäume und der Bambus, auf den man allerdings etwas aufpassen muss, sonst „ufert er aus“.  Das dazugehörige Grundstück ist 2000 qm groß und es ist mit einem Elektrozaun umgeben, um allzu neugierige Tiere von etwaigen Besuchen oder vom Bad im Pool abzuhalten. Die Nachbarn sind Bauern und auf dem Nebenhügel befindet sich eine andere sehr schöne Villa, in der immer Mal Schulungen und Retreats stattfinden.  Bei Interesse können der linke Flügel der Villa, eine kleine Wohnung und verschiedene Nebengebäude und Land z.B für Pferde dazu erworben werden.

Heizsystem Stadtgas mit Heizkörpern, Wlan, Abwasserentsorgung erfolgt über zwei eigene Sickergruben (System Hoffmann), Energieklasse C

Entfernungen:

Supermärkte, Tankstelle, Post, Friseur, Autowerkstatt, Pizzeria 1 km

Thermalort mit Therme und Restaurants 38° = 7,5 km

Pisa/ Flughafen 30 km

Pontedera, nächster Bahnhof 12 km

Meer/ Strand Calambrone/ Livorno 35 km

Lucca 38 km

Florenz 69 km

Volterra 38 km