restauriert
auf dem Land
Einzellage
Hügellage
Landhaus Panorama mit Pool
Immobilien-Details/ Property details
Aktualisiert am Oktober 25, 2025 beim 10:01 p.m.- Immo-ID/ Property ID/ ID proprietà: EZLando
- Preis/ Price/ Prezzo: 1.100.000 EUR
- Hausgröße/ House size/ Dimensioni della casa: 270
- Grundstücksgröße/ Plot size/ Terreno: 5 ha
- Schlafzimmer/ Bedrooms/ Camere da letto: 5
- Badezimmer/ Bathrooms/ Bagni: 4
- Baujahr/ Year built/ Anno di costruzione: antik
- Art der Immobilie/ Type of property/ Tipo di proprietà: Haus / Rustico
- Zustand der Immobilie/ State of the property/ Stato della proprietà: restauriert
- Maklerprovision/ Broker commission/ Commissione dell'agente immobiliare: 3,5 %
Beschreibung/ Description/ Descrizione
Hier kann ich ein komplett renoviertes Bauernhaus mit einer Fläche von 270 m² und Swimmingpool, umgeben von etwa 5 Hektar hügeligem, komplett eingezäuntem Gelände, das hauptsächlich mit Olivenbäumen bepflanzt ist (etwa 150 Bäume, die bereits seit mehreren Jahren Ertrag bringen), vorstellen. Das Haus liegt in ausgesuchter Alleinlage auf einem wunderschönen Hügel, während sich das Gelände darunter erstreckt und aus weitläufigen Terrassen und flachen Feldern bis zur Waldgrenze besteht. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien restauriert und sehr geschmackvoll eingerichtet. Die Einrichtung kann je nach Interesse des Käufers verhandelt werden.
Die Wohnfläche beträgt etwa 150 m² im Erdgeschoss und 120 m² im Obergeschoss, das über einen separaten Eingang verfügt und wo wir in der Frühjahrs-/Sommersaison Touristen beherbergen und die Wohnung wochenweise vermieten.
Das Erdgeschoss hingegen besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Gewölbedecke (ehemaliger Stall) mit Kamin, einer Küche/Esszimmer mit gemauerter Küche, 1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer, 1 Arbeitszimmer. Eine während der Renovierung erbaute Innentreppe ermöglicht es, die beiden Stockwerke zu verbinden, indem einfach die Holzplattform entfernt wird, die sie derzeit trennt.
Das Obergeschoss besteht aus: einem großen Wohnbereich mit Kamin und Küchen-/Essbereich, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, mit Decken aus Kastanienholzbalken und -sparren und toskanischen Ziegeln sowie Terrakottaböden. Das Obergeschoss wird an Touristen durchschnittlich etwa 15 Wochen von Mai bis September über eine sehr gute einheimische Agentur vermietet. Das kann ausgebaut werden.
Der Swimmingpool (12 x 6 m) befindet sich auf einem Hügel vor dem Haus, hochwertig hergestellt mit einer Stahlbetonkonstruktion (französischer Hersteller Desjoyeaux). Vom Hügel und Pool aus hat man einen wunderschönen Rundumblick. Man kann auf der einen Seite die Monti Pisani und die Garfagnana und auf der anderen Seite die Hügel von Volterra sehen.
Im Außenbereich des Hauses befinden sich ein Grill, ein überdachter Bereich mit Kühlschrank, Kochfeld, Spüle, Waschmaschine und einem voll funktionsfähigen gemauerten Holzofen. Auf der anderen Seite befindet sich ein weiterer überdachter Bereich, der auf den Ziegelsäulen einer ehemaligen Scheune aus dieser Zeit errichtet wurde, die verfallen war.
Entfernungen und Dienstleistungen:
PALAIA (2 km) für: Metzgerei, Bäckerei, 3 Lebensmittelgeschäfte, 6 Restaurants im Ort + weitere 3/4 in der Nähe, 1 Pub, 1 Bar mit Konditorei/Eisdiele.
PISA 39 km – VOLTERRA 35 km – FLORENZ 57 km – S:GIMIGNANO 36 km. – LUCCA 42 km – SIENA 73 km
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in Forcoli (5 km), dann in Capannoli (7 km), ansonsten gibt es in Pontedera (15 km) Einkaufszentren aller Art (Coop, Panorama,
Lidl, Eurospin usw.).
Der nächstgelegene Flughafen ist natürlich der von Pisa, alternativ auch der von Florenz.
Die nächstgelegene Küste ist die von Pisa (Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone), ansonsten sind die schönsten Strände natürlich südlich von Livorno in Castiglioncello, Marina di Castagneto, San Vincenzo, Baratti usw..
