Preiswertes Natursteinhaus in der Nähe von Florenz, Toskana

Dieses Natursteinhaus mit 180 m² Nutzfläche ist an drei Seiten freistehend. Ein Nebengebäude mit Rosenlaube von 50 m² und ein Garten mit 350 m² gehören ebenso dazuwie zwei Sonnenterrassen. Das Grundstück hat Freisitze und einen sehr schönen Panoramablick. Es liegt 30 min von Florenz entfernt am Montalbano-Hügelgebiet, sehr ruhig am Ende einer Privatstraße, ca 150 m ü.M. Ringsherum befinden sich Olivenhaine mit zwei Nachbarhäusern.

Eine toskanische Immobilie in der Nähe des Geburtsorts von Leonardo da Vinci

Dieses antike toskanische Natursteinhaus (Rustico) befindet sich in der Gegend von Vinci, dem Geburtsort von Leonardo da Vinci und Lamporecchio. Es wurde zwischen 1995 und 2000 umfassend restauriert und renoviert. Umgeben ist das Haus von einem terrassiert angelegten Garten mit großem überdachtem Freisitz, schöner großer Bruchsteinmauer und zwei Sonnenterrassen sowie zehn Olivenbäumen (insgesamt im Schnitt ca. 10 l Öl pro Jahr) und 1/3 Anteil an großem Gemeinschaftshof. Der Ankauf des Nachbargrundstücks zur Anlage eines Pools ist möglich.

Details zum Haus und Interieur

Das Haus ist voll möbliert mit alten, wertvollen Landhausmöbeln. Die Räume sind klar strukturiert, ohne Winkel und Nischen.  

Das Natursteinhaus besitzt Heizung in allen Räumen (Zentralheizung durch Heizherd (termocucina)). Es kann mit Holz, Pellets oder Briketts geheizt werden. Anschlüsse für Telefon und Internet sind vorhanden.

Anbau für Technik und ein Brunnen

Es gibt einen Anbau für Hauswirtschaftliches mit allen Anschlüssen (Einbau eines zusätzlichen Bades problemlos) und 3000 l Wassertanks sowie Wachmaschine und Warmwasserboiler. Das Objekt verfügt über ein vertraglich verbrieftes Wasserentnahmerecht vom Quellbrunnen, der fleißig sprudelt. Im angrenzenden Haus (weiß mit roten Fensterläden) wohnt ein sehr nettes Pärchen, das ein kleines B&B betreibt und gern auch nach dem rechten sieht.

Aufteilung des Natursteinhauses

Erdgeschoss: Große Wohnküche mit maßgefertigter Küchenzeile und Küchenblock, Arbeitsplatten aus Granit, Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahlspüle mit Geschirrspülmaschine als Unterbau, 4-Flammen- Gasherd, Heizherd mit großer Edelstahlkochplatte und Backofen (Termocucina für Holz und Briketts), große Abzugshaube mit zwei Motoren und Beleuchtung, kleiner separater Backofen, Hängeschränke, großer Küchenblock mit Schubladen von zwei Seiten und Arbeitsplatte aus Granit, sehr geschmackvolle antike Möblierung mit Ausziehtisch für 6 Personen und passenden Stühlen, geschmackvolle Lampen mit Deckenventilator, Terrakottafliesen, komplett mit Geschirr, Besteck, Töpfen, Pfannen, Küchengeräten

Kaminzimmer mit Durchgang zur Küche, großer offener Kamin (ca. 2,50m), Tür zur großen Terrasse, Couch mit Sessel und Tisch aus Weidengeflecht, Tee-Ecke mit 2-er Couch und Teecastje, schön herausgearbeitete Bruchsteinwand, Durchgang zum Anbau kann geschaffen werden, Terrakottafliesen. Telefonanschluss

Erster Stock: 3 Schlafzimmer zu je ca. 20 m², wertvoll im Landhausstil möbliert (Schränke, Tische, Kommoden, Stühle), Deckenventilator, Bettwäsche, Decken, Kissen, Lampen, Schreibtisch, Telefon und Internetanschluss, Einbaubücherschrank, Teppiche, ein größeres Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken, ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken,

Zweiter Stock: Großes Studio (ca.40 m²) mit Panoramafenster, Fernsehanschluss mit Fernseher und HiFi-Anlage, Wohnlandschaft, Teppiche, Terrakottafliesen, Lampen, Stehventilator, Wäschekommode, Abstellräume

Entfernungen: ca. 15 min zu Fuß (5 min mit Auto) bis Ortsmitte Lamporecchio mit vielen Geschäften, Restaurants, schönes Freibad, je ½ Stunde nach Florenz, Pisa oder Lucca