Proprietà agricola

Vorrei presentarti un luogo molto speciale vicino a Vinci, la città natale di Leonardo da Vinci:

Costruita con tanto amore nel corso di decenni, questa azienda agricola è un luogo meraviglioso dove si lavora molto per mantenere questo piccolo angolo di paradiso, ma dove si può anche trovare un’immensa pace mentale. Un vero e proprio luogo del cuore. Ci sono molti giovani nelle vicinanze che sono felici di aiutare nei lavori della fattoria e, come l’esperienza ha dimostrato, amici e ospiti amano venire ad aiutare nella raccolta delle olive nel periodo più bello dell’anno.  

La casa principale, invasa da viti selvatiche e gelsomini e da ristrutturare, è in condizioni originali e semplici e dispone di circa 120 metri quadrati. Di fronte ad essa si trova una terrazza, anch’essa invasa da viti. La casa è semplice, ma è anche facile sentirsi a casa perché è molto naturale. . Il Entrambe le case vacanze misurano 64 m² e 70 m². Sono stati restaurati. La strada di accesso è in condizioni relativamente buone ma molto stretta. L’ultimo tratto di “strada bianca” è lungo circa 1,5 chilometri. Ci vuole un po’ di tempo per abituarsi, ma non dovrebbe spaventarti.

Poco sotto si trova un altro grande edificio in mattoni di 64 metri quadrati, attualmente utilizzato per scopi agricoli. Tuttavia, potrebbe anche essere convertito in due appartamenti e si potrebbe aggiungere un altro edificio delle stesse dimensioni.

La proprietà a schiera ha una superficie di quattro ettari e mezzo, di cui tre ettari e mezzo di uliveto con circa 800 alberi su pendii relativamente ripidi. Il resto è costituito da terreni destinati a giardini e campi e da un piccolo bosco. Le case si trovano praticamente al centro della proprietà. C’è un posto meraviglioso con viste panoramiche fino a Lamporecchio e al Monte Pisani, i monti pisani.

C’è anche una robusta casa in legno con 4 stanze per il pollame, un’officina e ripari per il trattore e la legna.

I proprietari tedeschi, che hanno costruito tutto insieme in 45 anni, vorrebbero vendere per motivi di età. Un tempo allevavano pecore, capre e pollame, coltivavano orti e campi e vendevano uova, formaggio e ricotta nel loro caseificio. Nel frattempo, hanno ridotto le loro attività all’affitto delle due case vacanza e alla produzione e vendita di olio d’oliva. Riescono a guadagnarsi da vivere molto bene. Hanno molti ospiti abituali, alcuni dei quali continuerebbero a venire anche se qualcun altro rilevasse la fattoria.

Il quartiere è molto accogliente e c’è anche molta cultura. Da maggio a settembre si tengono concerti settimanali in una villa vicina e ci sono molti festival con cibo, musica e artisti all’aperto.

La disposizione delle 3 unità abitative:

Nella casa principale c’è un ingresso con camino al piano terra, un soggiorno/sala da pranzo sulla sinistra, una dispensa, la cucina, dietro di essa un piccolo corridoio, da cui si apre la stanza dell’olio d’oliva sulla sinistra con una porta verso l’esterno. Subito dopo c’è un bagno con doccia, a destra la stanza con la stufa e la stanza della legna, oltre a 2 serbatoi d’acqua e molte tubature. Da qui c’è anche una porta verso l’esterno.Dalla stanza d’ingresso della casa principale, la scala conduce al primo piano.Il primo piano della casa principale si fonde con il piano inferiore della casa vacanze I a causa della posizione collinare. Nella casa principale ci sono quindi 2 camere da letto, 1 bagno con vasca e una camera per gli ospiti al primo piano.Attraverso una porta di collegamento, che può essere tenuta chiusa o aperta, si accede al soggiorno della casa vacanze 1, poi alla cucina abitabile e, tramite le scale, al primo piano con camera da letto e bagno. Dalla cucina-soggiorno si accede alla terrazza e da lì alcuni gradini portano al patio sotto un grande pino mediterraneo. C’è anche una tettoia con legna da ardere e un cestino per i rifiuti. Accanto ad essa si trova una piccola stanza con la tecnologia per il riscaldamento a gas della casa principale e della Casa I.
Casa II, la casa indipendente:
Al piano inferiore cucina/soggiorno con camino, bagno con doccia e camera da letto, un piccolo disimpegno con scale che portano al primo piano, dove si trovano un bagno con vasca e la seconda camera da letto.
All’esterno, sulla destra, si trova un’ampia tettoia con mobili da giardino e legna da ardere. All’esterno della casa c’è un piccolo locale per gli impianti di riscaldamento e di acqua calda.

Tipo di riscaldamento: la stufa della casa principale può essere riscaldata a legna o a pellet, e anche la casa 1 può essere collegata a questa. Entrambe le case possono essere riscaldate anche con il GPL. Il serbatoio ha una capacità di 1.500 litri, la casa II solo con il GPL.
I Panneli solari si trovano a circa 8 m dalla casa, montati su un pendio sopra 3 cisterne, ognuna delle quali contiene 8.000 litri di acqua piovana. Classe energetica G

Distanze: 

• Il villaggio più vicino dista 3 km a piedi e ospita il negozio e bar Tante Emme, con un’offerta molto varia. All’esterno ci sono tavoli e sedie per fare colazione, uno spuntino, un dolce e un caffè o un aperitivo. C’è anche un’area per le feste con un’ampia pista da ballo e un bar, oltre a regolari eventi musicali in estate con un’ottima cucina. Un’altra caratteristica importante della zona è che un pianista organizza settimanalmente concerti di musica classica nella Papstvilla o in altre bellissime location da maggio a settembre.
• Lamporecchio si trova a 6 km di distanza e dispone di un supermercato e di una serie di piccoli negozi che vendono vestiti, scarpe, computer e articoli elettrici e molto altro.
  e diversi caffè e ristoranti.
• 75 km circa da varie località balneari (Calambrone, Marina di Pisa, Viareggio)
• Lucca 50 km, Pisa/Aeroporto di Pisa 65 km, Firenze 55 km, Pistoia 19 km, Vinci 8 km