renovierungsbedürftig
Dorfrand
Hügellage
Rustico mit viel Atmosphäre
Immobilien-Details/ Property details
Aktualisiert am März 14, 2026 beim 7:45 p.m.- Immo-ID/ Property ID/ ID proprietà: Rustico Chianni
- Preis/ Price/ Prezzo: 395.000 EUR
- Hausgröße/ House size/ Dimensioni della casa: 200 + 15 + 10
- Grundstücksgröße/ Plot size/ Terreno: 30000
- Schlafzimmer/ Bedrooms/ Camere da letto: 3
- Badezimmer/ Bathrooms/ Bagni: 2
- Baujahr/ Year built/ Anno di costruzione: Antik
- Art der Immobilie/ Type of property/ Tipo di proprietà: Haus / Rustico
- Zustand der Immobilie/ State of the property/ Stato della proprietà: renovierungsbedürftig
- Maklerprovision/ Broker commission/ Commissione dell'agente immobiliare: 5 %
Beschreibung/ Description/ Descrizione
Natursteinhaus in wundervoller Lage, sehr einladend und irgendwie ein magischer Ort mit ausgesprochen schöner Ausstrahlung, 200 qm, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Wohnungen und 2 Nebenhäuschen mit Ausbaumöglichkeit, 3 ha terrassiertes Land mit 300 Olivenbäumen.
Das hübsche, bewusst sehr einfach gehaltene Rustico befindet sich circa 500 m fußläufig von einem sehr netten antiken Dorf entfernt. Zum Haus kommt man über eine gut befahrbare weiße Straße. Das Haus gehört einem älteren Paar und die Frau hat als Keramikerin dort gearbeitet. Der Keramikbrennofen kann mit übernommen werden. Ihre hübschen Arbeiten finden sich in den vielen lauschigen Ecken des Gartens. Sehr nett ist auch ein Meditationsplatz im Bambushain, der Bach und ein kleiner Winterteich.
Aufteilung:
Hauptwohnung im 1. Stock mit großzügigem offenem Wohnbereich mit großem Kamin in der Mitte und Küchenecke besteht. Küche mit Arbeitsplatte und Spüle aus Carrara-Marmor; Armaturen der Serie „Oro“ von Frattini.
Über einen Flur gelangt man zu einem Doppelzimmer mit Klimaanlage, Wandschrank mit 16 Türen im Schlafzimmer und einem Einzelzimmer mit Galerie und Panoramaterrasse und dem Badezimmer mit Dusche.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Räume und ein Badezimmer. Ober und Untergeschoss sind über eine Holztreppe miteinander verbunden.
Zum Anwesen gehören zwei kleine Nebengebäude, die bereits ein Bewohnbarkeitszertifikat haben, und ein Vorplatz mit Parkplätzen, ein Brunnen zur Bewässerung und grenzt im unteren Teil grenzt das Grundstück an einen Bach. Geräte zur Bodenbearbeitung (Traktor, Mulcher, Pflug, Hebevorrichtung, Karren, Kreissäge, Kleingeräte), alles gebraucht, aber funktionsfähig, sind vorhanden ebenso wie Brunnen, Wassertank, Pumpe und Bewässerungsanlage.
Lage
In der Nähe von Chianni, Casciana Terme Lari, Terricciola alle Kunst- und Kulturstädte der Toskana liegen sternförmig darum herum, Meer 29 km (Rosignano). Chianni, ein hübsches, gepflegtes und perfekt toskanisches Städtchen, hat wunderschöne Kirchen an jeder Ecke. Das alte Städtchen erhebt sich über den sanften toskanischen Hügeln, so dass man in alle Richtungen Ausflüge unternehmen kann. Es gibt Geschäfte, Banken, ausgezeichnete Restaurants, Postamt, freundliche Cafés.
