da ristrutturare
Ai margini del villaggio
Posizione collinare
Rustico con tanta atmosfera
Immobilien-Details/ property details/ dettagli dell'immobile
Aggiornato il Maggio 15, 2026 at 2:26 pm- Immo-ID/ Property ID/ ID proprietà: Rustico Chianni
- Preis/ Price/ Prezzo: 395.000 EUR
- Hausgröße/ House size/ Dimensioni della casa: 200 + 15 + 10
- Grundstücksgröße/ Plot size/ Terreno: 30000
- Schlafzimmer/ Bedrooms/ Camere da letto: 3
- Badezimmer/ Bathrooms/ Bagni: 2
- Baujahr/ Year built/ Anno di costruzione: Antico
- Art der Immobilie/ Type of property/ Tipo di proprietà: Casa / Rustico
- Zustand der Immobilie/ State of the property/ Stato della proprietà: da ristrutturare
- Maklerprovision/ Broker commission/ Commissione dell'agente immobiliare: 5 %
Beschreibung/ Description/ Descrizione
- Casa in pietra naturale in una posizione meravigliosa
- molto accogliente e in qualche modo un luogo magico dall’atmosfera davvero incantevole
- 200 m², 3 camere da letto, 2 bagni
- 2 appartamenti e 2 dependance con possibilità di ampliamento
- 3 ettari di terreno terrazzato con 300 ulivi
Questo grazioso rustico, volutamente arredato in modo molto semplice, si trova a circa 500 metri a piedi da un delizioso borgo antico. Si accede alla casa tramite una strada sterrata facilmente percorribile. La casa appartiene a una coppia di anziani e la signora vi lavorava come ceramista. Il forno per la ceramica può essere incluso nella vendita. I suoi graziosi lavori si trovano nei numerosi angoli appartati del giardino. Molto suggestivo è anche un angolo di meditazione nel boschetto di bambù, il ruscello e un piccolo laghetto invernale.
Camera matrimoniale con aria condizionata, armadio a muro a 16 ante, Cucina con piano di lavoro e lavello in marmo di Carrara, rubinetteria della serie «Oro» di Frattini.
Divisione:
Appartamento principale al 1° piano, composto da un ampio soggiorno open space con un grande camino al centro e angolo cottura. Attraverso un corridoio si accede a una camera matrimoniale nella camera da letto e una camera singola con soppalco e terrazza panoramica, oltre al bagno con doccia.
Al piano terra si trovano 4 stanze e un bagno. Il piano superiore e il seminterrato sono collegati tra loro da una scala in legno.
La proprietà comprende due piccoli annessi, già dotati di certificato di agibilità, e un piazzale con posti auto, un pozzo per l’irrigazione; nella parte inferiore, il terreno confina con un ruscello. Sono disponibili attrezzi per la lavorazione del terreno (trattore, trinciatrice, aratro, sollevatore, carrello, sega circolare, piccoli attrezzi), tutti usati ma funzionanti, così come pozzo, serbatoio d’acqua, pompa e impianto di irrigazione.
Posizione
Nei pressi di Chianni, Casciana Terme, Lari e Terricciola, le città d’arte e di cultura della Toscana si dispongono a raggiera tutt’intorno; il mare dista 29 km (Rosignano). Chianni, una graziosa cittadina ben curata e perfettamente toscana, vanta splendide chiese ad ogni angolo. Il centro storico sorge sulle dolci colline toscane, consentendo di intraprendere escursioni in tutte le direzioni. Sono presenti negozi, banche, ottimi ristoranti, ufficio postale e caffè accoglienti.
