Parte di un’affascinante villa con piscina

È in vendita una parte di una villa risalente all’incirca< 1 > al periodo 1800-1820, in stile leopoldino, ristrutturata con grande gusto e ricca di fascino, situata ai margini di un grazioso paesino nella Toscana centrale, a 30 km a sud-est di Pisa. | Guarda il video

• 110 m²
• 4 possibili camere da letto
• 2 bagni
• Veranda 17 m²
• Terrazza di 15 m²
• Capannetto per barbecue
• Pool 9 x 4 m
• vista fantastica
• Terreno di 2000 m²

Percorrendo una breve stradina “bianca” si raggiunge la villa e, varcato un cancello, ci si addentra nell’ala destra. La villa sorge su una collina, da cui si gode immediatamente, affascinati, di una meravigliosa vista a 360 gradi. Questa è particolarmente bella dal giardino d’inverno. Da lì lo sguardo spazia oltre la piscina, gli uliveti e i vigneti verso nord, attraverso la vasta pianura pisana fino alle Alpi Apuane (attenzione: il lato nord è particolarmente apprezzato perché è semplicemente più fresco, il che in estate è un vantaggio inestimabile) e verso ovest, con tramonti da sogno. Sul lato est si gode dell’alba, mentre a cena si ammira il tramonto sul lato ovest. In questo modo, però, il sole non riesce a riscaldare troppo la facciata. Il giardino d’inverno è dotato di un grande «tavolo con vista da sogno».

Da lì si accede alla casa e ci si ritrova in un ampio spazio aperto caratterizzato da imponenti archi in terracotta tipici della Toscana, con una cucina a vista che si affaccia direttamente su una terrazza esposta a ovest e sul soggiorno. Da lì, una scala a chiocciola in ghisa, realizzata su misura, conduce ai piani superiori, dove si trovano tre accoglienti camere da letto e uno studio con soffitti con travi a vista, oltre a due bagni. Uno dei bagni è rifinito con piastrelle chiare e un mosaico, granito verde, doccia, lavatrice e sanitari di pregio. La casa è completamente arredata, ma può essere consegnata anche vuota. La ristrutturazione completa è stata eseguita circa 25 anni fa dal precedente proprietario (un architetto svizzero) con grande gusto. Sono presenti un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, un camino a vista e una grande stufa dell’esercito svizzero in acciaio inossidabile. La piscina è stata costruita nove anni fa.

L’immobile comprende una piccola casetta da giardino (17 m²) e un barbecue al coperto per trascorrere serate in compagnia.

Il giardino è ben curato e ricco di piante mediterranee. Particolarmente imponenti sono gli alti pini, le palme, l’oleandro, che per tutta l’estate delizia con i suoi colori vivaci, alcuni ulivi e il bambù.   Il terreno annesso misura 2.000 m² ed è circondato da una recinzione elettrica per impedire agli animali troppo curiosi di avvicinarsi o di fare il bagno in piscina. I vicini sono agricoltori e sulla collina adiacente si trova un’altra villa molto bella, dove di tanto in tanto si tengono corsi di formazione e ritiri. Se interessati, è possibile acquistare anche l’ala sinistra della villa, un piccolo appartamento e vari annessi e terreni, ad esempio per i cavalli.

• Sistema di riscaldamento: gas naturale con radiatori a parete
• Wi-Fi
• Smaltimento delle acque reflue tramite due fosse settiche proprie (sistema Hoffmann)
• Classe energetica C

Distanze

• Supermercati, stazione di servizio, ufficio postale, parrucchiere, officina, pizzeria a 1 km
• Località termale con stabilimenti termali e ristoranti a 7,5 km
• Pisa/aeroporto 30 km, Pontedera (stazione ferroviaria più vicina) 12 km, mare/spiaggia di Calambrone/Livorno 35 km, Lucca 38 km, Firenze 69 km, Volterra 38 km

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