Historisches Anwesen bei Pontremoli

Ein historisches Anwesen mit drei eigenständigen Wohngebäuden – nur wenige Minuten von Pontremoli

Dieses außergewöhnliche Landgut liegt in der sanften Hügellandschaft oberhalb des Gordana‑Tals, nur fünf Minuten von Pontremoli entfernt. Das Ensemble besteht aus drei separaten Häusern: dem historischen Herrenhaus, der Casa Colonica und der ehemaligen Dorfschule, heute ein stilvolles Loft‑Apartment.

Umgeben von Gärten, Obstwiesen, Terrassen und weiten Feldern öffnet sich das Anwesen zu einem traumhaften Blick über die Gordana‑Auen und den alten Steinbogen‑Brückenübergang.

Das Anwesen umfasst eine beeindruckende Auswahl an Außenflächen und historischen Strukturen:

• gepflegte Gärten und Terrassen
• Salzwasser-Pool (ca. 11 × 5 m)
• dreieckiger Garten mit Zypressen und Engelsstatue
• Kiwi-Pergola als sommerlicher Essplatz
• überdachte Loggia
• Obstbaumwiesen
• weite Weideflächen (aktuell Pferdeweide)
• mehrere historische Stein-Stallungen mit großem Ausbaupotenzial
• ausreichend Parkflächen

Die Lage ist ruhig und privat, aber nicht isoliert: In der Nähe befinden sich weitere Häuser, ein kleines Kirchlein und Reitställe.

1) Das Herrenhaus – die historische Hauptresidenz

Das große Haupthaus, ehemals Sommerresidenz der Diözese von Pontremoli, stammt aus dem Jahr 1826. Die Gewölbekeller und Untergeschosse reichen sogar bis in die 1580er Jahre zurück.

Ausstattung & Besonderheiten:

• 5 Doppelzimmer
• 3 Badezimmer
• Gäste-WC
• restaurierte Fresken-Decken (Experte aus Bologna)
• interessante historische Architekturdetails
• traditionelle Bauernküche (modernisierbar)
• mehrere Wohnräume
• Zugang zur großen Panoramaterrasse
• Holzheizsystem über einen sehr wirtschaftlichen Holzofen

Das Herrenhaus ist vollständig bewohnbar und wurde über die Jahre mehrfach renoviert (Bäder, Pool, Fensterläden, Restaurierungen).

2) Casa Colonica – das ehemalige Farmarbeiterhaus

Die Casa Colonica ist ein zweites vollwertiges Wohnhaus und liegt direkt neben dem Herrenhaus. Beide Gebäude teilen sich eine große Terrasse mit Blick über das Tal und die Gordana.

Ausstattung:

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• separates Wohnzimmer
• separate Küche
• Zugang zur großen gemeinsamen Terrasse
• kein eigenes Heizsystem

Dieses Haus eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Ferienunterkunft.

3) Die alte Dorfschule – heute ein unabhängiges Loft‑Apartment

Das dritte Gebäude ist die ehemalige Dorfschule des Weilers, heute ein charmantes Studio‑Apartment mit eigenem Eingang.

Ausstattung:

• hohe, lichtdurchflutete Loft‑Räume
• eigene Küche
• eigenes Badezimmer
• Holzofen
• ideal als Atelier, Gästeapartment, Seminarraum oder Ferienloft

Lage und Erreichbarkeit

Pontremoli ist nur 5 Minuten entfernt und bietet:

• Restaurants, Märkte, Geschäfte
• historische Gebäude
• einen Bahnhof mit Verbindung nach Cinque Terre, Parma, Mailand

Ein wunderschöner Fußweg führt in ca. 45 Minuten direkt ins Zentrum. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und wurde kürzlich erneuert.

Nutzung & Potenzial

Das Anwesen eignet sich hervorragend als:

• großzügiges Familien-Landhaus
• B&B oder Boutique-Hotel
• Seminar- oder Kurszentrum
• Retreat-Ort
• Ferienvermietung (bereits erfolgreich genutzt)

Die Kombination aus drei eigenständigen Häusern, historischen Gebäuden, weitläufigem Land und der Nähe zu Pontremoli macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund.

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