Tenuta storica nei pressi di Pontremoli

Una tenuta storica con tre edifici residenziali indipendenti – a pochi minuti da Pontremoli

Questa straordinaria tenuta si trova nel dolce paesaggio collinare che sovrasta la valle della Gordana, a soli cinque minuti da Pontremoli. Il complesso è costituito da tre edifici distinti: la dimora storica, la Casa Colonica e l’ex scuola del paese, oggi trasformata in un elegante loft.

Circondata da giardini, frutteti, terrazze e ampi campi, la tenuta si affaccia su una vista da sogno sulle pianure alluvionali della Gordana e sull’antico ponte ad arco in pietra.

La tenuta comprende una straordinaria varietà di spazi esterni e strutture storiche:

• giardini e terrazze ben curati
• Piscina con acqua salata (circa 11 × 5 m)
• giardino triangolare con cipressi e una statua di un angelo
• Pergola con kiwi come zona pranzo estiva
• loggia coperta
• Obstbaumwiesen
• ampi pascoli (attualmente utilizzati come pascoli per cavalli)
• diverse scuderie storiche in pietra con un grande potenziale di ristrutturazione
• spazi di parcheggio sufficienti

La posizione è tranquilla e riservata, ma non isolata: nelle vicinanze si trovano altre case, una chiesetta e dei maneggi.

1) La villa – la residenza principale storica

La grande dimora principale, un tempo residenza estiva della diocesi di Pontremoli, risale al 1826. Le cantine a volta e i seminterrati risalgono addirittura agli anni ’80 del XVI secolo.

Dotazioni e caratteristiche particolari:

• 5 camere doppie
• 3 bagni
• Bagno per gli ospiti
• soffitti affrescati restaurati (esperto di Bologna)
• dettagli architettonici storici interessanti
• cucina contadina tradizionale (adattabile ai tempi moderni)
• diversi locali abitativi
• Accesso alla grande terrazza panoramica
• Sistema di riscaldamento a legna con una stufa a legna molto economica

La villa è completamente abitabile ed è stata ristrutturata più volte nel corso degli anni (bagni, piscina, persiane, interventi di restauro).

2) Casa Colonica – l’ex casa dei braccianti agricoli

La Casa Colonica è una seconda abitazione a tutti gli effetti e si trova proprio accanto alla villa padronale. Entrambi gli edifici condividono un’ampia terrazza con vista sulla valle e sulla Gordana.

Dotazioni:

• 4 camere da letto
• 2 bagni
• soggiorno separato
• cucina separata
• Accesso alla grande terrazza comune
• senza impianto di riscaldamento proprio

Questa casa è perfetta per ospitare amici, familiari o come alloggio vacanze indipendente.

3) La vecchia scuola del paese – oggi un loft indipendente

Il terzo edificio è l’ex scuola del borgo, oggi trasformata in un incantevole monolocale con ingresso indipendente.

Dotazioni:

• ambienti loft alti e inondati di luce
• cucina propria
• bagno privato
• Stufa a legna
• ideale come studio, appartamento per gli ospiti, sala seminari o loft per le vacanze

Posizione e accessibilità

Pontremoli dista solo 5 minuti e offre:

• Ristoranti, mercati, negozi
• edifici storici
• una stazione ferroviaria con collegamenti per le Cinque Terre, Parma e Milano

Un bellissimo sentiero conduce direttamente in centro in circa 45 minuti. La strada di accesso è asfaltata ed è stata recentemente rinnovata.

Utilizzo e potenziale

La proprietà è ideale come:

• spaziosa casa di campagna per famiglie
• B&B o hotel boutique
• Centro per seminari o corsi
• Luogo del ritiro
• Affitto per le vacanze (già utilizzato con successo)

La combinazione di tre case indipendenti, edifici storici, un ampio terreno e la vicinanza a Pontremoli rende questa proprietà una vera perla rara.

Richiedi informazioni sull’immobile