Immobilien-Details/ property details/ dettagli dell'immobile
Aktualisiert am Juni 8, 2026 beim 9:34 p.m.- Immo-ID/ Property ID/ ID proprietà: PentLivo
- Preis/ Price/ Prezzo: 365.000 EUR
- Hausgröße/ House size/ Dimensioni della casa: 103 m²
- Schlafzimmer/ Bedrooms/ Camere da letto: 2
- Badezimmer/ Bathrooms/ Bagni: 2
- Art der Immobilie/ Type of property/ Tipo di proprietà: Apartment
- Zustand der Immobilie/ State of the property/ Stato della proprietà: gehoben, gepflegt
- Maklerprovision/ Broker commission/ Commissione dell'agente immobiliare: 5 %
Beschreibung/ Description/ Descrizione
Exklusive Wohnung über den Dächern von Livorno in der Toskana: Penthouse mit Panoramaterrasse und Meerblick
- äußerst charmante Penthousewohnung 103 m²
- 60 m² Aussichtsterrasse mit Blick über die Dächer von Livorno, Meer und Hafen
- vor 15 Jahren komplett saniert, Erstübernahme vom Bauherren
- Parkettfußboden
- großzügiger Wohnraum mit offener Küche 45 m², Kaminofen und Wärmepumpe Mitsubishi, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen geeignet ist
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Ein Hauch von Venedig gepaart mit der authentischen Seele der Toskana
Es gibt Orte in Italien, die sich ihre unverfälschte Ursprünglichkeit abseits des klassischen Massentourismus bewahrt haben. Livorno ist eine solche Stadt – charakterstark, lebendig und von einer rauen, maritimen Poesie, die Kenner zu schätzen wissen. Alljährlich feiert die Hafenstadt das Kulturfestival „Effetto Venezia“: Ein Fest, das die historischen, pittoresken Wasserstraßen des Viertels „La Venezia“ in den Mittelpunkt stellt. Dort kann man das Flair der Lagunenstadt in einer großzügigeren, urbaneren Dimension erleben.
Genau hier, an einem dieser malerischen Kanäle, erwartet Sie ein Immobilienjuwel, das die faszinierende Dynamik der Stadt mit absoluter Privatsphäre verbindet.
Repräsentatives Wohnen im historischen Palazzo
Das Penthouse befindet sich in der 5. Etage in einem von 3 altehrwürdigen Palazzos, die eine ehemalige Klosterschule waren, mit einer angenehmen und gepflegten Eigentümergemeinschaft von 15 Parteien. Die komfortable Anlage wird nicht umsonst “Il paradisino” genannt. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 aufwendig saniert. Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie bequem durch das repräsentative Treppenhaus direkt zu Ihrem neuen Rückzugsort. Da die Immobilie damals vom jetzigen Eigentümer als Erstbezug vom Bauherren übernommen wurde, präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie ist bestens geeignet für Menschen, die Feriensituation und Stadtleben miteinander verbinden wollen und auch die Fantasie haben auf einer Terrasse mit Meerblick zu essen und sich ungestört zu sonnen.
Großzügige Eleganz auf 103 Quadratmetern
Beim Betreten der 103 m² großen Wohnung empfängt Sie eine lichterfüllte, charmante Atmosphäre, die durch den durchgängig verlegten, hochwertigen Parkettfußboden unterstrichen wird. Das Herzstück des Penthouses bildet der 45 m² große, offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier verschmelzen Kochen, Speisen und Entspannen zu einem harmonischen Lebensraum.
Für ein ideales Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine moderne Mitsubishi-Wärmepumpe /Klima-Anlage sowie eine klassische Gasheizung. Ein besonderes Highlight für gemütliche Winterabende in der Toskana ist der stilvolle Kaminofen, der dem Wohnbereich eine besondere Behaglichkeit verleiht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Raum und Privatsphäre für Sie, Ihre Familie oder Gäste.
Die 60 m² Panoramaterrasse: Ihre Loge über dem Hafen von Livorno
Das unbestrittene Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre Aussichtsterrasse. Sie ist nicht weniger als Ihr privater Logenplatz über den Terrakotta-Dächern Livornos. Lassen Sie den Blick schweifen – über die historische Architektur der Stadt bis hin zum Hafen, wo die großen Ozeanriesen majestätisch anlegen, und weiter bis zum offenen, azurblauen Meer. Hier oben spüren Sie die salzige Meeresbrise und eine grenzenlose Freiheit. Genießen Sie ungestörte Sonnenbäder am Tag oder ein Glas Chianti am Abend, während unter Ihnen das urbane Leben pulsiert – eine wahrhafte Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Infrastruktur und Lebensqualität auf höchstem Niveau
Die Lage der Immobilie vereint kulturellen Reichtum mit logistischer Perfektion. Sobald Sie vor die Tür treten, tauchen Sie in das authentische italienische Leben ein: Kunst, Kultur, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie die berühmte historische Markthalle (Mercato Centrale) und Fischhalle liegen direkt vor Ihrer Haustür. Meeresschwimmbäder sind für die morgendliche Erfrischung im Meer sogar bequem zu Fuß erreichbar. Parkplätze direkt vor der Haustür. Ein traumhafter kilometerlanger Sandstrand mit Dünen befindet sich 8 Autominuten vom Haus entfernt in Calambrone.
Für eine Hauptwohnsitz oder Ferien- und Zweitimmobilie ist die Erreichbarkeit aus Deutschland ein entscheidender Faktor. Hier punktet das Penthouse mit exzellenten Verbindungen:
- Flughafen Pisa (Galileo Galilei): Nur 23 km entfernt – ideal für spontane Wochenendtrips.
- Flughafen Florenz: 89 km entfernt.
- Bahnhof Livorno: In nur 3 km Entfernung.
- Kulturelle Ausflugsziele: Die elegante Terrazza Mascagni erreichen Sie nach 2,5 km, die weltberühmte Kulturstadt Lucca liegt lediglich 50 km entfernt.
Fazit
Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Es richtet sich an Individualisten, die das Echte suchen: Die raue Romantik einer Hafenstadt, gepaart mit dem exklusiven Komfort und der Privatsphäre eines modernen Refugiums über den Wolken.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
