Attraente villa in stile art nouveau in una città termale

Qui ti porto in una villa ristrutturata in stile liberty in un’incantevole località termale in provincia di Pisa e nelle immediate vicinanze del centro termale.

Si tratta di una proprietà indipendente composta da due piani superiori e una piccola parte nel seminterrato. La villa è adiacente a una dependance esclusiva con uno spazio aperto utilizzato come giardino sui lati sud, est e ovest dell’edificio. Questo spazio aperto contiene anche un deposito/garage indipendente dall’edificio principale e situato nell’angolo sud-est del suddetto cortile.

La villa in stile Art Nouveau con tetto a padiglione mostra il tipico design architettonico degli anni ’30 con motivi decorativi sulla facciata principale con un balcone. Anche gli interni sono tipici dell’epoca. Al piano terra si trova un’ampia zona d’ingresso, all’estremità opposta della quale si trova la scala per il primo piano. Ai lati dell’ingresso si trovano la cucina e la sala da pranzo da un lato e l’ampia zona giorno con un camino funzionante e una piccola toilette dall’altro. La zona notte si trova al primo piano, a cui si accede tramite la suddetta scala. La zona notte è composta da un disimpegno, quattro camere da letto, un bagno, uno studio con terrazza che si affaccia su Viale della Vittoria e un ripostiglio.

Le camere sono tutte dotate di grandi finestre in legno e/o porte-finestre con vetri termici e persiane fiorentine. Gli interni sono realizzati in legno naturale. L’edificio è inoltre dotato di un locale cantina accessibile tramite una scala interna con accesso esterno sul retro. La mansarda è accessibile tramite una scala retrattile dal ripostiglio al primo piano. Ci sono stanze che attualmente sono “non finite” ma che possono essere convertite e utilizzate come soffitte.

La superficie utile netta, basata sul piano terra e sul primo piano, è di 195 m². La superficie lorda, che copre l’intera superficie dell’edificio e si riferisce al piano terra e al primo piano, è di 258 m².

La superficie utile netta del garage è di 29 m², quella esterna di 33 m².
Il cortile interno ha una superficie utile di circa 310 m² senza gli edifici.

L’edificio principale è dotato dei seguenti sistemi speciali: sistema di allarme volumetrico all’interno dell’edificio e sensori sugli infissi esterni. Le planimetrie catastali dell’immobile corrispondono esattamente allo stato attuale della proprietà.