Proprietà da sogno in Toscana con vista su Pisa

Splendida proprietà in una splendida posizione collinare con vista su Pisa/Piazza con la Torre di Pisa: superficie abitabile 510 m² (casa principale 340 m², portineria 120 m², dependance 50 m², 15 camere in totale, 5 bagni con doccia, 1 WC per gli ospiti, locali cantina disponibili (accessibili dal giardino)

Giardino di circa 2000 m² e uliveto di 3000 m² con piccola stalla.

un garage, due posti auto, restaurato nel 2009

Riscaldamento centrale a gas (caldaia a gas sostituita nel 2023)  

La storia di questa proprietà

Questo storico edificio fu costruito alla fine del XVI secolo come parte del sistema complessivo commissionato dai Medici per rifornire la città di Pisa di acqua potabile. Era per metà una struttura tecnica e per metà una residenza per il guardiano del pozzo e la sua famiglia. Il compito del fontaniere era quello di controllare la qualità e la quantità dell’acqua proveniente dalle numerose sorgenti della valle e di monitorare il deflusso regolato verso Pisa attraverso un acquedotto con 934 archi. Costruito intorno al 1600 (la costruzione dell’acquedotto iniziò nel 1589)

Gli attuali proprietari hanno acquistato la proprietà, che era stata trascurata per decenni, nel 2008 e l’hanno restaurata alla perfezione sotto la supervisione dell’autorità del patrimonio. La misura più importante è stata il restauro dei tetti, che sono stati tutti dotati di isolamento.

La proprietà: L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello barocco in ferro battuto, passando davanti alla dependance di circa 120 m² sul lato sinistro della casa principale.
La dependance (portineria) è composta da cucina, soggiorno/sala da pranzo con camino, ampio ripostiglio, terrazza con vista su un uliveto di 3000 m². Al primo piano ci sono tre camere da letto e un bagno. Dispone inoltre di un garage, di un posto auto e di riscaldamento autonomo.

La casa principale dispone di circa 340 m² di spazio abitativo con una vista senza ostacoli su Pisa e sulla cattedrale con la Torre Pendente, oltre a una splendida vista sui monti pisani sul retro.

La casa conserva molti elementi storici che hanno a che fare con l’acqua. Si accede alla casa attraverso la terrazza anteriore senza scale e si raggiunge l’ingresso. Sulla destra si trova una stanza simile a una grotta con un bacino di marmo bianco che veniva utilizzato per regolare il flusso dell’acqua a Pisa. Nel soffitto a volta è visibile un affresco con il battesimo di Cristo in un bordo di stucco bianco. L’ingresso conduce alla cucina con ripostiglio. Di fronte alla porta d’ingresso, una porta finestra simile conduce a un piccolo cortile e al giardino posteriore. A sinistra dell’ingresso si trova la porta del salotto con camino barocco in marmo e passaggio aperto al secondo salotto con grande camino in pietra, con accesso alla toilette per gli ospiti con anticamera e un grande ripostiglio con finestra. Dal primo soggiorno si accede alla biblioteca e a un piccolo studio con connessione internet.

Dall’ingresso, la scala con guardaroba e ampio ripostiglio con finestra conduce al primo piano sulla destra. Sul pianerottolo del piano superiore, a sinistra si trova una camera per gli ospiti. Proseguendo si accede a un salotto centrale con decorazioni di conchiglie e pietre, oltre a una piccola fontana a muro in marmo e a uno stemma mediceo. Da qui si accede alla seconda camera degli ospiti e al bagno con antibagno appartenente a entrambe le camere. Dall’altro lato della stanza, ora adibita a sala TV, si trova un’ampia camera da letto con camino e un piccolo bagno con doccia adiacente. Dalla sala TV, una porta conduce a un piccolo corridoio che conduce alla seconda grande camera da letto con ripostiglio e all’ampio bagno annesso.

Attaccato alla casa principale ma senza accesso diretto, c’è un appartamento separato per gli ospiti di circa 54 m², composto da un ampio soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno. Dispone di riscaldamento autonomo e giardino con accesso separato dalla strada e parcheggio dietro una serranda di ferro.

La casa principale è circondata da un bellissimo giardino con una piscina per pesci rossi e una scala storica che conduce all’uliveto di 3000 m², dove si trovano una piccola stalla massiccia e due pony. L’intera proprietà è circondata da un muro e ha una superficie totale di circa 5000 m².

L’immobile viene venduto quasi non arredato.

Classe energetica F

Divisione degli edifici

Casa principale (restaurata nel 2009)

Piano terra: cucina, ingresso/sala da pranzo con grotta. 2 soggiorni con camino o stufa a legna, biblioteca, piccolo ufficio, bagno per gli ospiti, ripostiglio.

Scala: guardaroba e ampio ripostiglio.

1° piano: ampio soggiorno, 2 grandi camere da letto con bagno privato, 2 camere per gli ospiti con bagno in comune e piccola anticamera.

Dependance annessa (ristrutturata nel 2009): Cucina, soggiorno, camera da letto, bagno con piccola anticamera per la lavatrice.
Ingresso indipendente dalla strada, piccolo giardino, posto auto.

Portineria (restaurata nel 2016): Piano terra: cucina e soggiorno/sala da pranzo, ripostiglio, piccola stanza per la lavatrice, ampia terrazza.

1° piano: 3 camere da letto, 1 bagno

Garage

Tutte e tre le case hanno il proprio contatore dell’elettricità e un contatore del gas in comune.
Ci sono quattro fosse settiche, due delle quali devono essere svuotate una volta all’anno.