restauriert
saniert
auf dem Land
Hügellage
Natursteinhaus bei Vinci
Immobilien-Details/ Property details
Aktualisiert am Februar 4, 2026 beim 10:31 p.m.- Immo-ID/ Property ID/ ID proprietà: Rustico Vinci
- Preis/ Price/ Prezzo: 220.000 EUR
- Hausgröße/ House size/ Dimensioni della casa: 180 + 50 m²
- Grundstücksgröße/ Plot size/ Terreno: 350 m²
- Schlafzimmer/ Bedrooms/ Camere da letto: 3
- Badezimmer/ Bathroom/ Bagno: 1
- Garage: 1
- Baujahr/ Year built/ Anno di costruzione: Antik
- Zustand der Immobilie/ State of the property/ Stato della proprietà: restauriert, saniert
- Maklerprovision/ Broker commission/ Commissione dell'agente immobiliare: 5 %
Beschreibung/ Description/ Descrizione
Objektbeschreibung
Natursteinhaus, an drei Seiten freistehend, 180 m², Nebengebäude mit Rosenlaube 50 m², Garten 350 m², zwei Sonnenterrassen, Freisitze, schönster Panoramablick, am Montalbano, absolut ruhig am Ende einer Privatstraße, ca 150 m ü.M. inmitten von Olivenhainen, beste Hügellage mit zwei Nachbarhäusern
Dieses antike toskanische Steinhaus (Rustico) befindet sich in der Gegend von Vini (dem Geburtsort von Leonardo da Vinci) und Lamporecchio und wurde zwischen 1995 und 2000 umfassend restauriert und renoviert. Umgeben ist das Haus von einem terrassiert angelegten Garten mit großem überdachtem Freisitz, schöner großer Bruchsteinmauer und zwei Sonnenterrassen sowie zehn Olivenbäumen (ca. 10 l Öl pro Jahr) und 1/3 Anteil an großem Gemeinschaftshof. Der Ankauf des Nachbargrundstückes zur Anlage eines Pools ist möglich.
Das Haus ist voll möbliert mit alten, wertvollen Landhausmöbeln. Die Räume sind klar strukturiert, ohne Winkel und Nischen.
Heizung in allen Räumen (Zentralheizung durch Heizherd (termocucina)). Kann mit Holz, Pellets oder Briketts beheizt werden. Telefon, Wlan
Anbau für Hauswirtschaft mit allen Anschlüssen (Einbau eines zusätzlichen Bades problemlos) und 3000 l Wassertanks sowie Wachmaschine und Warmwasserboiler, Es verfügt über ein eigenes, vertraglich verbrieftes Wasserentnahmerecht vom Quellbrunnen, der fleißig sprudelt. Im angrenzenden Haus (weiß mit roten Fensterläden) wohnt ein sehr nettes Pärchen, das ein kleines B&B betreibt und gern auch nach dem rechten schauen.
Aufteilung
Erdgeschoß:
Große Wohnküche mit maßgefertigter Küchenzeile und Küchenblock, Arbeitsplatten aus Granit, Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahlspüle mit Geschirrspülmaschine als Unterbau, 4-Flammen- Gasherd, Heizherd mit großer Edelstahlkochplatte und Backofen (Termocucina für Holz und Briketts), große Abzugshaube mit 2 Motoren und Beleuchtung, kleiner separater Backofen, Hängeschränke, großer Küchenblock mit Schubladen von 2 Seiten und Arbeitsplatte aus Granit, sehr geschmackvolle antike Möblierung mit Ausziehtisch für 6 Personen und passenden Stühlen, geschmackvolle Lampen mit Deckenventilator, Terrakottafliesen, komplett mit Geschirr, Besteck, Töpfen, Pfannen, Küchengeräten
Kaminzimmer mit Durchgang zur Küche, großer offener Kamin (ca.2,50m), Türe zur großen Terrasse, Couch mit Sessel und Tisch aus Weidengeflecht, Teeecke mit 2-er Couch und Teecastje, schön herausgearbeitete Bruchsteinwand, Durchgang zum Anbau kann geschaffen werden, Terrakottafliesen. Telefonanschluss
Erster Stock:
3 Schlafzimmer zu je ca. 20 qm, wertvoll im Landhausstil möbliert (Schränke, Tische, Kommoden, Stühle), Deckenventilator, Bettwäsche, Decken, Kissen, Lampen, Schreibtisch, Telefon und Internetanschluss, Einbaubücherschrank, Teppiche, ein größeres Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken, 1 kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken,
Zweiter Stock:
Großes Studio (ca.40 m²) mit Panoramafenster, Fernsehanschluss mit Fernseher und HiFi-Anlage, Wohnlandschaft, Teppiche, Terrakottafliesen, Lampen, Stehventilator, Wäschekommode, Abstellräume
Entfernungen
Ca. 15 min zu Fuß (5 min mit Auto) bis Ortsmitte Lamporecchio mit vielen Geschäften, Restaurants, schönes Freibad, je ½ Stunde nach Florenz, Pisa oder Lucca
