restaurato
rinnovato
in campagna
Posizione collinare
Casa in pietra naturale nei pressi di Vinci
Immobilien-Details/ property details/ dettagli dell'immobile
Aggiornato il Aprile 22, 2026 at 4:27 pm- Immo-ID/ Property ID/ ID proprietà: RusticoVinci
- Preis/ Price/ Prezzo: 220.000 EUR
- Hausgröße/ House size/ Dimensioni della casa: 180 + 50 m²
- Grundstücksgröße/ Plot size/ Terreno: 350 m²
- Schlafzimmer/ Bedrooms/ Camere da letto: 3
- Badezimmer/ Bathroom/ Bagno: 1
- Garage: 1
- Baujahr/ Year built/ Anno di costruzione: Antico
- Art der Immobilie/ Type of property/ Tipo di proprietà: Casa / Rustico
- Zustand der Immobilie/ State of the property/ Stato della proprietà: restaurato, rinnovato
- Maklerprovision/ Broker commission/ Commissione dell'agente immobiliare: 5%
Beschreibung/ Description/ Descrizione
Una graziosa dependance in pietra naturale nei pressi di Vinci/Firenze, in Toscana
Questa casa in pietra naturale, con una superficie utile di 180 m², è indipendente su tre lati. Ne fanno parte anche un annesso con pergolato di rose di 50 m² e un giardino di 350 m², oltre a due terrazze soleggiate. Il terreno dispone di spazi all’aperto e offre una splendida vista panoramica. Si trova a 30 minuti da Firenze, nella zona collinare del Montalbano, in posizione molto tranquilla alla fine di una strada privata, a circa 150 m s.l.m. Tutto intorno ci sono uliveti e due case vicine.
Una proprietà in Toscana nei pressi del luogo di nascita di Leonardo da Vinci
Questa antica casa toscana in pietra naturale (rustico) si trova nella zona di Vinci, città natale di Leonardo da Vinci, e di Lamporecchio. È stata completamente restaurata e ristrutturata tra il 1995 e il 2000. La casa è circondata da un giardino terrazzato con un ampio spazio esterno coperto, un bel muro in pietra a vista e due terrazze soleggiate, oltre a dieci ulivi (che producono in media circa 10 litri di olio all’anno) e una quota di 1/3 di un ampio cortile comune. È possibile acquistare il terreno adiacente per la realizzazione di una piscina.
Dettagli sulla casa e sugli interni
La casa è quasi interamente arredata (alcuni pezzi singoli verranno portati via) con mobili rustici antichi e di pregio. Gli ambienti sono strutturati in modo chiaro, senza angoli e nicchie. Al primo piano c’è una fantastica finestra panoramica.
La casa in pietra dispone di riscaldamento in tutte le stanze (riscaldamento centralizzato tramite termocucina). È possibile riscaldarla con legna, pellet o bricchetti. Sono presenti gli allacciamenti per telefono e Internet.
Annesso tecnico e un pozzo
È presente una dependance con ripostiglio dotata di tutti gli allacciamenti (è possibile installare senza problemi un bagno aggiuntivo), oltre a serbatoi d’acqua da 3000 litri, lavatrice e scaldabagno. L’immobile dispone di un diritto di prelievo dell’acqua, garantito da contratto, dal pozzo sorgente, che sgorga abbondante. Nella casa adiacente (bianca con persiane rosse) vive una coppia molto simpatica che gestisce un piccolo B&B e si occupa volentieri della proprietà. I loro ingressi, tuttavia, sono completamente orientati nella direzione opposta.
Disposizione interna della casa in pietra naturale
Piano terra: Ampia cucina abitabile con mobili su misura e blocco cucina, piani di lavoro in granito, frigorifero-congelatore, lavello in acciaio inox con lavastoviglie incassata, fornello a gas a 4 fuochi, fornello a legna con ampia piastra di cottura in acciaio inossidabile e forno (Termocucina a legna e bricchetti), ampia cappa aspirante a due motori con illuminazione, piccolo forno separato, pensili, grande blocco cucina con cassetti su due lati e piano di lavoro in granito, arredamento antico di grande gusto con tavolo allungabile per 6 persone e sedie abbinate, lampade di gusto con ventilatore a soffitto, piastrelle in cotto, completo di stoviglie, posate, pentole, padelle, utensili da cucina
Sala con camino e passaggio verso la cucina, grande camino aperto (circa 2,50 m), porta che dà sulla grande terrazza, divano con poltrona e tavolino in vimini, angolo tè con divanetto a due posti e tavolino da tè, parete in pietra a vista ben rifinita, possibilità di creare un passaggio verso l’annesso, piastrelle in cotto. Allacciamento telefonico
Primo piano: 3 camere da letto di circa 20 m² ciascuna, arredate con gusto in stile rustico (armadi, tavoli, cassettiere, sedie), ventilatore a soffitto, biancheria da letto, coperte, cuscini, lampade, scrivania, telefono e connessione internet, libreria a muro, tappeti, un bagno più grande con doccia, WC, bidet e lavabo, un bagno piccolo con doccia, WC e lavabo
Secondo piano: ampio monolocale (circa 40 m²) con finestra panoramica, allacciamento TV con televisore e impianto stereo, divani, tappeti, piastrelle in cotto, lampade, ventilatore a piantana, comò per la biancheria, ripostigli
Distanze: circa 15 minuti a piedi (5 minuti in auto) dal centro di Lamporecchio, con numerosi negozi, ristoranti e una bella piscina all’aperto; mezz’ora da Firenze, Pisa o Lucca
