Una splendida casa in pietra naturale ricoperta di vite, con 225 m² di superficie abitabile, una piscina a forma di cuore sotto le palme, un vigneto e 3 ettari di terreno con uliveti, aspetta i suoi nuovi proprietari. Qui si è puntato tutto sulla naturalezza, il benessere, la tranquillità e la semplicità. L’antico rustico è stato costruito nel 1732 e ristrutturato nel 1996. La piscina è stata realizzata nel 2003, mentre gli annessi risalgono a circa 15 anni fa.

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Casa in pietra naturale circondata da tanto terreno, vigneti, ulivi e natura 

La casa principale si sviluppa su due livelli. Attraverso la terrazza coperta si accede a una cucina spaziosa, da cui, passando per un guardaroba, si arriva a un ampio soggiorno con camino. Questa stanza ha il soffitto piuttosto basso e, con un’illuminazione ben studiata, potrebbe risultare ancora più aperta e luminosa.  Al piano terra c’è anche una camera da letto con bagno, doccia, bidet e WC, e sotto le scale c’è un ripostiglio. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto con finestre sul tetto, una delle quali con aria condizionata e, all’esterno, un piccolo ponticello che conduce a un bel pezzo di terreno pianeggiante, oltre a un bagno e una stanzetta. L’arredamento interno può essere in gran parte rilevato. Le finestre sono a doppio vetro.

Un bel sentiero porta alla piscina circondata da palme. La piscina ha un diametro di circa 8 m (non è facile misurare il cuore 😊) e una profondità di 1,40 m. C’è anche una piccola oasi di relax coperta con vista sulla vasta campagna. Sotto la piscina c’è un locale in muratura.

C’è un edificio annesso più grande, che al momento viene usato come officina e sul quale si trova l’impianto fotovoltaico.

Ma può anche essere usato come studio o trasformato in un appartamento per gli ospiti.

Vino, frutta e domotica

Il terreno, che si estende su 3 ettari ed è in parte terrazzato, comprende un vigneto di 4.500 m² coltivato principalmente a Sangiovese, uno dei vitigni rossi più importanti d’Italia. L’uva viene venduta a una cantina. Ci sono 450 ulivi che puoi coltivare da solo o far coltivare da qualcun altro. Ci sono anche diversi alberi da frutto come fichi, albicocche, ciliegi, noci e una serie di viti da tavola.
Il locale caldaia si trova accanto alla casa. La casa è riscaldata a legna. La legna proviene dal terreno di proprietà. C’è inoltre un impianto fotovoltaico da 6 kWpeak e una batteria con una capacità di accumulo di 10 kWh. Inoltre, c’è un impianto solare termico per l’acqua calda, tre cisterne e c’era una sorgente recintata che si potrebbe riattivare. La casa è registrata come azienda agricola, ma può essere venduta anche come abitazione privata. Bisognerebbe parlare dei costi per il cambio di destinazione d’uso.

Niente Wi-Fi né TV satellitare, Starlink potrebbe essere un’opzione. Qui si vive ancora in modo naturale. C’è un diritto di passaggio verso il terreno del vicino, ma nessuno lo usa. Una coppia di vicini tedeschi molto simpatici e, ovviamente, tanti italiani.
La casa è interamente in pietra naturale e ricoperta di vite selvatica. Si potrebbe togliere, ma così si perderebbe anche l’effetto rinfrescante dell’ombra in estate.   

Distanze

Fino alla strada principale ci sono circa 200 m di strada bianca, piuttosto stretta, poi asfaltata.

Il prossimo paese dista circa 1 km, dove ci sono un piccolo negozio e un bar. Il centro commerciale più grande si trova a Lamporecchio, con un supermercato e un mercato settimanale ogni venerdì. Ristoranti e pizzerie a Lamporecchio e S. Baronto.
Vinci dista 6 km, Pistoia/Firenze 22 km
45 km, Pisa/mare 60 km
Montecatini Terme 20 km
Lucca 48 km

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