Ein wunderschönes weinlaubbewachsenes Natursteinhaus mit 225 m² Wohnfläche und herzförmigen Pool unter Palmen, Weinberg und 3 ha Land mit Olivenhainen freuen sich auf neue Besitzer. Hier wurde auf Natürlichkeit, Wohlbefinden, Ruhe und Einfachheit Wert gelegt. Das antike Rustico wurde im Jahr 1732 erbaut, renoviert 1996. Der Pool wurde 2003 gebaut, die Nebengebäude vor circa 15 Jahren.

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Haus aus Naturstein mit viel Land, Wein, Olivenbäumen und Natur 

Das Haupthaus hat zwei Ebenen. Über die überdachte Terrasse betritt man eine geräumige Küche mit Übergang durch einen Garderobenraum zu einem großem Wohnraum mit Kamin. Dieser Raum hat eine niedrige Deckenhöhe und könnte mit einem geschickten Lichtdesign noch offener und heller gestaltet werden.  Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit Bad, Dusche, Bidet und WC und unter der Treppe ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Dachfenstern, eines davon mit Klimaanlage und außen einer kleinen Brücke, die auf ein schönes ebenes Stück Land führt, dazu ein Bad und ein kleineres Zimmer. Die Inneneinrichtung kann zum größten Teil mit übernommen werden. Die Fenster sind doppelt verglast.

Zum palmengesäumten Pool führt ein hübscher Weg. Der Pool hat circa 8 m im Durchmesser (das Herz ist nicht einfach zu messen 😊) und hat eine Tiefe von 1,40 m. Dazu gehört eine kleine überdachte Wohlfühlinsel mit Blick ins weite Land. Unter dem Pool befindet sich ein gemauerter Raum.

Es gibt ein größeres Nebengebäude, das derzeit als Werkstattraum genutzt wird und auf dem sich die Photovoltaikanlage befindet.

Es kann aber ebenso als Atelier genutzt oder als Gästewohnung ausgebaut werden.

Wein, Obst und Haustechnik

Zum 3 ha großen, zum Teil terrassenförmigen, Grundstück gehört ein 4.500 m² großer Weinberg mit hauptsächlich Sangiovese-Reben, eine der wichtigsten italienischen Rotweinrebsorten. Die Trauben werden an ein Weingut verkauft. Es gibt 450 Olivenbäume, die man selbst bewirtschaften oder bewirtschaften lassen kann. Es gibt auch mehrere Obstbäume wie Feigen, Aprikosen, Kirschen, Nussbäume und eine Reihe Tafeltrauben.
Der Heizungsraum befindet sich neben dem Haus. Das Haus wird mit Holzheizung beheizt. Das Holz kommt vom eigenen Land. Es gibt zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit 6 kWpeak und eine Batterie zur Speicherung von 10 kWh. Dazu eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasser-Bereitung, drei Zisternen und es gab eine eingefasste Quelle, die man wieder aktivieren könnte. Das Haus ist als landwirtschaftlicher Betrieb eingetragen, kann aber auch als Privathaus verkauft werden. Über die Kosten der Ummeldung müsste man reden.

Kein WLAN oder SAT, Starlink wäre eine Option. Hier lebt man noch natürlich. Es gibt ein Durchgangsrecht zum Nachbargrundstück, das aber niemand nutzt. Sehr nettes deutsches Nachbarpaar und natürlich viele Italiener.
Das Haus ist komplett aus Naturstein und mit wildem Wein bewachsen. Man könnte diesen auch entfernen, verliert dann aber auch den kühlenden Abschattungseffekt im Sommer.  

Entfernungen

Bis zur Hauptstraße führen circa 200 m weiße, recht schmale Straße, dann asphaltiert.

Bis zum nächsten Ort ist es circa 1 km, wo ein kleines Geschäft und eine Bar sind. Die größere Einkaufsmöglichkeit ist in Lamporecchio mit Supermarkt und einmal in der Woche freitags Wochenmarkt. Restaurants und Pizzeria in Lamporecchio und S. Baronto.
Vinci ist 6 km entfernt, 22 km bis Pistoia/Florenz
45 km, Pisa/ Meer 60 km
Montecatini Terme 20 km
Lucca 48 km

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