• Casa principale 220 m² (due appartamenti e una camera per gli ospiti)
• Annesso di 20 m²
• una bellissima piscina di 9 x 4 m con una vista fantastica
• 42 ettari di terreno
• Distanza dal paese più vicino: 4 km
• Scuderia coperta, maneggio, deposito fieno

Hausrundgang/ Tour/ Tour della casa

Bilder zeigen/ Show pictures/ Mostra immagini

Galleria fotografica (17 foto)

Questo casale ristrutturato con cura si trova in una splendida posizione isolata su una collina. Qui riesci davvero a rilassarti. Gli amanti della natura e degli animali qui si trovano proprio a loro agio. La piscina è il posto perfetto per staccare la spina. Immersa nel meraviglioso paesaggio toscano, in questa casa colonica il relax non è solo una parola, ma è proprio il programma.

Grazie alla splendida posizione di questo podere, da ogni angolo si gode di una vista fantastica. Gli amanti degli animali ne saranno entusiasti: al momento nella fattoria vivono un cane, un asino, una famiglia di gatti e diversi pony e cavalli. Tutto intorno c’è un bellissimo territorio collinare dove andare a cavallo.

Edificio residenziale con due appartamenti e una camera doppia, ciascuno con ingresso indipendente.

• I due appartamenti sono collegati tra loro anche da una scala a chiocciola interna.
• Riscaldamento centralizzato in tutte le stanze con caldaia combinata; combustibili: legna da ardere e pellet
• costruito in muratura di pietra naturale
• Ristrutturato nel 2000, rinnovato l’ultima volta nel 2008
• Tetti coibentati
• Alimentazione elettrica tramite la rete pubblica
• Approvvigionamento idrico tramite rete pubblica e pozzi profondi
• Acque reflue nella fossa di decantazione (fossa di Imhoff)

Contattaci

Appartamento al piano terra (circa 120 m²):

Cucina con mobili da incasso, fornelli a gas, stufa a legna, sala da pranzo con caminetto, soggiorno con caminetto, 3 camere da letto, 1 bagno, un bagno con doccia, ripostiglio, cantina a volta, lavanderia, terrazza coperta

Appartamento al 1° piano (circa 80 m²)

Cucina-soggiorno con angolo cottura in muratura dotato di fornelli a gas e stufa a legna, soggiorno con stufa a legna, 2 camere da letto (una con stufa a legna), bagno con doccia e doppio lavabo, terrazza coperta

Camera doppia al 1° piano (circa 20 m²)

ingresso indipendente con bagno con doccia, riscaldamento centralizzato, terrazza

Area piscina

Piscina (4 x 9 m), struttura in cemento armato con vasca rivestita in membrana, scaletta integrata, doccia esterna, area salotto coperta di circa 15 m²

Annesso (circa 20 m²)

ristrutturato per uso abitativo (altezza media dei locali circa 2,2 m), 1 soggiorno/camera da letto con piccolo angolo cottura in muratura dotato di fornelli a gas/elettrici e stufa a legna, bagno con doccia, terrazza coperta

Sala (circa 200 m²)

realizzato con elementi prefabbricati in cemento armato con pavimento in calcestruzzo

Moduli fotovoltaici da 20 kW 

Impianto a terra (produzione circa 26.000 kWh/anno, sovvenzionato ancora per 5 anni)

Magazzino (circa 100 m²)

annesso al capannone, aperto su tre lati, con pavimento in cemento, con un box per cavalli

Area per l’equitazione (20 x 40 m)

terreno ben consolidato, livellato

Terreni agricoli (circa 42 ettari)

circa 12 ettari di terreno coltivabile (attualmente coltivato con seminazione biologica)

circa 2 ettari di giardino, sentieri e terreni agricoli

circa 1 ettaro di uliveto (210 alberi)

circa 5 ettari di campi finora inutilizzati

circa 22 ettari di superficie boschiva (da disboscare nuovamente tra 14 anni)

Posizione

circa 4,0 km fuori dal paese

Con strada privata di circa 1,6 km con quattro residenti, ghiaia

Situato su una collina, con ampia vista su Manciano

Distanze

In pochi minuti si raggiunge Scansano, dove si trovano bar, ristoranti e un supermercato. È possibile fare escursioni al mare, che si trova nelle vicinanze, e nei bellissimi paesini circostanti. Da non perdere anche lo spettacolo naturale di Saturnia, un centro termale sulfureo naturale.