Außer der Kaufsumme, die Sie als Käufer dem Verkäufer zu zahlen haben, fallen noch folgende "Nebenkosten" an:
• Notarkosten ca. 1- 2,5 % des Kaufpreises
• Geometerkosten als Zuarbeit für den Notar, technischer Bericht um die 800,-- - 1500,-- Euro, CDU certificato destinazione urbanistica 80,-- (1 Monat) - 160,-- Euro (Schnellbearbeitung (7 Tage)
• Grunderwerbsteuer auf Gebäude ( Kauf als Zweitwohnsitz): 10 % vom Katasterwert (Der Katasterwert errechnet sich aus dem Katasterertrag. Diesen können Sie aus dem Katasterauszug entnehmen. Der Katasterwert einer Immobilie ist in der Regel deutlich niedriger als der Marktwert)
• Grunderwerbsteuer auf Gebäude ( Kauf als Erstwohnsitz ): 3 % vom Katasterwert
• Grunderwerbsteuer auf landwirtschaftlichen Grund: ca. 18 % vom Kaufpreis
• Gebührenmarken : ca. 1 % vom Kaufpreis
• Kosten für den vereidigten Übersetzer beim Kaufvertrag (sofern nötig – ca. Euro 350)
• Provision des Immobilienmaklers in Italien (bereits bei Abschluss des Vorvertrages) : 3 % zzgl. gesetzlicher 22 % gesetzlicher MwSt.
• Übersetzung des Kaufvertrages um die 400,-- - 800,-- Euro (ein Übersetzungsbüro kann der Käufer selbst aussuchen)
• Deutsch/italienisch sprechender Zeuge, der beim Verkaufsabschluss dabei ist 150,--