20 Settembre 2019


Immobilien in der Toskana, Weingüter, Villen, Ferienhäuser, Häuser in Einzellage im Verkauf
Immobilienagentur Futuro Felice
Die etwas andere Immobilienagentur für Immobilien in der Toskana

Kristina Schmidt Tel: 0039.3284844702 - info@immobilientoskana.com



Nebenkosten bei Immobilienkauf Toskana

Außer der Kaufsumme, die Sie als Käufer dem Verkäufer zu zahlen haben, fallen noch folgende "Nebenkosten" an:

• Notarkosten ca. 1- 2,5 % des Kaufpreises

• Geometerkosten als Zuarbeit für den Notar, technischer Bericht um die 800,-- - 1500,-- Euro, CDU certificato destinazione urbanistica 80,-- (1 Monat) - 160,-- Euro (Schnellbearbeitung (7 Tage)

• Grunderwerbsteuer auf Gebäude ( Kauf als Zweitwohnsitz): 10 % vom Katasterwert (Der Katasterwert errechnet sich aus dem Katasterertrag. Diesen können Sie aus dem Katasterauszug entnehmen. Der Katasterwert einer Immobilie ist in der Regel deutlich niedriger als der Marktwert)

• Grunderwerbsteuer auf Gebäude ( Kauf als Erstwohnsitz ): 3 % vom Katasterwert

• Grunderwerbsteuer auf landwirtschaftlichen Grund: ca. 18 % vom Kaufpreis

• Gebührenmarken : ca. 1 % vom Kaufpreis

• Kosten für den vereidigten Übersetzer beim Kaufvertrag (sofern nötig – ca. Euro 350)

• Provision des Immobilienmaklers in Italien (bereits bei Abschluss des Vorvertrages) : 3 % zzgl. gesetzlicher 22 % gesetzlicher MwSt.

• Übersetzung des Kaufvertrages um die 400,-- - 800,-- Euro (ein Übersetzungsbüro kann der Käufer selbst aussuchen)

• Deutsch/italienisch sprechender Zeuge, der beim Verkaufsabschluss dabei ist 150,--

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