21 Giugno 2024

Immobilien in der Toskana, Weingüter, Villen, Ferienhäuser, Häuser in Einzellage im Verkauf


Futuro Felice


Der Weg zum neuen Haus, neuen Nachbarn und Freunden in der Toskana


Kristina Schmidt | Tel: 0039.3284844702 | info@immobilientoskana.com



Nebenkosten bei Immobilienkauf Toskana

Außer der Kaufsumme, die Sie als Käufer dem Verkäufer zu zahlen haben, fallen noch folgende "Nebenkosten" an:

• Notarkosten ca. 1- 2,5 % des Kaufpreises

• Geometerkosten als Zuarbeit für den Notar, technischer Bericht um die 850,-- - 1500,-- Euro, CDU certificato destinazione urbanistica 80,-- (1 Monat) - 160,-- Euro (Schnellbearbeitung (7 Tage)

• Grunderwerbsteuer auf Gebäude (Kauf als Zweitwohnsitz): 10 % vom Katasterwert (Der Katasterwert errechnet sich aus dem Katasterertrag. Diesen können Sie aus dem Katasterauszug entnehmen. Der Katasterwert einer Immobilie ist in der Regel deutlich niedriger als der Marktwert)

• Grunderwerbsteuer auf Gebäude (Kauf als Erstwohnsitz): 3 % vom Katasterwert

• Grunderwerbsteuer auf landwirtschaftlichen Grund: ca. 18 % vom Kaufpreis

• Gebührenmarken : ca. 1 % vom Kaufpreis

• Kosten für den vereidigten Übersetzer beim Kaufvertrag ca. Euro 400

• Provision des Immobilienmaklers in Italien (laut Gesetz bereits bei Abschluss des Vorvertrages) : 3 % - 5 %

• Übersetzung des Kaufvertrages um die 800,-- - 1500,00 Euro als Anhaltswert mit unserer Fachübersetzerin, der Preis berechnet sich nach Wortanzahl, ein Angebot wird erstellt

Nach schriftlicher Kaufabsicht erhalten Sie meinen Leitfaden und ich stehe voll und ganz mit all meinem Wissen, in Ihrer Sprache und mit meinem ganzen Team zu Ihrer Verfügung bis sich Ihr Traum eines Domizils in der Toskana erfüllt hat!

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