renoviert
auf dem Land
Hügellage
Bauernhaus mit Pool, Land und Halle für Pferde
Immobilien-Details/ property details/ dettagli dell'immobile
Aktualisiert am Juni 10, 2026 beim 10:26 a.m.- Immo-ID/ Property ID/ ID proprietà: Rustico Scansano
- Preis/ Price/ Prezzo: 595.000 EUR
- Hausgröße/ House size/ Dimensioni della casa: 220 m²
- Grundstücksgröße/ Plot size/ Terreno: 42 ha
- Grundfläche der Nebengebäude: 220
- Baujahr/ Year built/ Anno di costruzione: Antik
- Art der Immobilie/ Type of property/ Tipo di proprietà: Haus / Rustico
- Zustand der Immobilie/ State of the property/ Stato della proprietà: renoviert
- Maklerprovision/ Broker commission/ Commissione dell'agente immobiliare: 5 %
Beschreibung/ Description/ Descrizione
Bauernhaus mit genug Land und Halle für Pferde
- Haupthaus 220 m² (zwei Wohnungen und ein Gästezimmer)
- Nebengebäude 20 m²
- wunderschöner Pool 9 x 4 m mit toller Aussicht
- 42 ha Land
- Entfernung zur nächsten Ortschaft 4 km
- Pferdehalle, Reitfläche, Heulager
Das liebevoll renovierte Bauernhaus liegt in wunderbarer Alleinlage auf einem Hügel. Hier kommt man wirklich zur Ruhe. Natur- und Tierfreunde sind hier bestens aufgehoben. Der Pool ist der perfekte Ort zum Abschalten. Eingebettet in die wundervolle Landschaft der Toskana ist in diesem Bauernhaus die Erholung kein Fremdwort sondern Programm.
Dank der tollen Lage von diesem Podere hat man von überall einen fantastischen Ausblick. Tierfreunde kommen voll auf Ihre Kosten: Den Bauernhof bewohnen zur Zeit ein Hund, ein Esel, eine Katzenfamilie und mehrere Ponys und Pferde. Ringsherum gibt es ein sehr schönes, hügeliges Reitgelände.
Wohngebäude mit zwei Wohnungen und einem Doppelzimmer mit getrennten Eingängen.
- Die beiden Wohnungen sind auch durch eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden.
- Zentralheizung in allen Räumen mit Kombikessel, Brennstoffe Stückholz und Pelletts
- Errichtet in Natursteinmauerwerk
- Saniert im Jahr 2000, zuletzt renoviert 2008
- Dächer gedämmt
- Stromversorgung über öffentliches Netz
- Wasserversorgung über öffentliches Netz und Tiefbrunnen
- Abwasser in Versitzgrube fossa imhoff
Objekt anfragen
Wohnung EG (ca. 120 m²):
Küche mit Einbauküche, Gasherd, Holzherd, Esszimmer mit Heizkamin, Wohnzimmer mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer , ein Duschbad, Abstellraum, Gewölbe-Kellerraum, Waschraum, Terrasse überdacht
Wohnung 1.OG (ca. 80 m²)
Wohnküche mit gemauerter Küchenzeile mit Gasherd und Holzherd, Wohnzimmer mit Holzofen, 2 Schlafzimmer (eines mit Holzofen) Duschbad mit Doppelwaschtisch, Terrasse überdacht
Doppelzimmer 1.OG (ca. 20 m²)
Separater Eingang mit Duschbad, Zentralheizung, Terrasse
Poolbereich
Pool (4 x 9 m), Stahlbetonkonstruktion mit Folienwanne, integrierte Treppe, Außendusche, überdachter Sitzplatz ca. 15 m²
Nebengebäude (ca. 20 m²)
in Wohnqualität ausgebaut (mittlere Raumhöhe ca. 2,2 m), 1 Wohn-/Schlafraum mit kleiner gemauerter Küchenzeile mit Gas-/Elektroherd, Holzherd, Duschbad, Terrasse überdacht
Halle (ca. 200 m²)
aus Stahlbeton-Fertigteilen mit Betonboden
20 kW Photovoltaik-Module
Freiflächen-Anlage (Ertrag ca. 26.000 kWh/Jahr, noch 5 Jahre bezuschusst)
Heulager (ca. 100 m²)
an Halle angeschlossen, drei Seiten offen, mit Betonboden, mit einer Pferdebox
Reitfläche (20 x 40 m)
qewachsener Boden, planiert
Landwirtschaftsflächen (ca. 42 ha)
ca. 12 ha Ackerland (derzeit mit biologischer Ansaat)
ca. 2 ha Garten, Wege und Wirtschaftsflächen
ca. 1 ha Olivenhain (210 Bäume)
ca. 5 ha bisher ungenutzte Felder
ca. 22 ha Waldfläche (in 14 Jahren wieder zu roden)
Lage
ca 4,0 km außerhalb vom Ort
Mit Privatstraße ca. 1,6 km mit vier Anliegern, Schotter
Am Hügel gelegen, mit weitläufiger Sicht mit Blick auf Manciano
Entfernungen
In wenigen Minuten erreicht man Scansano, dort gibt es Bars, Restaurants und einen Supermarkt. Ausflüge kann man ans nah gelegene Meer und die wunderschönen umliegenden Städtchen unternehmen. Auch das Naturschauspiel in Saturnia, eine natürliche Schwefeltherme sind unbedingt zu empfehlen.
