Jagdrevier bei Castelfalfi Toskana

39 ha Land, 140 m² Haus, Felder, Wald, Quellsee

Das Anwesen erstreckt sich über 39 Hektar.  8–9 Hektar davon sind Ackerland. Dazu gibt es einen kleinen „Quellsee“ mit vielen Fischen, der aus dem Fluss „Carfalo“ entspringt.  Der Rest besteht aus verschiedenen Waldarten, in denen man außergewöhnlich wertvolle Pilze (Steinpilze, Kegelpilze und wahrscheinlich Trüffel) finden kann. Auf dem Grundstück entspringt der Fluss CARFALO und es gibt einen herrlichen kleinen Natursee mit Quellwasser, in dem viele essbare Fische leben; er grenzt an ein Naturgebiet von enormem Interesse, den Naturpark Anpil (dort kommt auch der seltene Brillensalamander vor, der nur unberührten Lebensräumen lebt) und es gibt jahrhundertealte Bäume. Das Ganze hat einen einzigartigen Kontext, der zukünftig sicher an Wert gewinnen wird.

Ausserdem ist es ein äußerst interessantes „Jagdgebiet“. Sie dürfen hier legal Wildschweine, Fasane und Wildkaninchen jagen. Es gibt dort auch eine Fuchsfamilie und Damhirsche, die man seit Jahren dort in Ruhe leben lässt.

Hier lassen sich umfangreiche landwirtschaftliche Kulturen verschiedener Art anlegen. Außerdem bieten sich lange, angenehme Spaziergänge oder Ausritte entlang des bestehenden Feldwegs an, der das Grundstück umgibt und durchquert und der mit Geländewagen, Mountainbikes oder Quads befahrbar ist.

Das kleine Haus ist nur etwa 140 m² groß: 2 Schlafzimmer (ein drittes lässt sich jedoch leicht einrichten), 2 Badezimmer, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer und eine sehr große Küche. Es wird selten benutzt, ist deshalb oft verschlossen und braucht eine Auffrischung.

Zur Lage:

Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr attraktiven Gegend in der Nähe von Montaione, mit Angrenzung an eine der Perlen der Toskana: CASTELFALFI. Die Gegend gehört zu den schönsten Orten und ist über die Flughäfen von Florenz und Pisa sowie über die Autobahnen hervorragend erreichbar. Sie ist sehr begehrt und von großem touristischem Interesse, ohne jedoch überlaufen zu sein.

Wir befinden uns in der Nähe von SAN GIMIGNANO, VOLTERRA, FLORENZ, PISA und SIENA. Von hier aus lässt sich die toskanische Küste leicht erreichen; zudem ist sie noch wenig überlaufen. Wer diese Immobilie erwirbt, sollte ein Liebhaber der Natur und des guten Essens sein: Die Luft ist hervorragend. Die Natur zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite, in all ihren Facetten.

Rundgang

Bildergalerie (29 Fotos)

Rundgang/ Tour

Bilder zeigen/ Show pictures/ Mostra immagini

Objekt anfragen

Das Anwesen bietet sowohl die ersehnte Ruhe als auch ein angenehmes Leben, da es direkt an das berühmte RESORT CASTELFALFI grenzt, das 2025 von den „TRAVEL LEISURE’S WORLD’S BEST AWARDS 2025“ zum Besten Resort Nr. 1 in ITALIEN, Nr. 2 in Europa und Nr. 20 weltweit gekürt wurde, mit Restaurants, Swimmingpool und einem herrlichen Golfplatz. All dies nur etwa 5 Autominuten von diesem Anwesen entfernt.

Castelfalfi wächst stetig weiter (das Unternehmen hat kürzlich zahlreiche Immobilien in etwa 5 km Entfernung (IANO) erworben). Es ist nicht auszuschließen, dass es in naher Zukunft Interesse daran haben könnte, auch dieses Grundstück zu erwerben. Aus geschäftlicher Sicht ist dies daher sehr positiv und interessant.

Nur 5 Gehminuten von diesem Anwesen entfernt, befindet sich ein kleines Dorf mit einem typisch toskanischen Restaurant. Dazu eine Bäckerei- und ein Gemischtwarenladen. Das Kloster in San Vivaldo, mit einer kleinen, aber aktiven Franziskanerkirche, auch „das Jerusalem der Toskana“ genannt, ist eine Miniaturausgabe Jerusalems. Es ist ein bedeutender mystischer Ort, der seit 1497 besteht und mit seinem großen Park und seinen Wäldern eine Oase des Friedens und der Ruhe darstellt. Zahlreiche weitere kleine Restaurants mit ausgezeichnetem Essen und toskanischen Spezialitäten befinden sich in der Nähe.