Natursteinhaus mit Pool Vinci

Ein wunderschönes weinlaubbewachsenes Natursteinhaus 225 qm mit herzförmigen Pool unter Palmen, Weinberg und 3 ha Land freut sich auf neue Besitzer. Hier wird auf Natürlichkeit, Wohlbefinden, Ruhe und Einfachheit Wert gelegt. Das antike Rustico wurde erbaut im Jahre 1732, renoviert im Jahre 1996, der Pool wurde 2003 gebaut, die Nebengebäude vor circa 15 Jahren.

Das Haupthaus hat 2 Ebenen. Über die überdachte Terrasse betritt man eine geräumige Küche mit Übergang durch einen Garderobenraum zu einem großem Wohnraum mit Kamin. Dieser hat keine sehr hohe Deckenhöhe und könnte mit einem geschickten Lichtdesign offener und heller gestaltet werden.  Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit Bad, Dusche, Bidet und WC und unter der Treppe ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Dachfenstern, eines davon mit Klimaanlage und außen einer kleinen Brücke, die auf ein schönes ebenes Stück Land führt, 1 Bad und ein kleineres Zimmer. Die Inneneinrichtung kann zum größten Teil mit übernommen werden.

Zum palmengesäumten Pool führt ein hübscher Weg und er hat circa 8 m im Durchmesser (das Herz ist nicht einfach zu messen 😊) und hat eine Tiefe von 1,40 m. Dazu gehört eine kleine überdachte Wohlfühlinsel mit Blick ins weite Land. Unter dem Pool befindet sich ein gemauerter Raum.

Es gibt ein größeres Nebengebäude, das derzeit als Werkstattraum genutzt wird und auf dem sich die Fotovoltaikanlage befindet. Es kann aber ebenso als Atelier genutzt werden oder als Gästewohnung ausgebaut werden.

Zum 3 h großen zum Teil terrassenförmigen Grundstück gehört ein 4500 qm großer Weinberg mit hauptsächlich Sangiovesetrauben, eine der wichtigsten italienischen Rotweintraubensorte. Die Trauben werden an ein Weingut verkauft. Man kann dort aber auch z.B eine Pferdekoppel errichten. Es gibt 450 Olivenbäume, die man selbst bewirtschaften oder bewirtschaften lassen kann und mehrere Obstbäume wie Feigen, Aprikosen, Kirschen, Nussbäume und eine Reihe Tafeltrauben.

Der Heizungsraum befindet sich neben dem Haus. Das Haus wird mit Holzheizung beheizt. Das Holz kommt vom eigenen Land. Es gibt zusätzlich eine Fotovoltaikanlage für 6 KW und Batterie für 10 KW und Solaranlage für Warmwasser, 3 Zisternen und es gab eine eingefasste Quelle, die man wieder aktivieren könnte. Das Haus ist als landwirtschaftlicher Betrieb eingetragen kann aber auch als Privathaus verkuaft werden. Über die Kosten der Ummeldung müsste man reden.

Kein Wlan & Sat. Hier lebt man noch natürlich. Starlink kann helfen, doppeltverglaste Fenster. Es gibt ein Durchgangsrecht zum Nachbargrundstück, das aber niemand nutzt.

Das Haus ist komplett aus Naturstein und mit wildem Wein bewachsen. Man kann diesen auch entfernen, aber er dient auch zur Kühlung im Sommer und bildet ein wunderschönes grünes Naturkleid, das sich im Herbst rot färbt. Insgesamt ein richtiger Ort zum Wohlfühlen

Entfernungen:

Bis zur Hauptstraße führen circa 200 m weiße recht schmale Straße, dann asphaltiert.

Bis zum nächsten Ort ist es circa 1 km, wo ein kleines Geschäft und eine Bar sind. Die größere Einkaufsmöglichkeit ist in Lamporecchio mit Supermarkt und 1-mal in der Woche freitags Wochenmarkt. Restaurants und Pizzeria in Lamporecchio und S. Baronto! Vinci ist 6 km weit weg. 22km entfernt von Pistoia/Florenz 45km, Pisa/ Meer 60km, Montecatini Terme 20km, Lucca 48 km. Sehr nettes deutsches Nachbarpaar und viele Italiener natürlich.