Haus in Einzellage Toskana
(Pisa)


Bauernhaus/ Rustico mit Natursteinfassade, 215 qm auf 2 Etagen + Terrasse 90 qm + Pizzaofen + Brunnen
Land: 11.000 qm, circa 40 Olivenbäume, kleiner Weinberg, der wieder aktiviert werden könnte mit Rotweinsorten Colombana, San Giovese, Colorino; Ausrüstung zum Weinmachen vorhanden, Kirschbäume, wunderschöner Mimosenbaum vor dem Haus (blüht im Februar/ März), Wiese, Gebüsch/ Bäume in Hanglage
Bauperiode: circa 1900
Beschreibung: Dieses typisch toskanische Bauerhaus, auch Casa Colonica genannt, ist stark restaurierungsbedürtig mit aber guter Bausubstanz. Daraus kann man etwas richtig Schönes machen. Es gibt noch viele originalgetreue Details, die man ganz geschmackvoll wieder herrichten kann, wie das Sandstrahlen der Holzbalkendecken, einiger alter Fußböden mit interessanten Mustern, des Pizzaofens, schön gemauerter Rundbögen, die rießig große Terrasse mit Panoramablick. Der ganze ebenerdige Bereich des jetzigen Weinkellers mit eindrucksvollen Gewölbedecken kann komplett in einen Wohnbereich umgewandelt werden. Umfangreiche Restaurierungsarbeiten notwenig, komplett neue Strom- und Sanitär/ Heizungsanlagen, viel Maurerarbeiten, Dach relativ dicht aber Empfehlung = neu machen und isolieren, neue Fenster etc., das Ergebnis wird sich unbedingt sehen lassen können!!! Ein Haus in der Toskana zum Wohlfühlen mit schönem Garten und Blick
Aufteilung Haus: Bewohnbar aber nicht unbedingt in attraktivem Zustand:
Haupteingang (in der Mitte zu sehen) links Wohnraum mit circa 20 qm, rechts vom Eingang Küche (dort gab es einen großen Kaim, Abzug noch vorhanden) mit circa 18 qm/ Zugang zum Weinkeller, in der Mitte Treppe nach oben mit 3 geräumigen Zimmern a circa 20 qm, 1 Zimmer circa 12 qm, 1 Bad und 1 weiteres Bad möglich. “Witzigerweise” hat die Terrasse im Moment keinen Zugang, den kann man aber von 3 Zimmern aus öffnen.
Gasanschluß und Telefonanschluß vorhanden, Poolbau möglich, sehr gute Zugangsstraße
Mögliche Nutzung: Zum Eigenbedarf auf großzügiger Wohnfläche oder eigene Wohnung + 2 Ferienwohnungen
Lage: Dorfrandlage eines kleinen Dorfes, Entfernung zum Dorf Lari mit kleinen Läden, Restaurants, Bars, Post, Nudelfabrik, circa 4 km, Pisa 28, Florenz 65, Meer 28



ANKÜNDIGUNGSDATEN
Veröffentlicht auf 02-05-2022
Referenz CA014
Typologie Haus in Einzellage Toskana
Unbeweglicher Zustand Restauriert
KOMMERZIELLES ANGEBOT
Vertragsart Immobilien
Preis 0
Preisnotizen 3 % Maklergebühr + 22% Mwst

GEOGRAFISCHE DATEN
Provinz Pisa
Region Toscana
Bundesland Italy
EIGENSCHAFTEN DER EIGENSCHAFTEN
Energiebewertung Energieklasse F
215 m2





GÄRTEN UND LAND
Gardens m² 11.000 m2
IMMOBILIEN
0
3 % Maklergebühr + 22% Mwst