Appartamento in una villa in stile Art Nouveau

Appartamento al piano terra di 130 m² con giardino di 280 m² e seminterrato di 130 m², parte di una villa storica, in vendita: immobile in Toscana ricco di storia, anima e potenziale

Appartamento

Costruita a cavallo tra il XIX e il XX secolo, questa splendida villa conserva il suo fascino originale e offre al contempo spazio per qualcosa di nuovo. L’appartamento, completamente ristrutturato, misura circa 130 m² di superficie abitabile, distribuiti su quattro ampi soggiorni e camere da letto, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, una stufa a pellet ricavata dall’antico camino, vista su un incantevole borgo medievale, un ampio bagno recentemente ristrutturato e accesso sia alla parte anteriore che a quella posteriore del giardino, curato con grande attenzione. Particolarmente suggestiva è la stanza degli affreschi, con le sue antiche piastrelle originali e la sensazione che qui siano state vissute molte storie. Anche dal punto di vista tecnico la casa è pronta: allacciamento alla rete fognaria pubblica, elettricità, gas e acqua, una connessione Internet stabile e una nuova caldaia a gas.

Seminterrato e giardino

L’appartamento al piano terra dispone di un seminterrato completo: due ingressi conducono a un ampio seminterrato asciutto – uno attraverso l’ex garage, l’altro attraverso il giardino. Collegati da piccoli corridoi, stanze e una cucina estiva, questi spazi offrono ampio spazio per idee creative: magazzino, officina, studio o cantina. Grazie alla posizione in pendenza, le stanze hanno un accesso diretto a livello del suolo al giardino sul retro, mentre una scala conduce all’appartamento e a una piccola terrazza appartata (sul davanti l’ingresso dell’appartamento è a livello del suolo). Il seminterrato e la facciata posteriore necessitano di ristrutturazione.

Il giardino, completamente recintato, è un luogo di tranquillità, spaziosità e atmosfera suggestiva. Nel giardino anteriore di 125 m², affacciato sulla strada, un vecchio albero di magnolia offre ombra, mentre nella parte posteriore, tranquilla e di 153 m², fioriscono le rose e c’è spazio a sufficienza per orti o semplicemente per camminare a piedi nudi. Lì si trova anche una piscina fuori terra.

Nota

Poiché al momento è in vendita anche l’appartamento al piano superiore con giardino privato, chi fosse interessato può acquistare l’intera villa compreso il giardino.

Posizione

L’appartamento si trova in un borgo medievale, nella Toscana settentrionale, immerso tra le dolci colline pisane. Non solo offre un’atmosfera storica e una posizione eccellente tra Pisa, Livorno e Firenze, ma anche un potenziale versatile. Che si tratti di un rifugio privato, di una destinazione per le vacanze o di un investimento. La casa si trova in una strada tranquilla, a soli due minuti a piedi dal centro storico del paese, ideale per chi cerca un luogo speciale in cui vivere, lavorare o dare sfogo alla propria creatività. Tutti i servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze: panificio, macelleria, filiale bancaria, ufficio postale, farmacia, biblioteca, gelateria e mercato settimanale con prodotti freschi locali. Anche piccoli negozi specializzati in elettrodomestici e articoli da giardino, nonché un’officina e un distributore di benzina, sono raggiungibili a piedi. Numerosi ottimi ristoranti, caffè e bar invitano a soffermarsi, con vista su un panorama che è più che stimolante.

Vita di paese

Il Borgo è un vivace palcoscenico della cultura e dello stile di vita toscani. Tra le mura storiche, su cui da circa 1000 anni troneggia un imponente castello, si dispiega un suggestivo connubio di tradizione, gioia di vivere e spirito artistico. Il borgo stesso è vivace, affascinante e festoso: eventi variegati e feste paesane, come la famosa Festa delle Ciliegie, scandiscono il ritmo dell’anno e creano un’atmosfera in cui ci si sente subito a casa.
Nella “più piccola fabbrica di pasta del mondo” la pasta viene ancora prodotta artigianalmente e le prelibatezze profumate del panificio sono pluripremiate, proprio come i prodotti biologici e regionali delle due macellerie. Ma questo paesino di 1000 abitanti non vive solo di gusto, ma anche di espressione artistica: un teatro piccolo ma raffinato con una vivace scena culturale, uno studio di registrazione professionale di livello internazionale e l’annuale festival estivo «Collinarea», dedicato alla musica e alle arti dello spettacolo, rendono il paese un punto d’incontro culturale ricco di carattere. Dalla villa si possono fare delle bellissime passeggiate.

Collegamento

Nonostante la posizione idilliaca, il paese è ottimamente collegato: l’aeroporto di Pisa, capoluogo di provincia, è raggiungibile in 30 minuti, mentre il capoluogo regionale Firenze dista poco più di un’ora. Grazie alla ben sviluppata strada statale FiPiLi, nonché agli autobus e ai treni in partenza da Pontedera, gli spostamenti sono molto flessibili. Grazie alla sua posizione centralissima, da qui è possibile esplorare e godersi appieno l’intera Toscana: in appena mezz’ora si può fare il bagno al mare, scoprire tesori culturali come Volterra, San Gimignano o Lucca, oppure visitare una delle innumerevoli attrazioni turistiche della regione più bella d’Italia.

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