Affascinante casa in pietra naturale vicino al mare

Incantevole rustico del 18° secolo in Toscana con vista panoramica e piscina

Un “opportunità unica per acquistare una proprietà in Italia!
Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dal mare cristallino della Costa degli Etruschi, sorge questa splendida casa in pietra del XVIII secolo con piscina di acqua salata, un” oasi di fascino e tranquillità. Sensibilmente restaurata e arredata con materiali pregiati, offre un perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort moderno.

Layout casa principale

Con una superficie di circa 300 m², la proprietà si estende su due livelli:

Piano terra

Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a un “ampia terrazza panoramica, ideale per pranzare all” aperto e trascorrere momenti di relax. La cucina, moderna e ben attrezzata, dispone anche di una spaziosa dispensa.
Una raffinata sala lettura con una bella finestra ad arco che si affaccia sul giardino offre un angolo di tranquillità. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Piano superiore: Quattro eleganti camere da letto matrimoniali, tre delle quali con bagno privato, tutte dotate di moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento per il massimo comfort in tutte le stagioni.

La recente ristrutturazione ha preservato il carattere autentico della casa e ne ha enfatizzato il fascino con pavimenti in quercia francese, soffitti con travi in legno e mobili delle migliori marche italiane, creando un ambiente raffinato e armonioso.

Dependance

Oltre alla casa principale restaurata, la proprietà dispone anche di una dépendance di 180 m² annessa alla casa, che necessita di essere restaurata e che in passato veniva utilizzata dai braccianti agricoli ed è ora utilizzata come magazzino.

Strutture esterne e posizione

Il casale è circondato da un curatissimo giardino con un panorama da sogno su due livelli, in cui si trova una bellissima piscina di acqua salata di 9 x 3,5 metri. Perfettamente integrata nel paesaggio, offre momenti di puro relax con una vista mozzafiato sull “area protetta del Parco Naturale di Camaiano e sulle dolci colline livornesi, dietro le quali si estende il mare di Quercianella e Castiglioncello, a soli 10 km di distanza. Il rustico si trova in campagna, ma a circa 15 metri dalla casa c” è una casa vicina con abitanti molto cordiali. Sono felici di aiutarsi a vicenda.

La proprietà si trova a 1 km da un paese che offre tutti i principali servizi (supermercato, panificio, farmacia, banca, medico), e in una posizione strategica per raggiungerlo facilmente.

Distanze

Pisa + aeroporto 32 km

Mare/ Quercianella 12 km

Livorno 18 km

Informazioni generali

• Anno di costruzione del rustico antico intorno al 1780
• Pozzo disponibile per irrigare il giardino e la piscina
• Sistema di allarme moderno
• TV completa e WLAN
• 2 posti auto
• Riscaldamento a pellet con nuovi termosifoni e aria condizionata nelle camere da letto
• Pannelli solari per l’acqua calda
• La casa può essere venduta arredata con un sovrapprezzo
• La strada di accesso è asfaltata

Per chi è ideale questa proprietà?

Per chi sogna un’autentica casa toscana con tanto di fascino storico e comfort moderni.

Per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura e vicino ai servizi e alle bellezze della costa.

Per chi cerca un investimento sicuro e prestigioso, perfetto anche come residenza di lusso per generare reddito.

Non vedo l’ora di accoglierti presto in questo luogo magico. Contattami oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.