Casa confortevole con vista panoramica e uliveto

Descrizione/ Descrizione

Casa a basso consumo energetico in posizione esposta, 85 m², terreno di 5000 m² con uliveto e splendido giardino paesaggistico, due camere da letto, soggiorno con finestra panoramica larga 5 metri (elementi scorrevoli) e stufa a legna, bellissima cucina tradizionale con mobili in vero legno e camino aperto, bagno e corridoio, accesso senza barriere.

Questa proprietà ristrutturata di alta qualità si trova in una posizione assolutamente piacevole. In campagna ma facilmente raggiungibile. La casa è immersa in dolci colline con vista sull’uliveto e panorami meravigliosi.

Goditi il silenzio assoluto, la pace e l’armonia di questo luogo paradisiaco. Al mattino potrai sentire il canto degli uccelli, l’abbaiare di qualche cane o il nitrire di qualche cavallo. Ammira la splendida alba o il meraviglioso tramonto o fai una breve passeggiata nel nostro uliveto con circa 80 alberi di ulivo. Attendi con ansia l’imminente raccolta delle olive e la produzione del tuo olio d’oliva di alta qualità e puramente biologico. Che ne dici di uva, fichi o melograni?

La terrazza ti invita a soffermarti a qualsiasi ora del giorno e della notte. Di sera e al calar del sole, i vari faretti e le luci del pavimento creano un’atmosfera calda e accogliente. L’intera casa è dotata di faretti esterni con interruttori crepuscolari e rilevatori di movimento, in modo che tu possa accedere facilmente alla casa anche di notte.

Il lato della casa che si affaccia sul giardino e sull’uliveto è soleggiato tutto il giorno, quindi è rivolto verso est, sud e ovest. Il lato nord è il retro della casa. Anche il vialetto conduce lì.

In inverno, puoi accomodarti sul divano di fronte alla grande finestra panoramica e alla stufa a legna oppure cucinare, mangiare e chiacchierare con gli amici nella cucina accanto al camino. Hai voglia di una pizza o di un barbecue? Il forno a legna sulla terrazza è un vero gioiello. Tuttavia, non è solo da vedere, ma può essere utilizzato anche per cuocere la pizza o il pane e il barbecue per le grigliate.

Il quartiere è molto accogliente. L’aiuto per il giardino e la casa è disponibile per ogni tipo di commercio.

Panoramica delle misure di ristrutturazione

Il proprietario tedesco, che ha acquistato la proprietà nel 2011, ha dato grande importanza alla sostenibilità, alla bellezza e al comfort. La casa è facile e molto economica da mantenere!

Ampia ristrutturazione della facciata esterna, isolamento termico dell’intera casa con materiali isolanti naturali e di alta qualità.

Classe energetica certificata A3 (seconda migliore categoria).

Le pareti interne e i soffitti della casa sono stati ampiamente ristrutturati, è stato posato un pavimento dal design artistico ed è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento e di acqua calda con un serbatoio di accumulo da 600 litri, filtri per l’acqua, addolcitori e pompe. Inoltre, è stato posato un nuovo tubo dell’acqua dalla strada alla casa. Il bagno è completamente nuovo, l’aria condizionata è stata installata nel 2021, la rete elettrica della casa è dotata di protezione contro le sovratensioni, citofono, TV satellitare, due nuovi garage con fondamenta, muratura esterna e del terreno elaborata, cancello d’ingresso in zinco massiccio.

La casa può essere consegnata arredata.

Anche la costruzione di una piscina è possibile e sarebbe sicuramente la ciliegina sulla torta del relax o “la ciliegina sulla torta”, come dicono gli italiani.

Qui i cani possono correre liberamente, puoi anche tenere il tuo cavallo, le galline o piantare il tuo orto.

Layout della casa

Un ingresso laterale conduce al soggiorno, di 15,95 m², con grandi finestre panoramiche. Da qui si accede alla cucina con camino, di 18,80 m². Girando a sinistra, un corridoio di 4,6 m² conduce a una camera da letto di 8,77 m², un bagno di 3,92 m² e una seconda camera da letto di 11,60 m².

La situazione

Topologia impressionante e ottima posizione geografica infrastrutturale, buon collegamento con l’autostrada Fi-Pi-Li (collega Firenze con Pisa e Livorno), 2 aeroporti nelle vicinanze, Pisa 35 km, Firenze 70 km, l’autostrada è facilmente accessibile in ogni direzione

Santo Pietro è un piccolo villaggio, in gran parte incontaminato e molto affascinante. Ci sono caffè, un panificio, un macellaio, piccoli negozi di alimentari, un ristorante, una banca, un ufficio postale e una farmacia. Se ti fermi un attimo, ti sembra di essere tornato agli anni ’50. Qui ogni cosa ha il suo tempo, nulla accade di fretta.

I collegamenti infrastrutturali sono eccellenti, quindi troverai tutto ciò che ti serve per le tue esigenze quotidiane nelle immediate vicinanze, ad esempio a La Capannina o a Capannoli.

Da qui si possono intraprendere tutti i tipi di attività, sia che tu voglia fare tour in bicicletta o gite in città, andare in giro in scooter o in moto, fare escursioni o semplicemente soffermarti nella casa e nel giardino per goderti la pace e la tranquillità paradisiaca e il suggestivo paesaggio.

Distanze da varie città e paesi 

Ponsacco 5 km, Lari 8 km, Casciana Terme 10 km, Pontedera 10 km, Volterra 25 km, Pisa 36 km, Livorno 40 km, San Gimignano 40 km, Vinci 46 km, Lucca 50 km, Firenze 66 km, ma meglio in treno da Pontedera, Bolgheri 80 km, Siena 90 km, Carrara 95 km

Spiagge e bagnoschiuma: Marina di Pisa 42 km, Tirrenia 42 km, Castiglioncello 60 km, Viareggio 70 km

Ulteriori dettagli sulla proprietà 

• Costruzione solida
• Sistema composito di isolamento termico esterno (materiale isolante ecologico)
• Sistema di riscaldamento e acqua calda centralizzati, serbatoio dell’acqua, sistema di decalcificazione, pompe di pressione
• Cucina toscana con piano di lavoro in marmo e mobili in vero legno
• Camino aperto in cucina
• Finestra panoramica, larghezza 5 m
• Finestre con doppi vetri, legno massiccio
• Persiane con serratura, legno massiccio
• Tende a rullo con zanzariera su ogni finestra
• Allacciamento all’elettricità e all’acqua
• Serbatoio di gas (GPL) 1000 litri in giardino
• Antenna satellitare 1,20 metri
• Accessibile ai disabili, senza barriere
• Un’illuminazione esterna elaborata con faretti a terra, luci a stelo e interruttori crepuscolari, oltre a luci a parete controllate dal movimento in tutta la casa.
• Oliveto di 3500 m² con 70 ulivi, produzione di olio d’oliva puramente biologico, frantoio nelle vicinanze
• Giardino ornamentale 1500 m²
• Garage con fondamenta in acciaio fuso

Opzioni

• Previsto il recupero dell’acqua piovana
• Cisterna disponibile
• Possibilità di installare una piscina all’aperto, allacciamenti elettrici e idrici disponibili

Area esterna

• Giardino ornamentale dal design elaborato
• Bordi e posizionamento dei bordi
• Cancello d’ingresso in zinco con pilastri e fondamenta
• Muro di contenimento in cemento armato sul lato nord 25 metri
• Muro in pietra di cava di 35 metri fino alla casa, vialetto di accesso
• Muro e gradini in pietra di cava nel giardino
• Un solido muro di contenimento in pietra tra il giardino e l’area superiore
• Forno per cuocere pizza e pane, con grill esterno