Immobilien-Details/ property details/ dettagli dell'immobile
Aggiornato il Luglio 28, 2026 at 1:12 pm- Immo-ID/ Property ID/ ID proprietà: PentLivo
- Preis/ Price/ Prezzo: 365.000 EUR
- Hausgröße/ House size/ Dimensioni della casa: 103 m²
- Schlafzimmer/ Bedrooms/ Camere da letto: 2
- Badezimmer/ Bathrooms/ Bagni: 2
- Art der Immobilie/ Type of property/ Tipo di proprietà: Piatto
- Zustand der Immobilie/ State of the property/ Stato della proprietà: di lusso, mantenuto
- Maklerprovision/ Broker commission/ Commissione dell'agente immobiliare: 5 %
Beschreibung/ Description/ Descrizione
Appartamento esclusivo sui tetti di Livorno, in Toscana: attico con terrazza panoramica e vista sul mare
- Attico di grande fascino, 103 m²
- Terrazza panoramica di 60 m² con vista sui tetti di Livorno, sul mare e sul porto
- Ristrutturato completamente 15 anni fa, prima acquisizione da parte del committente
- Pavimento in parquet
- ampio soggiorno con cucina a vista di 45 m², stufa a legna e pompa di calore Mitsubishi, adatta sia per il riscaldamento che per il raffreddamento
- 2 camere da letto, 2 bagni
Un tocco di Venezia unito all’anima autentica della Toscana
Ci sono posti in Italia che hanno conservato la loro autenticità lontano dal classico turismo di massa. Livorno è una di queste città: ricca di carattere, vivace e con una poesia marinara e un po’ ruvida che gli intenditori sanno apprezzare. Ogni anno la città portuale celebra il festival culturale «Effetto Venezia». Una festa che mette in primo piano i canali storici e pittoreschi del quartiere «La Venezia». Lì puoi vivere l’atmosfera della città lagunare in una dimensione urbana più ampia.
Proprio qui, su uno di questi pittoreschi canali, ti aspetta un vero gioiello immobiliare. Un appartamento che unisce l’affascinante dinamismo della città a una privacy assoluta.
Una dimora di pregio in un palazzo storico
L’appartamento si trova al 5° piano in uno dei tre prestigiosi palazzi che un tempo ospitavano una scuola conventuale. C’è un piacevole condominio composto da 15 appartamenti. Non a caso questo confortevole complesso è chiamato “Il paradisino”. L’edificio è stato sottoposto a un’accurata ristrutturazione nel 2010. Un moderno ascensore ti porta comodamente attraverso il maestoso vano scale direttamente al tuo nuovo rifugio. Dato che l’immobile è stato acquistato dall’attuale proprietario direttamente dal costruttore come primo acquirente, si presenta in condizioni davvero ottime. È perfetto per chi vuole unire la vacanza alla vita di città. Dalla terrazza puoi vedere il mare, mangiare all’aperto e prendere il sole in tutta tranquillità.
Eleganza e spazi ampi su 103 metri quadrati
Appena entri nell’appartamento di 103 m², ti accoglie un’atmosfera luminosa e piena di fascino, esaltata dal pavimento in parquet di alta qualità che ricopre tutti gli ambienti. Il cuore dell’appartamento è la zona giorno open space di 45 m² con cucina integrata. Qui cucinare, mangiare e rilassarsi si fondono in un unico spazio armonioso.
A garantire un clima ideale in casa in ogni stagione ci pensano una moderna pompa di calore/condizionatore Mitsubishi e un classico impianto di riscaldamento a gas. Un vero gioiellino per le accoglienti serate invernali in Toscana è l’elegante stufa a legna, che dona alla zona giorno un’atmosfera particolarmente accogliente. Due camere da letto ben disposte e due bagni arredati con gusto offrono spazio e privacy a sufficienza per te, la tua famiglia o i tuoi ospiti.
La terrazza panoramica di 60 m²: il tuo posto in prima fila sul porto di Livorno
Il punto forte indiscusso di questo immobile è la spettacolare terrazza panoramica. È a tutti gli effetti il tuo posto in prima fila sui tetti di terracotta di Livorno. Lascia vagare lo sguardo: dall’architettura storica della città fino al porto, dove i grandi colossi dell’oceano attraccano maestosamente, e poi oltre, verso il mare aperto e azzurro. Quassù senti la brezza salata del mare e una libertà senza limiti. Goditi bagni di sole in tutta tranquillità durante il giorno o un bicchiere di Chianti la sera, mentre sotto di te pulsa la vita urbana: una vera oasi di pace nel cuore della città.
Infrastrutture e qualità della vita ai massimi livelli
La posizione dell’immobile unisce ricchezza culturale e perfezione logistica. Appena metti piede fuori dalla porta, ti ritrovi immerso nell’autentica vita italiana: arte, cultura, ottimi negozi, oltre al famoso Mercato Centrale storico e al mercato del pesce, sono proprio a due passi da casa tua. Le piscine marine, perfette per un tuffo rinfrescante al mattino, sono comodamente raggiungibili a piedi. Parcheggi proprio davanti alla porta di casa. Una fantastica spiaggia sabbiosa lunga diversi chilometri con dune si trova a Calambrone, a soli 8 minuti di auto dalla casa.
Che si tratti di una residenza principale o di una casa vacanze o di una seconda casa, la raggiungibilità dalla Germania è un fattore decisivo. Da questo punto di vista, l’attico si distingue per i suoi ottimi collegamenti:
- Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): A soli 23 km di distanza – perfetto per gite improvvisate nel fine settimana.
- Aeroporto di Firenze: a 89 km di distanza.
- Stazione di Livorno: A soli 3 km di distanza.
- Luoghi di interesse culturale: L’elegante Terrazza Mascagni si trova a 2,5 km, mentre la città culturale di Lucca, famosa in tutto il mondo, dista solo 50 km.
Conclusione
Questo attico è molto più di un semplice immobile: è uno stile di vita. È pensato per chi ama distinguersi e cerca l’autenticità: il romanticismo selvaggio di una città portuale, unito al comfort esclusivo e alla privacy di un rifugio moderno sopra le nuvole.
Siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni o per una visita in loco.
