Immobilien-Details/ property details/ dettagli dell'immobile
Aggiornato il Luglio 21, 2026 at 7:36 pm- Immo-ID/ Property ID/ ID proprietà: PentLivo
- Preis/ Price/ Prezzo: 365.000 EUR
- Hausgröße/ House size/ Dimensioni della casa: 103 m²
- Schlafzimmer/ Bedrooms/ Camere da letto: 2
- Badezimmer/ Bathrooms/ Bagni: 2
- Art der Immobilie/ Type of property/ Tipo di proprietà: Piatto
- Zustand der Immobilie/ State of the property/ Stato della proprietà: di lusso, mantenuto
- Maklerprovision/ Broker commission/ Commissione dell'agente immobiliare: 5 %
Beschreibung/ Description/ Descrizione
Appartamento esclusivo sui tetti di Livorno, in Toscana: attico con terrazza panoramica e vista sul mare
- Attico di grande fascino, 103 m²
- Terrazza panoramica di 60 m² con vista sui tetti di Livorno, sul mare e sul porto
- Ristrutturato completamente 15 anni fa, prima acquisizione da parte del committente
- Pavimento in parquet
- ampio soggiorno con cucina a vista di 45 m², stufa a legna e pompa di calore Mitsubishi, adatta sia per il riscaldamento che per il raffreddamento
- 2 camere da letto, 2 bagni
Un tocco di Venezia unito all’anima autentica della Toscana
Ci sono posti in Italia che hanno conservato la loro autenticità lontano dal classico turismo di massa. Livorno è una di queste città: ricca di carattere, vivace e con una poesia marinara e un po’ rude che gli intenditori sanno apprezzare. Ogni anno la città portuale celebra il festival culturale «Effetto Venezia»: una festa che mette in primo piano i canali storici e pittoreschi del quartiere «La Venezia». Lì puoi vivere l’atmosfera della città lagunare in una dimensione più ampia e urbana.
Proprio qui, su uno di questi pittoreschi canali, ti aspetta un vero gioiello immobiliare che unisce l’affascinante vivacità della città a una privacy assoluta.
Una dimora di pregio in un palazzo storico
L’attico si trova al 5° piano in uno dei tre storici palazzi che un tempo ospitavano una scuola conventuale, con un condominio piacevole e ben tenuto composto da 15 appartamenti. Non a caso questo confortevole complesso è chiamato “Il paradisino”. L’edificio è stato sottoposto a un’accurata ristrutturazione nel 2010. Un moderno ascensore ti porta comodamente attraverso il maestoso vano scale direttamente al tuo nuovo rifugio. Dato che l’immobile è stato acquistato dall’attuale proprietario direttamente dal costruttore come prima occupazione, si presenta in condizioni davvero ottime. È perfetto per chi vuole unire l’atmosfera delle vacanze alla vita di città e sogna di cenare su una terrazza con vista mare e prendere il sole in tutta tranquillità.
Eleganza e spazi ampi su 103 metri quadrati
Appena entri nell’appartamento di 103 m², ti accoglie un’atmosfera luminosa e affascinante, esaltata dal pavimento in parquet di alta qualità posato in tutto l’appartamento. Il cuore dell’attico è la zona giorno open space di 45 m² con cucina a vista. Qui cucinare, mangiare e rilassarsi si fondono in un unico spazio armonioso.
A garantire un clima ideale in casa in ogni stagione ci pensano una moderna pompa di calore/condizionatore Mitsubishi e un classico impianto di riscaldamento a gas. Un vero gioiellino per le accoglienti serate invernali in Toscana è l’elegante stufa a legna, che dona alla zona giorno un’atmosfera particolarmente accogliente. Due camere da letto ben disposte e due bagni arredati con gusto offrono spazio e privacy a sufficienza per te, la tua famiglia o i tuoi ospiti.
La terrazza panoramica di 60 m²: il tuo posto in prima fila sul porto di Livorno
Il punto forte indiscusso di questo immobile è la spettacolare terrazza panoramica. È a tutti gli effetti il tuo posto in prima fila sui tetti di terracotta di Livorno. Lascia vagare lo sguardo: dall’architettura storica della città fino al porto, dove i grandi colossi dell’oceano attraccano maestosamente, e poi oltre, verso il mare aperto e azzurro. Quassù senti la brezza salata del mare e una libertà senza limiti. Goditi bagni di sole in tutta tranquillità durante il giorno o un bicchiere di Chianti la sera, mentre sotto di te pulsa la vita urbana: una vera oasi di pace nel cuore della città.
Infrastrutture e qualità della vita ai massimi livelli
La posizione dell’immobile unisce ricchezza culturale e perfezione logistica. Appena metti piede fuori dalla porta, ti ritrovi immerso nell’autentica vita italiana: arte, cultura, ottimi negozi, oltre al famoso Mercato Centrale storico e al mercato del pesce, sono proprio a due passi da casa tua. Le piscine marine, perfette per un tuffo rinfrescante al mattino, sono comodamente raggiungibili a piedi. Parcheggi proprio davanti alla porta di casa. Una fantastica spiaggia sabbiosa lunga diversi chilometri con dune si trova a Calambrone, a soli 8 minuti di auto dalla casa.
Che si tratti di una residenza principale o di una casa vacanze o di una seconda casa, la raggiungibilità dalla Germania è un fattore decisivo. Da questo punto di vista, l’attico si distingue per i suoi ottimi collegamenti:
- Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): A soli 23 km di distanza – perfetto per gite improvvisate nel fine settimana.
- Aeroporto di Firenze: a 89 km di distanza.
- Stazione di Livorno: A soli 3 km di distanza.
- Luoghi di interesse culturale: L’elegante Terrazza Mascagni si trova a 2,5 km, mentre la città culturale di Lucca, famosa in tutto il mondo, dista solo 50 km.
Conclusione
Questo attico è molto più di un semplice immobile: è uno stile di vita. È pensato per chi ama distinguersi e cerca l’autenticità: il romanticismo selvaggio di una città portuale, unito al comfort esclusivo e alla privacy di un rifugio moderno sopra le nuvole.
Siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni o per una visita in loco.
