Riserva di caccia nei pressi di Castelfalfi

39 ettari di terreno, casa di 140 m², campi, bosco, lago sorgente

La tenuta si estende su 39 ettari, di cui 8-9 sono terreni coltivati; comprende un piccolo «lago sorgente» ricco di pesci, da cui nasce il fiume «Carfalo», mentre il resto è costituito da boschi di vario tipo, nei quali è possibile trovare funghi di eccezionale pregio (porcini, boleti e probabilmente tartufi). Sul terreno sgorga il fiume CARFALO e vi si trova un meraviglioso laghetto naturale alimentato da acqua di sorgente, in cui vivono numerosi pesci commestibili; confina con un’area naturale di enorme interesse, il Parco Naturale di Anpil (dove vive anche la rara salamandra dagli occhiali, che popola solo habitat incontaminati) e ospita alberi secolari. Il tutto si inserisce in un contesto unico, che in futuro acquisirà sicuramente valore.

Inoltre, è una “zona di caccia” estremamente interessante. Qui è consentito cacciare legalmente cinghiali, fagiani e lepri, e vi si trovano anche una famiglia di volpi e dei daini, che da anni vivono lì in tutta tranquillità.

Qui è possibile coltivare una vasta gamma di colture agricole di vario tipo; inoltre, si prestano a lunghe e piacevoli passeggiate a piedi o a cavallo lungo la strada sterrata esistente che circonda e attraversa la proprietà e che è percorribile con fuoristrada, mountain bike o quad.

La casetta misura solo circa 140 m²: 2 camere da letto (è tuttavia possibile ricavarne facilmente una terza), 2 bagni, un ampio soggiorno-sala da pranzo e una cucina molto spaziosa. Viene utilizzata raramente, quindi è spesso chiusa a chiave e necessita di una rinfrescata.

Per quanto riguarda la posizione

Questa tenuta si trova in una zona molto suggestiva nei pressi di Montaione, a ridosso di una delle perle della Toscana: CASTELFALFI. Questa zona è molto ambita e di grande interesse turistico, senza però essere affollata. La zona è una delle più belle ed è facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Firenze e Pisa, nonché tramite le autostrade. Ci troviamo nelle vicinanze di SAN GIMIGNANO, VOLTERRA, FIRENZE, PISA e SIENA, e da qui è facile raggiungere la costa toscana, che per di più è ancora poco affollata.

Chi acquista questa proprietà dovrebbe essere un amante della natura e della buona cucina: l’aria è eccellente e la natura qui si mostra nel suo aspetto più bello, in tutte le sue sfaccettature.

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La tenuta offre sia la tranquillità tanto desiderata sia una vita piacevole, poiché confina direttamente con il famoso RESORT CASTELFALFI, che nel 2025 insignito dal premio “TRAVEL LEISURE’S WORLD’S BEST AWARDS 2025” come miglior resort n. 1 in ITALIA, n. 2 in Europa e n. 20 al mondo, con ristoranti, piscina e un magnifico campo da golf. Il tutto a soli 5 minuti di auto da questa proprietà.

Castelfalfi continua a crescere costantemente (l’azienda ha recentemente acquisito numerosi immobili a circa 5 km di distanza (IANO)), e non è da escludere che nel prossimo futuro possa essere interessata ad acquistare anche questo terreno; dal punto di vista commerciale, ciò è quindi estremamente positivo e interessante.

A soli 5 minuti a piedi da questa tenuta si trova un piccolo borgo con un ristorante tipico toscano, oltre a un panificio e un negozio di generi vari. Il monastero di San Vivaldo, con una piccola ma attiva chiesa francescana, chiamato anche “la Gerusalemme della Toscana”, è una versione in miniatura di Gerusalemme, un importante luogo mistico che esiste dal 1497 e che, con il suo grande parco e i suoi boschi, rappresenta un’oasi di pace e tranquillità. Nelle vicinanze si trovano numerosi altri piccoli ristoranti con ottimo cibo e specialità toscane.