Podere con piscina e maneggio

Casa principale di 220 m² (2 appartamenti e 1 camera per gli ospiti), dependance di 20 m², splendida piscina di 9 x 4 m con vista mozzafiato, 42 ettari di terreno, distanza dal centro abitato più vicino 4 km, maneggio coperto, maneggio all’aperto, deposito per il fieno

Un posto da sogno nel cuore della Toscana! Questo casale ristrutturato con cura si trova in una splendida posizione isolata su una collina: qui si trova davvero la pace. La piscina è il luogo perfetto per staccare la spina. Gli amanti della natura e degli animali qui sono in ottime mani. Immersi nel meraviglioso paesaggio toscano, il relax non è solo una parola, ma una vera e propria esperienza.

Grazie alla splendida posizione di questa meravigliosa tenuta, si gode di una vista fantastica da ogni angolo. Gli amanti degli animali ne saranno entusiasti: nella fattoria vivono un cane, un asino, una famiglia di gatti e diversi pony e cavalli. Un terreno collinare assolutamente fantastico per le passeggiate a cavallo.

Edificio residenziale con 2 appartamenti e una camera doppia con ingressi separati.

• I due appartamenti sono collegati tra loro anche da una scala a chiocciola interna.
• Riscaldamento centralizzato in tutti gli ambienti con caldaia combinata a legna e pellet
• costruito in muratura di pietra naturale
• ristrutturato nel 2000
• ristrutturato l’ultima volta nel 2008
• Tetti coibentati
• Alimentazione elettrica tramite la rete pubblica
• Approvvigionamento idrico tramite rete pubblica e pozzi profondi
• Fossa di decantazione delle acque reflue (fossa Imhoff)

Tour

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Appartamento al piano terra (circa 120 m²):

Cucina con mobili da incasso, fornelli a gas, stufa a legna, sala da pranzo con caminetto, soggiorno con caminetto, 3 camere da letto, 1 bagno, un bagno con doccia, ripostiglio, cantina a volta, lavanderia, terrazza coperta

Appartamento al 1° piano (circa 80 m²)

Cucina-soggiorno con angolo cottura in muratura dotato di fornelli a gas e stufa a legna, soggiorno con stufa a legna, 2 camere da letto (una con stufa a legna), bagno con doccia e doppio lavabo, terrazza coperta

Camera doppia al 1° piano (circa 20 m²)

ingresso indipendente con bagno con doccia, riscaldamento centralizzato, terrazza

Area piscina

Piscina (4 x 9 m), struttura in cemento armato con vasca rivestita in membrana, scaletta integrata, doccia esterna, area salotto coperta di circa 15 m²

Annesso (circa 20 m²)

ristrutturato per uso abitativo (altezza media dei locali circa 2,2 m), 1 soggiorno/camera da letto con piccolo angolo cottura in muratura dotato di fornelli a gas/elettrici e stufa a legna, bagno con doccia, terrazza coperta

Sala (circa 200 m²)

realizzato con elementi prefabbricati in cemento armato con pavimento in calcestruzzo

Magazzino (circa 100 m²)

annesso al maneggio, aperto su tre lati, con pavimento in cemento, dotato di un box per cavalli

Area per l’equitazione (20 x 40 m)

terreno consolidato livellato

Terreni agricoli (circa 42 ettari)

circa 12 ettari di terreno coltivabile (attualmente coltivato con seminazione biologica)

circa 2 ettari di giardino, sentieri e terreni agricoli

circa 1 ettaro di uliveto (210 alberi)

circa 5 ettari di campi finora inutilizzati

circa 22 ettari di superficie boschiva (da disboscare nuovamente tra 14 anni)

Posizione

circa 4,0 km fuori dal paese

Con strada privata di circa 1,6 km con 4 residenti, in ghiaia

Situato su una collina, con ampia vista su Manciano

Moduli fotovoltaici da 20 kW 

Impianto a campo aperto (circa 26.000 kWh/anno, sovvenzionato ancora per 5 anni)

Distanze

In pochi minuti si raggiunge Scansano, dove si trovano bar, ristoranti e un supermercato. È possibile fare escursioni al mare, che si trova nelle vicinanze, e nei bellissimi paesini circostanti. Da non perdere anche lo spettacolo naturale di Saturnia, un centro termale sulfureo naturale.